Objektdaten

Objekt #13490

  • Objekttypen
  • Adresse
    82515 Wolfratshausen
  • Nutzfläche ca.
    6 m²
  • Gesamtfläche
    106 m²
  • Ladenfläche
    78 m²
  • Verkaufsfläche ca.Verkaufsfläche
    78 m²
  • Fensterfront
    6 m
  • Befeuerung
    Gasheizung, Zentralheizung
  • Baujahr
    1992
  • Zustand
    Teil-/Vollrenoviert
  • Verfügbar ab
    kurzfristig möglich bzw. nach Vereinbarung
  • Nebenkosten
    150 EUR
  • Mieter­provision (gewerblich)
    3,57 Monatsnettomieten inkl. MwSt.
  • Kaution
    2.685 EUR
  • Nettokaltmiete
    895 EUR
  • Miete pro m²
    8,42 EUR /m²

Energieausweis

  • Ausstelldatum
    21.05.2015
  • Gültig bis
    20.05.2025
  • Baujahr
    1992
  • Befeuerungsart
    Gasheizung, Zentralheizung
  • Energieausweistyp
    Verbrauchsausweis
  • Endenergie­verbrauch Strom
    25 kWh/(m²·a)
  • Endenergie­verbrauch Wärme
    119 kWh/(m²·a)

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen unseres Auftraggebers. Wir übernehmen für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben keine Gewähr. Grundrisse sind nicht maßstabsgetreu. Irrtum und Zwischenvermietung bzw. -verkauf bleiben vorbehalten. Sofern nicht anders vereinbart ist mit Abschluss eines Miet- oder Pachtvertrages (Gewerbeobjekte) eine Mieter- bzw. Pächterprovision in Höhe von 3,57 Monatsnettomieten bzw. -pachten und bei notariellem Kaufvertragsabschluss eine Käuferprovision in Höhe von 3,57% vom Kaufpreis, jeweils inkl. 19% MwSt., von dem Mieter/Pächter bzw. Käufer sofort fällig und an die Fa. Bartsch Immobilien GmbH zu zahlen. Dieses Objektangebot ist ausschließlich für den Interessenten bestimmt und nicht zur Weitergabe an Dritte. Kommt bei unberechtigter Weitergabe an Dritte ein Miet-, Pacht- oder notarieller Kaufvertragsabschluss zustande, ist der Interessent in der Höhe der Provision zum Schadenersatz verpflichtet, den er im Erfolgsfalle hätte leisten müssen.

Objektbeschreibung

Beschreibung

Das Objekt befindet sich in einem Wohn- und Geschäftshaus in der Altstadt.

Es ist ein sehr schöner Laden mit attraktiven Schaufenstern und Ausstattung.

Die gesamte Nutzfläche beträgt ca. 106 m². Die reine Ladenfläche ist ca. 78 m² groß. Weitere Räumlichkeiten sind ein Zimmer mit ca. 13 m² (ohne Tageslicht) sowie 2 WC´s.

Der Zugang zum Laden befindet sich direkt an der Passage (Passage Altstadt / Hatzplatz).

Ausstattung

Weitere Ausstattungsmerkmale: - attraktiver Fliesenboden - Fußbodenheizung - große Schaufenster - integrierte Deckenbeleuchtung

Sonstige Informationen

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Baujahr: 1992
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerung/Energieträger: Gas
Energiekennwert Wärme: 119 kWh/(m²*a)
Energiekennwert Strom: 25 kWh/(m²*a)

Das Ladenobjekt kann kurzfristig bzw. nach Vereinbarung angemietet werden.

Mögliche Nutzungen wären Einzelhandel, Dienstleistungsgewerbe oder als Büro.

Kfz-Stellplätze können von der Stadt angemietet werden.

Grundriss-Bild
Grundriss-Bild

Lage

Dar Laden befindet sich direkt am stark befahrenen Obermarkt; er ist sehr gut ersichtlich (sehr werbewirksam).

Am Hatzplatz, nur ca. 50 m entfernt, befinden sich sehr gute Parkmöglichkeiten.