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Stefanie Höfler, Bartsch Immobilien GmbH

Stefanie Höfler

Attraktives Grundstück mit Altbestand

82538 Geretsried, Wohngrundstück zum Kauf

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Objektdaten

  • Objekt ID
    14139
  • Objekttypen
    Grundstück, Wohngrundstück
  • Adresse
    82538 Geretsried
  • Grund­stück ca.
    829 m²
  • Bebaubar nach
    § 34 Nachbarschaftsbebauung
  • Erschließung
    vollerschlossen
  • Verfügbar ab
    nach Absprache
  • Kaufpreis
    1.399.500 EUR
  • Käufer­provision
    2,38 % inkl. 19 % MwSt.

Informationen

Objekt­beschreibung

Kurzbeschreibung

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Beschreibung

Auf dem Grundstück steht ein freistehendes, unbewohntes Einfamilienhaus (Altbestand), welches voll unterkellert ist.
Ebenfalls befinden sich auf dem sonnigen Grundstück zwei Einzelgaragen.

Die umliegende Nachbarbebauung ist geprägt von Mehrfamilienhäusern, Doppelhäusern und Reihenhäusern.

Das Baurecht: Nach § 34 BauGB:
Innerhalb der im Zusammenhang bebauten Ortsteile ist ein Bauvorhaben zulässig, wenn es sich nach Art und Maß der baulichen Nutzung, der Bauweise und der Grundstücksfläche, die überbaut werden soll, in Eigenart der näheren Umgebung einfügt und die Erschließung gesichert ist.

Fordern Sie bei Interesse gerne unser ausführliches Exposé an.

Viele offene Fragen können anhand des Verkaufsexposés bereits vorab beantwortet werden.

Sonstige Informationen

Die Daten wurden uns vom Auftraggeber zur Verfügung gestellt. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit und Richtigkeit dieser Informationen. Einen Zwischenverkauf behalten wir uns vor.

Der amtliche Bodenrichtwert beträgt zum 01.01.2022 1.250,00 € / m² Grundstücksfläche.

Vorbehaltlich der Annahme durch den Verkäufer. Das Angebot ist freibleibend!

Lage

Die aufstrebende junge Stadt Geretsried mit ca. 25.000 Einwohnern zieht viele erfolgreiche Unternehmen an und sichert dadurch die Arbeitsplätze vor Ort. Beste Infrastruktur, zahlreiche Schulen und Kindergärten sowie alle öffentlichen Einrichtungen und Einkaufsmöglichkeiten aller Art sind die Grundlage für die gute Wohnqualität in Geretsried. Das Freizeitangebot mit vielen Sportstätten und Vereinen ist vielfältig. Eingebettet im schönen Isartal hat die Stadt auch viele Naturschönheiten und Freizeitmöglichkeiten zu bieten. Die 40 km entfernte Landeshauptstadt München ist gut über die BAB München-Garmisch in ca. 30 Minuten mit dem PKW erreichbar oder mit der S-Bahn ab Wolfratshausen. Die S7 ist mit Bussen bestens angeschlossen. Die Geschäfte des täglichen Bedarfs können zu Fuß und mit dem Fahrrad ideal erreicht werden. Eine Bushaltestelle befindet sich in unmittelbarer Nähe.

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