Objektdaten

Objekt #13524

  • Objekttypen
  • Adresse
    82064 Straßlach-Dingharting
  • Grund­stücks­fläche ca.
    5.715 m²
  • Preis
    auf Anfrage

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen unseres Auftraggebers. Wir übernehmen für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben keine Gewähr. Grundrisse sind nicht maßstabsgetreu. Irrtum und Zwischenvermietung bzw. -verkauf bleiben vorbehalten. Sofern nicht anders vereinbart ist mit Abschluss eines Miet- oder Pachtvertrages (Gewerbeobjekte) eine Mieter- bzw. Pächterprovision in Höhe von 3,57 Monatsnettomieten bzw. -pachten und bei notariellem Kaufvertragsabschluss eine Käuferprovision in Höhe von 3,57% vom Kaufpreis, jeweils inkl. 19% MwSt., von dem Mieter/Pächter bzw. Käufer sofort fällig und an die Fa. Bartsch Immobilien GmbH zu zahlen. Dieses Objektangebot ist ausschließlich für den Interessenten bestimmt und nicht zur Weitergabe an Dritte. Kommt bei unberechtigter Weitergabe an Dritte ein Miet-, Pacht- oder notarieller Kaufvertragsabschluss zustande, ist der Interessent in der Höhe der Provision zum Schadenersatz verpflichtet, den er im Erfolgsfalle hätte leisten müssen.

Objektbeschreibung

Beschreibung

Dieses äußerst attraktive Wohnbaugrundstück mit einer Gesamtgröße von ca. 5.715 m² befindet sich in ruhiger Top-Lage von Straßlach.
Die Bebauung ist durch den rechtskräftigen Bebauungsplan "Beim Pfleger" gesichert.
Der Abbruch und die Entsorgung der Altlasten trägt der Käufer.

Ausführliche Informationen (amtlicher Lageplan, Bebauungsplan, Ortsgestaltungssatzung, Bodengutachten und eine unverbindliche Markt- und Standortanalyse) erhalten Sie selbstverständlich gern auf Anfrage.

Auf dem Grundstück ist noch eine ehemalige Schreinerei (leerstehend).

Einen virtuellen Rundflug unseres Immohelis über das Grundstück können Sie über den Videolink https://vimeo.com/341529087 unternehmen.

Gern laden wir Sie zu einem unverbindlichen und persönlichen Beratungstermin in unser Immobilien-Kompetenz-Zentrum nach Wolfratshausen ein.

Bei Rückfragen oder Interesse an einem Beratungstermin können Sie uns gern unter Tel. 08171-42 40 0 oder per eMail: info@bartsch-immo.de erreichen.

Sonstige Informationen

Das Baugrundstück wird verkauft gegen Höchstgebot, vorbehaltlich der Annahme durch den Verkäufer.

Bodenrichtwert zum 31.12.2016: 1.200 Euro/m² / GFZ 0,4. Neue Bodenrichtwerte erscheinen Ende Juli 2019.

Keine zuzügliche Käuferprovision.

Die Daten sind uns vom Auftraggeber zur Verfügung gestellt worden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit und Richtigkeit dieser Informationen. Einen Zwischenverkauf behalten wir uns vor.

Lage

Die Gemeinde Straßlach-Dingharting mit ihren rund 3.000 Einwohnern liegt südlich von München und ist durch die längste Floßrutsche der Welt bekannt. Sie besteht aus den Ortsteilen Straßlach, Großdingharting, Kleindingharting, Hailafing, Holzhausen, Beigarten, Deigstetten, Ebertshausen und Frundsberghöhe. Die beiden größten Ortsteile sind Straßlach und Dingharting.

Das Ortsteil der Gemeinde prägen Bauernhöfe, Einfamilienhäuser sowie Doppel- und Reihenhäuser in ruhigen Lagen mit großzügigen Gärten. Die Infrastruktur ist familienfreundlich ausgebaut, verschiedene Kinderbetreuungseinrichtungen und eine Grundschule befinden sich innerhalb des Gemeindegebiets, weiterführende Schulen in den Nachbargemeinden Pullach, Icking und Schäftlarn. Die Gemeinde bietet mit einem funktionierenden öffentlichen Verkehrsnetz und vielen Märkten für den täglichen Bedarf eine perfekte Infrastruktur für die Einwohner.

Die landwirtschaftlichen Betriebe sind heute größtenteils stillgelegt, stattdessen haben sich Handwerksbetriebe und Dienstleistungsunternehmen angesiedelt. Einkaufsmöglichkeiten gibt es durch die ansässigen Supermärkte Aldi und Edeka. 2016 ist das Gewerbegebiet durch einen größeren Autohändler erweitert worden. Die Raiffeisenbank Isartal errichtet eine neue moderne Geschäftsstelle.

Weitere Informationen zur Gemeinde finden Sie unter: www.strasslach-dingharting.de