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Saniertes Ladenlokal beim neuen Museum Wolfratshausen in bester Altstadtlage

82515 Wolfratshausen, Ladenlokal zur Miete

Grundrisse

Saniertes Ladenlokal beim neuen Museum Wolfratshausen in bester Altstadtlage - Grundriss Laden
Saniertes Ladenlokal beim neuen Museum Wolfratshausen in bester Altstadtlage - Grundriss EG gesamt

Objektdaten

  • Objekt ID
    14031
  • Objekttypen
    Einzelhandel, Ladenlokal
  • Adresse
    82515 Wolfratshausen
  • Gesamtfläche ca.
    109,11 m²
  • Verkaufsfläche ca.
    109,11 m²
  • Baujahr
    1800
  • Bauweise
    Massiv
  • Verfügbar ab
    Ab ca. März 2022
  • Kaltmiete
    1.255,00 EUR
  • Gesamt-Miete
    1.445,00 EUR
  • Nebenkosten Vorauszahlung
    190,00 EUR
  • Kaution
    3.765,00 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Fliesenboden
  • ✓ Kein Keller
  • ✓ Massivbauweise

Energieausweis

  • Energieausweis
    nicht erforderlich
  • Baujahr
    1800
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas

Informationen

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Die Stadt Wolfratshausen saniert derzeit am Untermarkt Ecke Bahnhofstraße mit großem Aufwand das schöne denkmalgeschützte Gebäude mit dem charakteristischen Türmchen aus dem Jahr 1800.

Im Obergeschoss entsteht das neue Museum Wolfratshausen und im Erdgeschoss eine Touristeninformation, ein Multifunktionsraum sowie ein Ladenlokal.
Im Erdgeschoss stehen den Besuchern des Hauses außerdem WC-Anlagen zur Verfügung.

Zur Vermietung steht das Ladenlokal mit ca. 109 m² Nutzfläche. Dieses betritt man über den gemeinsamen großen Eingang. Das Ladenlokal wird einen weiteren Zugang vom rückwärtigem Parkplatz haben (zusätzlicher Eingang oder Anlieferung).
Eine Mitgestaltung am Innenausbau des Ladens ist vom Mieter derzeit noch möglich.

Die Nutzung des Ladens sollte idealerweise dem gesamten Haus thematisch angepasst sein, um sich gegenseitig zu ergänzen.
Dies wäre z.B. ein Verkauf von regionalen Produkten, eventuell auch verbunden mit einem kleinen Tagesbistro, das alkoholfreie Kalt- und Warmgetränke und kleine Speisen /Snacks anbieten könnte (die Voraussetzungen für eine gaststättenrechtliche Konzession sind nicht gegeben). Des Weiteren ist ein Teilbereich als Museums- und Souvenirshop denkbar.
Der Vermieter ist jedoch ausdrücklich auch für andere Sortimente bzw. Produktkombinationen offen, wenn es zum Gebäude passt.

Ausstattung

Das Objekt wird schlüsselfertig vermietet.
Im gesamten Erdgeschoss ist ein sehr ansprechender Fliesenboden geplant. Der Laden verfügt an allen drei Außenseiten, auch im Laubengang, über große Fenster. Auch der gesamte Außenbereich inklusive dem rückwärtigen Parkplatz werden komplett neu und attraktiv gestaltet.

Die weitere Ausstattung und Inventarisierung ist Sache des Mieters.

Sonstige Informationen

Die voraussichtliche Fertigstellung bzw. Bezugsfertigkeit des Ladens ist im Frühjahr 2022 geplant.

Das Museum Wolfratshausen, mit modernisierter Ausstellung der über 1000-jährigen Geschichte der Flößerstadt Wolfratshausen, wird im Herbst 2022 eröffnet.

Bei längerfristigem Mietvertrag gibt es bei der Nettomiete eine Verhandlungsbasis.

Keine zuzügliche Mieterprovision.

Lage

Das Gebäude befindet sich in bester Altstadtlage.

Diverse Parkplätze und Parkmöglichkeiten sind in der Nähe umfangreich vorhanden. Der S-Bahnhof ist nur ca. 700 entfernt.

Die Stadt Wolfratshausen mit ihren über 19.000 Einwohnern kann jährlich ca. 700.000 Tagesgäste begrüßen und ca. 40.000 Übernachtungen vorweisen.
Viele ehrenamtliche Bürger engagieren sich für eine lebendige und veranstaltungsreiche Stadt sowie einem aktiven Vereinsleben.
Die Altstadt und das Loisachufer werden in naher Zukunft sehr attraktiv gestaltet, die Planungen laufen auf Hochtouren.

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