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Christian Heinemann, Bartsch Immobilien GmbH

Christian Heinemann

Attraktives Baugrundstück in Pullach mit Anschluss für Geothermie

81479 München / Warnberg, Wohngrundstück zum Kauf

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Objektdaten

  • Objekt ID
    14143
  • Objekttypen
    Grundstück, Wohngrundstück
  • Adresse
    81479 München / Warnberg
  • Grund­stück ca.
    1.870 m²
  • Bebaubar nach
    Bebauungsplan
  • Erschließung
    vollerschlossen
  • Kaufpreis
    5.300.000 EUR
  • Käufer­provision
    3,57% inkl. 19% MwSt.

Informationen

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Sie planen, in der schönen Gemeinde Pullach im Isartal heimisch zu werden? Dann bietet dieses ca. 1.870 m² große und voll erschlossene Grundstück in schöner Lage ein vielfältiges Entwicklungspotential. Ob zum Beispiel mit einem Einfamilienhaus, einem Mehrgenerationenhaus oder auch einem Doppelhaus lässt sich die Liegenschaft einen modernen Nutzung zuführen. Das bisher aufstehende Altbestand ist nicht erhaltenswert und macht Platz für einen sicherlich schönen Neubau. Aktuelle Miet- und Pachtverhältnisse bestehen keine.

Vereinbaren Sie gerne einen Besprechungstermin und wir stellen Ihnen das Grundstück im persönlichen Gespräch vor.

Ausstattung

Der gültige Bebauungsplan Nr. 13 der Gemeinde Pullach definiert eine Grundflächenzahl von 0,21 und eine Geschossflächenzahl von 0,42.

Sonstige Informationen

Alle Angaben sind ohne Gewähr und beziehen sich auf Informationen unseres Auftraggebers. Wir übernehmen für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben keine Gewähr.

Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

Lage

Leben, genießen, heimisch werden. Trotz Großstadtnähe hat sich Pullach seinen liebevollen und idyllischen Charakter bewahrt. Es gibt zahlreiche ortsansässige Firmen, gute Einkaufsmöglichkeiten sowie ein vielfältiges Freizeitangebot, was insgesamt eine gute Infrastruktur und hohe Lebensqualität verspricht. Zudem kommt der niedrige Gewerbesteuerhebesatz für Selbstständige.

Auch die die perfekten Anbindungen durch Autobahn und S-Bahn an die Landeshauptstadt sind ein weiterer großer Pluspunkt.

Zwischen Forstenrieder Park und Isarhochufer gelegen ist Pullach ein beliebtes Ausflugsziel für Radler und Spaziergänger. Im malerischen, ruhigen Ortskern findet man gemütliche Cafés und Restaurants zum Verweilen. Das großzügige Grundstück mit altem Baumbestand liegt in einer ruhigen, kinderfreundlichen Umgebung. Auch das Bildungsangebot in Pullach ist bemerkenswert. In der Isartal Gemeinde gibt es eine Grundschule, eine Mittelschule, ein Gymnasium, Tagesheimschulen, wie auch eine eigene Volkshochschule und eine Musikschule.

Ins Zentrum von München gelangt man über die B11 in ca. 30 Minuten. Die S-Bahn fährt im 20-Minuten-Takt von Pullach Richtung Innenstadt oder Richtung Wolfratshausen.

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Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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