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Dieter Krauß, Bartsch Immobilien GmbH

Dieter Krauß

Sonniges Grundstück mit Altbestand in ruhiger, grüner Lage München-Feldmoching

80935 München, Wohngrundstück zum Kauf

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Objektdaten

  • Objekt ID
    14296
  • Objekttypen
    Grundstück, Wohngrundstück
  • Adresse
    80935 München
  • Grund­stück ca.
    841 m²
  • Geschoss­flä­chen­zahl
    0,6
  • Bebaubar nach
    § 34 Nachbarschaftsbebauung
  • Erschließung
    vollerschlossen
  • Verfügbar ab
    sofort
  • Kaufpreis
    1.999.000 EUR
  • Gesamtkaufpreis
    1.999.000 EUR
  • Käufer­provision
    3,57 % inkl. 19% MwSt.Provisionsteilung durch Käufer und Verkäufer entsprechend der gesetzlichen Neuregelung vom 23.12.2020.

Informationen

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Ca. 841 m² großes Grundstück mit zwei Zugängen und einer bereits vorliegenden Planung für ein Mehrfamilienhaus mit ca. 520 m² Wohnfläche. Die eingereichte Baugenehmigung wird derzeit geprüft. Die Bebauung kann nach §34c Bau GB erfolgen.

Weitere Informationen zum Grundstück erhalten Sie gerne auf Anfrage. Bei Fragen können Sie sich jederzeit an den zuständigen Objektbetreuer Herrn Dieter Krauß wenden.

Grundstück in ruhiger, grüner Lage München- Feldmoching

Grund:gesamt 841 qm

Baugenehmigung: nach § 34c Bau GB

Flächen: Wohnfläche ca. 520 qm

Ausstattung

Der bestehende Altbestand kann abgerissen werden.

Sonstige Informationen

Das Grundstück befindet sich im nördlichsten Teil München-Feldmochings in schöner, naturnaher und ruhiger Lage. Das Wohngebiet wird durch Einfamilien-, Doppel- und kleinen Mehrfamilienhäusern mit Gärten geprägt. Hier wohnt man in ländlichem Ambiente und ist doch schnell in der Stadt.

Die Nähe zu vielen beliebten Seen und Erholungsgebieten, wie dem Regatta-See, dem Feldmochinger-, Fasanerie- und dem Lerchenauer See, dem Olympiapark, oder dem Schleißheimer Schloß unterstreicht die Attraktivität der Wohnlage. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, Supermärkte, Ärzte, Apotheken, Kindergärten und Schulen sind im Stadtteil vorhanden.

Die Anbindung an den MVV ist mit der ca. 1 km entfernten, zu Fuß in ca. 10 min erreichbaren, Busverbindung gegeben. Die Fahrzeit bis zum U/S -Bahnhof Feldmoching beträgt ca. 5 min. Mit der U2 oder der S1 gelangt man von hier aus in ca. 20 min in die Innenstadt. Anschluss an den Fernverkehr hat man über die Auffahrt zur A99 oder A92, die beide in ca. 10 Autominuten erreichbar sind.

Lage

Gewachsene und verkehrsgünstige Wohnlage von Feldmoching, innerhalb des Wohnviertels Fasanerie, einem aufstrebenden Stadtteil im Münchner Nord-Westen. Die unmittelbare Umgebung zeichnet sich durch die ideale Infrastruktur und die beste öffentliche Verkehrsanbindung aus. Der Bus mit der Linie 175, die S-Bahn mit der Linie S1 und ein Supermarkt befinden sich in direkter Nähe. Kitas, Kindergärten und Schulen sowie soziale und kulturelle Einrichtungen sind ebenfalls nur wenige Minuten entfernt. Der Stadtteil kann sich dank der Firmenzentralen von BMW, MAN und MTU über stetigen Zuzug freuen und bietet durch diverse Sportstätten und drei Badeseen (Lerchenauer See, Fasanerie See, Feldmochinger See) einen hohen Freizeitwert.

•Unmittelbare Nähe zum S-Bahnhof Fasanerie
•Ca. 2 Gehminuten bis zum nächsten Supermarkt
•Ca. 6 Gehminuten bis zur nächsten Kindertagesstätte und zur örtlichen Grundschule
•Ca. 2 Fahrminuten (Fahrrad) bis zum Fasanerie See
•Ca. 10 Fahrminuten (Fahrrad) bis zum Feldmochinger See
•Ca. 3 Fahrminuten (Fahrrad) bis zum Lerchenauer See

Kindergarten 290 m | Grundschule 410 m | Hauptschule 6,15 km | Realschule 1,06 km | Gymnasium 1,52 km | Fernbahnhof 1,26 km | Autobahn 2,33 km | U/S-Bahn 790 m | Zentrum 7,85 km | Bus 220 m | Einkaufsmöglichkeiten 940 m | Gaststätten 340 m 

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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