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  • Vier neue funktionale Hallenflächen mit je ca. 500 m² – ca. 572 m² Nfl., Erstbezug

Vier neue funktionale Hallenflächen mit je ca. 500 m² – ca. 572 m² Nfl., Erstbezug

82538 Geretsried-Gelting, Halle zur Miete

  • Vier neue funktionale Hallenflächen mit je ca. 500 m² – ca. 572 m² Nfl., Erstbezug

Referenz

Dieses Objekt wurde bereits erfolgreich vermittelt.

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Im Gewerbegebiet Gelting wurde ein 4-teiliges Hallengebäude neu erstellt.
Drei Hallenteile verfügen über jeweils ca. 500 m² Nutzflächen. Davon befinden sich in den Erdgeschossen ca. 300 m² Nutzflächen und in den Obergeschossen ca. 200 m² Nutzflächen. Die Obergeschosse in diesen Hallenteilen haben Galerien mit direkter Beladungsmöglichkeit vom EG. Die EG`s sind mit den OG`s intern mit großzügigen Treppen verbunden. Ein Einbau von Lastenaufzügen wäre aber auch möglich.
Das vierte Gebäudeteil verfügt über eine gesamte Nutzfläche von ca. 572 m², davon das EG mit ca. 286 m² Nfl. und das OG ebenfalls ca. 286 m² Nfl.. In diesem Gebäudeteil wird derzeit das OG als Büroetage ausgebaut. Die Fertigstellung erfolgt in Kürze. Zur Büroetage gehört noch ein ca. 7 m² großen West-Balkon.

Die gesamte Nutzfläche der 4 Hallenteile beträgt ca. 2.085 m².

Die Deckenhöhen betragen im EG ca. 4,8 m und im OG aufgrund der Dachschräge ca. 3,0 m bis ca. 5,8 m.
Die Böden haben eine Tragkraft im EG von ca. 1.000 kg/m² und im OG ca. 500 kg/m².
Die Hallenflächen sind im EG und OG aufgrund der großen Fensterflächen und Oberlichten sehr gut tagesbelichtet.

Im Außenbereich stehen 20 Kfz-Stellplätze zur Verfügung. Diese werden zu mtl. je € 15 vermietet.

Weitere Innengestaltungen, Einbauten, Büroflächen und Raumänderungen sind nach Absprache möglich.
Die einzelnen Mietflächen können ab sofort angemietet bzw. bezogen werden.

Ausstattung

Alle Hallenflächen haben ein großes Sektionaltor sowie zwei separate Zugangstüren. Eine Hallenfläche verfügt über zwei Sektionaltore. Die Sektionaltore sind ca. 4,67 m breit und haben eine Einfahrtshöhe von ca. 4,60 m. Der Anlieferbereich vor den Toren ist komplett auf eine Tiefe von ca. 5 m überdacht.

Es wurde auf allen Nutzflächen im EG sowie in der Büroetage eine Fußbodenheizung verlegt, in den sonstigen Obergeschossen können bei Bedarf Heizkörper eingebaut werden. Jede Mieteinheit verfügt über eine eigene Gastherme.

Sämtliche Einheiten sind mit Teeküche (nur Anschlüsse) sowie 2 WC´s ausgebaut, teilweise bereits mit einem Büroraum.

Sonstige Informationen

Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Energie mit Warmwasser: Nein
Energiekennwert Wärme: 94,6 kWh/(m²*a)
Energiekennwert Strom: 16,9 kWh/(m²*a)
Baujahr: 2018
Befeuerung/Energieträger: Gas
Heizungsart: Fußbodenheizung

Das Objekt kann ab sofort angemietet und bezogen werden.

Die endgültigen Mietpreise werden individuell mit den Mietern (je nach Ausbau Lagerfläche, Bürofläche etc.) vereinbart.

Das Objekt eignet sich u.a. für Lager und leichte Produktionen.

Lage

Gute und ruhige Lage im Gewerbegebiet Gelting.

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