Objektdaten

Objekt #13274

  • Objekttypen
  • Adresse
    82515 Wolfratshausen
  • Lage
    1a
  • Nutzfläche ca.
    5 m²
  • Gesamtfläche
    76 m²
  • Ladenfläche
    71 m²
  • Verkaufsfläche ca.Verkaufsfläche
    71 m²
  • Befeuerung
    Gasheizung, Zentralheizung
  • Baujahr
    1900
  • Verfügbar ab
    Kurzfristig nach Vereinbarung möglich
  • Nebenkosten
    150 EUR
  • Mieter­provision (gewerblich)
    3,57 Monatsnettomieten inkl. MwSt.
  • Kaution
    3.500 EUR
  • Nettokaltmiete
    895 EUR
  • Miete pro m²
    11,78 EUR /m²

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen unseres Auftraggebers. Wir übernehmen für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben keine Gewähr. Grundrisse sind nicht maßstabsgetreu. Irrtum und Zwischenvermietung bzw. -verkauf bleiben vorbehalten. Sofern nicht anders vereinbart ist mit Abschluss eines Miet- oder Pachtvertrages (Gewerbeobjekte) eine Mieter- bzw. Pächterprovision in Höhe von 3,57 Monatsnettomieten bzw. -pachten und bei notariellem Kaufvertragsabschluss eine Käuferprovision in Höhe von 3,57% vom Kaufpreis, jeweils inkl. 19% MwSt., von dem Mieter/Pächter bzw. Käufer sofort fällig und an die Fa. Bartsch Immobilien GmbH zu zahlen. Dieses Objektangebot ist ausschließlich für den Interessenten bestimmt und nicht zur Weitergabe an Dritte. Kommt bei unberechtigter Weitergabe an Dritte ein Miet-, Pacht- oder notarieller Kaufvertragsabschluss zustande, ist der Interessent in der Höhe der Provision zum Schadenersatz verpflichtet, den er im Erfolgsfalle hätte leisten müssen.

Objektbeschreibung

Beschreibung

Zur Vermietung steht ein attraktiver Laden in sehr guter Lage.

Die gesamte Nutzfläche beträgt ca. 76 m², davon sind ca. 71 m² Verkaufsfläche. Weitere Räumlichkeiten sind ein WC mit Vorraum.

Bei Bedarf können (vorbehaltlich) TG-Stellplätze angemietet werden: Einzelstellplatz zu € 65,- , Duplexparker zu € 55,-.

Auf sämtliche Mietpreise und Nebenkosten wird eine verminderte Mehrwertsteuer in Höhe von nur 7 % berechnet.

Ausstattung

Der Boden ist mit einem sehr schönen Marmor-Naturstein belegt.
Weitere Ausstattungen sind Deckenleuchten und ein Wasseranschluss im Verkaufsraum.

Sonstige Informationen

Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerung/Energieträger: Gas
Baujahr: 1900

Eine Anmietung kann kurzfristig erfolgen.

Grundriss-Bild
Grundriss-Bild

Lage

Die Ladenfläche befindet sich in sehr guter zentraler Altstadtlage in einem der schönsten sowie denkmalgeschützten Anwesen in Wolfratshausen.
Hier befinden sich diverse Einkaufsmöglichkeiten, Büros, Praxen sowie einige gastronomische Betriebe.
Öffentliche Stellplätze befinden sich in naher Umgebung an mehreren Standorten.