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Gepflegte kleine Gaststätte in guter zentraler Lage Nähe S-Bahnhof

82515 Wolfratshausen, Gastronomie zum Kauf

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Grundrisse

Gepflegte kleine Gaststätte in guter zentraler Lage Nähe S-Bahnhof - Grundrissplan

Objektdaten

  • Objekt ID
    14159
  • Objekttypen
    Gastgewerbe, Gastronomie
  • Adresse
    82515 Wolfratshausen
  • Nutzfläche ca.
    85,50 m²
  • Gesamtfläche ca.
    85,50 m²
  • Freifläche ca.
    110 m²
  • Gastrofläche ca.
    52 m²
  • Baujahr
    1997
  • Ausstattung
    Standard
  • Bauweise
    Massiv
  • Stellplätze gesamt
    2
  • Kaufpreis
    499.000 EUR
  • Tiefgarage
    30.000 EUR (Anzahl: 2)
  • Nebenkosten Vorauszahlung
    448,00 EUR
  • Gesamtkaufpreis
    559.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Massivbauweise

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    25.03.2014
  • Gültig bis
    25.03.2024
  • Baujahr
    1997
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­verbrauch
    121,00 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    D
0 50 100 150 200 250 300 350 400+ Endenergieverbrauch 121,00 kWh/(m²·a)

Informationen

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Zum Verkauf steht ein gemütliches Bistro in einem kleinen 1997 errichtetem Wohn- und Geschäftshaus mit gesamt 6 Wohnungen und 4 Gewerbeeinheiten in guter Lage.
Die gewerbliche Nutzfläche beträgt ca. 85,5m², davon ca. 52m² Gastraum und Thekenbereich. Die weiteren Flächen sind Küche und Personal ca. 21m² sowie Damen- und Herren-WC mit ca. 8m².
Vor dem Eingang befindet sich eine sonnige südlich ausgerichtete Terrasse mit ca. 40m² (Sondernutzungsfläche), des Weiteren im Innenhof eine zweite Sondernutzungsfläche mit ca. 70m².
Zum Objekt gehören in der Tiefgarage 2 nebeneinanderliegende Kfz-Einzelstellplätze.
Das Bistro verfügt über eine Vollkonzession mit Vollküche.

Ausstattung

Das Lokal ist komplett ausgestattet und sehr gut gepflegt. Das gesamte Inventar ist im Kaufpreis enthalten. Von der Hausgemeinschaft wurde ein kleines Lager für Getränke angemietet. Weitere Objekt- und Ausstattungsmerkmale:
- Lüftungsanlage im Gastraum - Küchenentlüftung - Fettabscheider - Kabelanschluss - öffentlicher Parkplatz vor dem Objekt - öffentlicher Personennahverkehr in unmittelbarer Nähe.

Sonstige Informationen

Das Objekt ist derzeit noch in Betrieb, wird aber mieterfrei verkauft.
Es ist brauerei- und automatenfrei sowie provisionsfrei für den Käufer.

Lage

Diese attraktive Gastro-/Gewerbefläche befindet sich in guter zentraler Lage Nähe dem S-Bahnhof.
Wolfratshausen, die Flößerstadt im Süden von München hat ca. 19.000 Einwohner und viel zu bieten. Beste Anbindung durch Autobahn und S-Bahn an die Landeshauptstadt München. Das Kulturangebot in Wolfratshausen und im Oberland ist riesig. Ein reges Vereinsleben in der Stadt bietet vielfältige Abwechslung. Neben dem großen Arbeitsangebot in allen Bereichen bieten die nahen Berge, die vielen Seen und die Flüsse wie Isar und Loisach die Möglichkeit zur Freizeitgestaltung.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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