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  • Attraktive Einzelhandelsfläche mit großem Lager in super Lage, Gewerbegebiet

Attraktive Einzelhandelsfläche mit großem Lager in super Lage, Gewerbegebiet

82515 Wolfratshausen, Verkaufsfläche zur Miete

Grundrisse

Attraktive Einzelhandelsfläche mit großem Lager in super Lage, Gewerbegebiet - Grundrissplan

Objektdaten

  • Objekt ID
    13642
  • Objekttypen
    Einzelhandel, Verkaufsfläche
  • Adresse
    82515 Wolfratshausen
  • Lage
    1a
  • Nutzfläche ca.
    10 m²
  • Gesamtfläche ca.
    823 m²
  • Ladenfläche ca.
    333 m²
  • Lagerfläche ca.
    332 m²
  • Verkaufsfläche ca.
    333 m²
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Baujahr
    2004
  • Verfügbar ab
    Kurzfristig möglich
  • Stellplätze gesamt
    23
  • Provisionspflichtig
    Ja
  • Mieter­provision (gewerblich)
    3,48 Monatsnettomieten inkl. MwSt.
  • Kaution
    22.500,00 EUR
  • Nettokaltmiete
    7.500,00 EUR
  • Miete pro m²
    9,21 EUR
  • Nebenkosten
    1.350,00 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Außenstellplatz
  • Estrichboden

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    21.04.2020
  • Gültig bis
    20.04.2030
  • Gebäudeart
    Nichtwohngebäude
  • Baujahr lt. Energieausweis
    2004
  • Primärenergieträger
    Öl
  • Endenergie­verbrauch Strom
    41,00 kWh/(m²·a)
  • Endenergie­verbrauch Wärme
    134,00 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Die Einzelhandelsfläche mit großem Lager befindet sich in einem größeren Gewerbeanwesen mit diversen anderen Gewerbebetrieben in bester Lage im Gewerbegebiet.
Das Objekt verfügt über eine gesamte Nutzfläche von ca. 823 m², davon sind ca. 333 m² Verkaufsfläche (eventuell erweiterbar), 2 Lagerhallen mit ca. 332 m² und ca. 135 m² Nfl. jeweils mit großen Sektionaltoren sowie ein Büro mit ca. 13 m². Die kleinere Lagerhalle/Montagehalle (135 m²) kann gegebenenfalls anderweitig vermietet werden.

Direkt vor dem Objekt befinden sich 23 eigene Kfz-Stellplätze.

Ausstattung

Diverse Ausstattungs- und Objektmerkmale:
- Elektrische Eingangsschiebetüre im Laden - Videoanlage im Laden - Beleuchtung in allen Mietflächen vorhanden - eigene neuwertige Heizanlage - eigener großer Parkplatz - Lager-/Montagehalle mit 2 großen Sektionaltoren (Breite ca. 4,8 m, Höhe ca. 3,4 m) - Zweistöckige Regalanlage in der Lagerhalle - Lagerhalle mit großem Sektionaltor (Breite ca. 4,8 m, Höhe ca. 3,4 m) - Lagerhalle beheizbar - Lagerhalle mit WC - Lagerhalle Deckenhöhe ca. 4,8 m - Lagerhalle mit überdachter Anlieferung - Laden: Deckenhöhe seitlich ca. 4 m, Höhe Mitte ca. 4,5 m - zwei WC`s im Hallenbereich

Sonstige Informationen

Baujahr: 2004
Heizungsart: Öl-Heizung
Befeuerung/Energieträger: Öl
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energiekennwert Wärme: 134 kWh/(m²*a)
Energiekennwert Strom: 41 kWh/(m²*a)

Die Anmietung kann kurzfristig erfolgen.
Die Nutzung für Einzelhandel ist etwas eingeschränkt (keine zentrumsrelevanten Sortimente).

Lage

Sehr guter und sichtbarer Standort im Gewerbegebiet an der Hauptdurchgangsstraße.
In der direkten Nachbarschaft befinden u.a. das Möbelhaus XXL Lutz, diverse Autohäuser, McDonald`s, Hagebaumarkt, Dehner-Gartencenter, Orterer-Getränkemarkt u.v.m.
Es können verschiedene und gut sichtbare Außenwerbungen angebracht werden, u.a. am Gebäude, an der Einfahrt mit Schilder sowie 3 Fahnenmasten.

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