Herrliche Ladenfläche in Bestlage der Altstadt
82515 Wolfratshausen, Ladenlokal zur Miete
Objektdaten
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Objekt ID13858
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ObjekttypenEinzelhandel, Ladenlokal
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Adresse82515 Wolfratshausen
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Nutzfläche ca.36 m²
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Gesamtfläche ca.175 m²
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Verkaufsfläche ca.139 m²
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HeizungsartZentralheizung
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Baujahr1918
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Verfügbar abNach Vereinbarung
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Mieterprovision (gewerblich)3 Monatsnettomieten
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Kaution6.300,00 EUR
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Kaltmiete2.100,00 EUR
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Miete pro m²12,00 EUR
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Betriebskosten brutto330,00 EUR
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Gesamtbelastung brutto2.430,00 EUR
Ausstattung / Merkmale
- Fliesenboden
- Teppichboden
Energieausweis
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EnergieausweistypVerbrauchsausweis
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Ausstellungsdatum09.12.2016
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Gültig bis08.12.2026
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Baujahr lt. Energieausweis1994
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PrimärenergieträgerGas
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Endenergieverbrauch81,80 kWh/(m²·a)
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Endenergieverbrauch Strom63,20 kWh/(m²·a)
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Endenergieverbrauch Wärme81,80 kWh/(m²·a)
Objektbeschreibung
Beschreibung
Der Laden befindet sich in einem historischen und schönen Altstadtgebäude mit einigen wenigen Gewerbe- und Wohneinheiten.
Gesamt stehen ca. 175 m² Nutzflächen inklusive Lager zur Verfügung.
Bis vor kurzem befand sich hier noch eine Filiale der Sparkasse.
Der Laden alleine verfügt gesamt über ca. 160 m² Nutzfläche. Diese sind unterteilt in den Verkaufsraum mit ca. 139 m², einem Nebenraum mit ca. 15 m², ein Aufenthaltsraum mit Teeküche und zwei WC´s.
Im Nebengebäude befindet sich ein direkt von außen zugänglicher Lagerraum mit ca. 15 m². Dieser liegt neben dem Hintereingang zum Laden.
Optional können im Hinterhof bis zu 5 Außenstellplätze angemietet werden.
Ausstattung
Der Boden im Verkaufsraum ist derzeit zum Teil mit Fliesen und Teppich belegt, Änderungen werden mit dem Mieter abgesprochen.
Weitere Ausstattungen:
Zwei automatische Eingangsschiebetüren - Wärmetauscher über dem Eingang - Fußbodenheizung - teilweise eine Klimanalage - Teeküche mit Sitzbänke - Jalousien - Serverschrank - Verkabelungen - Einbauschrank - Briefkastenanlage.
Sonstige Informationen
Eine Anmietung kann nach Vereinbarung erfolgen.
Derzeit erfolgen noch einige Renvierungsarbeiten.
Lage
Absolut beste Altstadt- und Lauflage direkt am Marienplatz. Gegenüber befinden sich das Rathaus, die St. Andreas Kirche, der Humplbräu sowie vor dem Objekt der ganze Obermarkt und Untermarkt.
Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.