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  • Attraktiver Laden an sehr gut sichtbarem Standort

Attraktiver Laden an sehr gut sichtbarem Standort

82515 Wolfratshausen, Ladenlokal zur Miete

Grundrisse

Attraktiver Laden an sehr gut sichtbarem Standort - Grundriss

Objektdaten

  • Objekt ID
    13490
  • Objekttypen
    Einzelhandel, Ladenlokal
  • Adresse
    82515 Wolfratshausen
  • Nutzfläche ca.
    6,27 m²
  • Gesamtfläche ca.
    106,31 m²
  • Ladenfläche ca.
    78,23 m²
  • Verkaufsfläche ca.
    78,23 m²
  • Fensterfront
    6 m
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Baujahr
    1992
  • Verfügbar ab
    Kurzfristig nach Vereinbarung möglich
  • Provisionspflichtig
    Ja
  • Mieter­provision (gewerblich)
    3,48 Monatsnettomieten inkl. MwSt.
  • Kaution
    2.970,00 EUR
  • Nettokaltmiete
    990,00 EUR
  • Miete pro m²
    9,31 EUR
  • Nebenkosten
    150,00 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Fliesenboden

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    21.05.2015
  • Gültig bis
    20.05.2025
  • Gebäudeart
    Nichtwohngebäude
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1992
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­verbrauch Strom
    25,00 kWh/(m²·a)
  • Endenergie­verbrauch Wärme
    119,00 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Das Objekt befindet sich in einem Wohn- und Geschäftshaus in der Altstadt.

Es ist ein sehr schöner Laden mit attraktiven Schaufenstern und Ausstattung.

Die gesamte Nutzfläche beträgt ca. 106 m². Die reine Ladenfläche ist ca. 78 m² groß. Weitere Räumlichkeiten sind ein Zimmer mit ca. 13 m² (ohne Tageslicht) sowie 2 WC´s.

Der Zugang zum Laden befindet sich direkt an der Passage (Passage Altstadt / Hatzplatz).

Ausstattung

Weitere Ausstattungsmerkmale: - attraktiver Fliesenboden - Fußbodenheizung - große Schaufenster - integrierte Deckenbeleuchtung

Sonstige Informationen

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Baujahr: 1992
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerung/Energieträger: Gas
Energiekennwert Wärme: 119 kWh/(m²*a)
Energiekennwert Strom: 25 kWh/(m²*a)

Das Ladenobjekt kann ab ca. 01.07.2020, gegebenenfalls nach Vereinbarung auch früher angemietet werden.

Mögliche Nutzungen wären Einzelhandel, Dienstleistungsgewerbe oder als Büro.

Kfz-Stellplätze können von der Stadt angemietet werden.

Lage

Dar Laden befindet sich direkt am stark befahrenen Obermarkt; er ist sehr gut ersichtlich (sehr werbewirksam).

Am Hatzplatz, nur ca. 50 m entfernt, befinden sich sehr gute Parkmöglichkeiten.

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