Attraktive Einzelhandelsfläche mit Lagerhalle in sehr guter Lage
82515 Wolfratshausen, Verkaufsfläche zur Miete
Objektdaten
-
Objekt ID13860
-
ObjekttypenEinzelhandel, Verkaufsfläche
-
Adresse82515 Wolfratshausen
-
Nutzfläche ca.10 m²
-
Gesamtfläche ca.823 m²
-
Verkaufsfläche ca.333 m²
-
Baujahr2004
-
Verfügbar abNach Vereinbarung
-
Mieterprovision (gewerblich)3 Monatsnettomieten
-
Kaution22.500,00 EUR
-
Kaltmiete7.500,00 EUR
-
Miete pro m²9,11 EUR
-
Sonstige PreisangabenMiete und Nebenkosten zuzgl. Mwst.
-
Betriebskosten brutto1.350,00 EUR
-
Gesamtbelastung brutto8.850,00 EUR
Energieausweis
-
EnergieausweistypVerbrauchsausweis
-
Ausstellungsdatum21.04.2020
-
Gültig bis20.04.2030
-
Baujahr lt. Energieausweis2004
-
PrimärenergieträgerÖl
-
Endenergieverbrauch Strom41,00 kWh/(m²·a)
-
Endenergieverbrauch Wärme134,00 kWh/(m²·a)
Objektbeschreibung
Beschreibung
Die Einzelhandelsfläche mit großem Lager befindet sich in einem größeren Gewerbeanwesen mit diversen anderen Gewerbebetrieben in bester Lage im Gewerbegebiet.
Das Objekt verfügt über eine gesamte Nutzfläche von ca. 823 m², davon sind ca. 333 m² Verkaufsfläche (eventuell erweiterbar), 2 Lagerhallen mit ca. 332 m² und ca. 135 m² Nfl. jeweils mit großen Sektionaltoren sowie ein Büro mit ca. 13 m². Die kleinere Lagerhalle/Montagehalle (135 m²) kann gegebenenfalls anderweitig vermietet werden.
Direkt vor dem Objekt befinden sich 23 dazugehörige Kfz-Stellplätze.
Ausstattung
Diverse Ausstattungs- und Objektmerkmale:
- Elektrische Eingangsschiebetüre im Laden - Videoanlage im Laden - Beleuchtung in allen Mietflächen vorhanden - eigene neuwertige Heizanlage - eigener großer Parkplatz - Lager-/Montagehalle mit 2 großen Sektionaltoren (Breite ca. 4,8 m, Höhe ca. 3,4 m) - Zweistöckige Regalanlage in der Lagerhalle - Lagerhalle mit großem Sektionaltor (Breite ca. 4,8 m, Höhe ca. 3,4 m) - Lagerhalle beheizbar - Lagerhalle mit WC - Lagerhalle Deckenhöhe ca. 4,8 m - Lagerhalle mit überdachter Anlieferung - Laden: Deckenhöhe seitlich ca. 4 m, Höhe Mitte ca. 4,5 m - zwei WC`s im Hallenbereich
Sonstige Informationen
Die Anmietung kann kurzfristig erfolgen.
Die Nutzung für Einzelhandel ist etwas eingeschränkt (keine zentrumsrelevanten Sortimente).
Lage
Sehr guter und sichtbarer Standort im Gewerbegebiet an der Hauptdurchgangsstraße.
In der direkten Nachbarschaft befinden u.a. das Möbelhaus XXL Lutz, diverse Autohäuser, McDonald`s, Hagebaumarkt, Dehner-Gartencenter, Orterer-Getränkemarkt u.v.m.
Es können verschiedene und gut sichtbare Außenwerbungen angebracht werden, u.a. am Gebäude, an der Einfahrt mit Schilder sowie 3 Fahnenmasten.
Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.