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  • Herrliche Ladenfläche in Bestlage der Altstadt

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Herrliche Ladenfläche in Bestlage der Altstadt

82515 Wolfratshausen, Ladenlokal zur Miete

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Grundrisse

Herrliche Ladenfläche in Bestlage der Altstadt - Grundriss-NEU

Objektdaten

  • Objekt ID
    13858
  • Objekttypen
    Einzelhandel, Ladenlokal
  • Adresse
    82515 Wolfratshausen
  • Nutzfläche ca.
    36 m²
  • Gesamtfläche ca.
    175 m²
  • Verkaufsfläche ca.
    139 m²
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Baujahr
    1918
  • Verfügbar ab
    Nach Vereinbarung
  • Mieter­provision (gewerblich)
    3 Monatsnettomieten
  • Kaution
    6.300,00 EUR
  • Kaltmiete
    2.100,00 EUR
  • Miete pro m²
    12,00 EUR
  • Betriebskosten brutto
    330,00 EUR
  • Gesamtbelastung brutto
    2.430,00 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Fliesenboden
  • Teppichboden

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    09.12.2016
  • Gültig bis
    08.12.2026
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1994
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­verbrauch
    81,80 kWh/(m²·a)
  • Endenergie­verbrauch Strom
    63,20 kWh/(m²·a)
  • Endenergie­verbrauch Wärme
    81,80 kWh/(m²·a)
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch Strom 63,20 kWh/(m²·a) Endenergieverbrauch Wärme 81,80 kWh/(m²·a)

Informationen

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Der Laden befindet sich in einem historischen und schönen Altstadtgebäude mit einigen wenigen Gewerbe- und Wohneinheiten.
Gesamt stehen ca. 175 m² Nutzflächen inklusive Lager zur Verfügung.
Bis vor kurzem befand sich hier noch eine Filiale der Sparkasse.

Der Laden alleine verfügt gesamt über ca. 160 m² Nutzfläche. Diese sind unterteilt in den Verkaufsraum mit ca. 139 m², einem Nebenraum mit ca. 15 m², ein Aufenthaltsraum mit Teeküche und zwei WC´s.
Im Nebengebäude befindet sich ein direkt von außen zugänglicher Lagerraum mit ca. 15 m². Dieser liegt neben dem Hintereingang zum Laden.

Optional können im Hinterhof bis zu 5 Außenstellplätze angemietet werden.

Ausstattung

Der Boden im Verkaufsraum ist derzeit zum Teil mit Fliesen und Teppich belegt, Änderungen werden mit dem Mieter abgesprochen.

Weitere Ausstattungen:
Zwei automatische Eingangsschiebetüren - Wärmetauscher über dem Eingang - Fußbodenheizung - teilweise eine Klimanalage - Teeküche mit Sitzbänke - Jalousien - Serverschrank - Verkabelungen - Einbauschrank - Briefkastenanlage.

Sonstige Informationen

Eine Anmietung kann nach Vereinbarung erfolgen.

Derzeit erfolgen noch einige Renvierungsarbeiten.

Lage

Absolut beste Altstadt- und Lauflage direkt am Marienplatz. Gegenüber befinden sich das Rathaus, die St. Andreas Kirche, der Humplbräu sowie vor dem Objekt der ganze Obermarkt und Untermarkt.

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