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Julia Bartsch, Bartsch Immobilien GmbH

Julia Bartsch

Besonderes Grundstück mit Altbestand in ruhiger Lage

82538 Geretsried, Wohngrundstück zum Kauf

Objektdaten

  • Objekt ID
    14295
  • Objekttypen
    Grundstück, Wohngrundstück
  • Adresse
    82538 Geretsried
  • Grund­stück ca.
    669 m²
  • Ausstattung
    Standard
  • Bebaubar nach
    § 34 Nachbarschaftsbebauung
  • Erschließung
    vollerschlossen
  • Bauweise
    Massiv
  • Kaufpreis
    725.000 EUR
  • Gesamtkaufpreis
    725.000 EUR
  • Käufer­provision
    2,38 % inkl. 19 % MwSt.Provisionsteilung durch Käufer und Verkäufer entsprechend der gesetzlichen Neuregelung vom 23.12.2020

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Außenstellplatz
  • ✓ Garage
  • ✓ Keller
  • ✓ Massivbauweise

Informationen

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Gartenliebhaber aufgepasst - Nutzen Sie diese einzigartige Gelegenheit!

Das ruhig gelegene Grundstück (mit Altbestand) umfasst eine Fläche von ca. 669 m² und befindet sich in zentraler Lage von Geretsried-Gartenberg. Der beliebte Stadtteil Gartenberg ist mit rund 11.900 Einwohnern der größte Ortsteil der Stadt Geretsried in Oberbayern.

Auf dem oben genannten Grundstück befindet sich ein Bestandsgebäude aus dem Jahr 1960 (Doppelhaushälfte) sowie ein Nebengebäude (Einzelgarage).
Möchte man eine neue Doppelhaushälfte errichten, so muss man sich an der umliegenden Bebauung orientieren (§34 BauGB) - einen Bebauungsplan gibt es für das Grundstück nicht.

Kontaktieren Sie uns gerne für weitere Informationen zum Objekt.

Wir freuen uns auf den gemeinsamen Kontakt!

Ausstattung

+ Ruhig gelegenes Grundstück mit einer Fläche von ca. 669 m²

+ Auf dem Grundstück befindet sich ein Altbestand (Doppelhaushälfte, Massivbauweise, unterkellert)

+ Das Baurecht richtet sich nach der umliegenden Bebauung (§34 BauGB)

+ Weitläufiger, schön eingewachsener Garten

Sonstige Informationen

Alle Angaben im Exposé sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen unseres Auftraggebers.

Wir übernehmen für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben keine Gewähr. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag.

Bodenrichtwert zum 01.01.2024:
1.150,00 € / m² (Zone 090020)

Lage

Geretsried mit ca. 25.000 Einwohnern zieht viele erfolgreiche Unternehmen an und sichert dadurch die Arbeitsplätze vor Ort. Beste Infrastruktur, zahlreiche Schulen und Kindergärten sowie alle öffentlichen Einrichtungen und Einkaufsmöglichkeiten aller Art sind die Grundlage für die gute Wohnqualität. Das Freizeitangebot mit vielen Sportstätten und Vereinen ist vielfältig.

Eingebettet im schönen Isartal hat die Stadt auch viele Naturschönheiten und Freizeitmöglichkeiten zu bieten. Die 40 km entfernte Landeshauptstadt München ist gut über die BAB München-Garmisch in ca. 30 Minuten mit dem PKW erreichbar oder mit der S-Bahn ab Wolfratshausen.

Die Geschäfte des täglichen Bedarfs können zu Fuß und mit dem Fahrrad ideal erreicht werden. Eine Bushaltestelle, um zum Beispiel nach Wolfratshausen zur S-Bahn zu gelangen, befindet sich in unmittelbarer Nähe der hier angebotenen Doppelhaushälfte.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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