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Traumgrundstück in Bestlage von Straßlach mit Baugenehmigung

82064 Straßlach-Dingharting, Wohngrundstück zum Kauf

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Objektdaten

  • Objekt ID
    14048
  • Objekttypen
    Grundstück, Wohngrundstück
  • Adresse
    Frankenstraße 11
    82064 Straßlach-Dingharting
  • Grund­stück ca.
    1.404 m²
  • Bebaubar nach
    § 34 Nachbarschaftsbebauung
  • Erschließung
    vollerschlossen
  • Käufer­provision
    2,0 %zzgl. 19 % Mwst.
  • Kaufpreis
    4.250.000 EUR

Informationen

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Das Traumgrundstück in Traumlage von Straßlach.

Das Grundstück besticht nicht nur mit seiner begehrten und sonnigen Ecklage auch das Freizeitangebot ist ideal gelegen.

Die umliegende Bebauung ist geprägt von Einfamilienvillen, was den Ortsteil besonders attraktiv macht.

Das Grundstück kann mit einem Wohnhaus mit ca. 435 m² Wohnfläche und zusätzlicher Tiefgarage bebaut werden.

ACHTUNG! Dies ist eine Erstinformation.

Fordern Sie bei Interesse gerne unser ausführliches Exposé an, in dem u. a. die Baugenehmigung wie auch eine beeindruckende Planung aufgeführt ist.

Viele offene Fragen können anhand des Verkaufsexposés bereits vorab beantwortet werden.

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

Sonstige Informationen

Die Daten sind uns vom Auftraggeber zur Verfügung gestellt worden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit und Richtigkeit dieser Informationen. Einen Zwischenverkauf behalten wir uns vor.

Lage

Makrolage

Straßlach-Dingharting ist die kleinste Einwohnergemeinde im Landkreis München ist aber mit seinen 28,64 km² zugleich die fünfgrößte Fläche aus 29 Gemeinden. Mit seinen 10 Gemeindeteilen und seinen vielfältigen Landschaftsformen ist es ein beliebter Vorort an der Schwelle zum Oberland und gilt als besonders familienfreundlich. Die Gemeinde liegt etwa 16 Kilometer süd-südwestlich des Zentrums von München.

Die Region ist besonders durch ihre Menschen, durch ihre unvergleichliche Landschaft, Berge, Seen, Flüsse, durch ihre Traditionen und den technischen Fortschritt gekennzeichnet. So leben in den Gemeindeteilen Straßlach und Hailafing zunehmend Menschen mit einer ausgeprägten städtischen Gesinnung. In den Dinghartinger Ortsteilen hingegen finden sich eher ländliche Strukturen. Die Ludwigshöhe, südlich von Kleindingharting, markiert den höchsten Punkt im Münchner Süden und öffnet den Blick bis zur Zugspitze.
Die Isarauen sind ein Flora-Fauna-Habitat von seltener Schönheit und der nahegelegene Deininger Weiher ein Erholungsparadies wie aus dem Bilderbuch. Gleichzeitig liegt auf dem Isarabschnitt, Höhe Straßlach, die längste Floßrutsche Europas.

Mikrolage

Das Objekt befindet sich in ruhiger Bestlage von Straßlach. Die direkte Nachbarschaft besteht voranging aus gepflegten und hochwertigen Einfamilienhäusern und Villen. Die gute Anbindung an den Individualverkehr und die Nähe zur Großstadt bieten einen lukrativen Lebensmittelpunkt in einem überschaubaren und ruhigen Vorort. Dennoch ist die Infrastruktur der Gemeinde perfekt ausgebaut und Sie müssen auf Nichts verzichten:
Metzgerei, Bäcker, Ärzte, Supermarkt, Bank, Gärtnereien, Kindergarten und Kita sind ganz in der Nähe und teilweise fußläufig zu erreichen. Fussball, Tennis, Golf, Abenteuerspielplatz ... in Straßlach-Dingharting gibt es zahlreiche Vereine, Freizeit- und Sportmöglichkeiten. Ein hervorragendes Gastronomie-Angebot rundet die Gegend ab.

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