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  • Sehr gut nutzbare Lagerhalle in Wolfratshausen

Sehr gut nutzbare Lagerhalle in Wolfratshausen

82515 Wolfratshausen, Lager zur Miete

Grundrisse

Sehr gut nutzbare Lagerhalle in Wolfratshausen - Grundriss

Objektdaten

  • Objekt ID
    13909
  • Objekttypen
    Halle/Lager/Produktion, Lager
  • Adresse
    82515 Wolfratshausen
  • Gesamtfläche ca.
    619 m²
  • Lagerfläche ca.
    619 m²
  • Hallenhöhe
    6,0 m
  • Verfügbar ab
    Ca. ab 01.09.2021
  • Mieter­provision (gewerblich)
    3 Monatsnettomieten
  • Miete
    3.995,00 EUR
  • Miete pro m²
    6,45 EUR
  • *Nebenkosten Vorauszahlung
    870,00 EUR
  • Kaution
    12.000,00 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Kein Keller

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    17.02.2014
  • Gültig bis
    17.02.2024
  • Baujahr lt. Energieausweis
    2011
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­verbrauch Strom
    60,10 kWh/(m²·a)
  • Endenergie­verbrauch Wärme
    210,30 kWh/(m²·a)
0 50 100 150 200 250 300 350 400+ Stromverbrauch 60,10 kWh/(m²·a) Primärenergieverbrauch 210,30 kWh/(m²·a)

Informationen

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Zur Vermietung steht eine große Lagerhalle mit einer gesamten Nutzfläche von ca. 619 m². Optional können zwei Einzelgaragen direkt vor dem Objekt sowie eine Bürofläche mit ca. 29 m² (Zugang von der Halle und von außen) angemietet werden.

Das 1983 erbaute Gewerbegebäude befindet sich auf einem ca. 2.287 m² großem Grundstück. Es ist von zwei Seiten gut befahrbar.

Eine Anlieferung in die Halle ist seitlich über ein neueres großes Sektionaltor, Einfahrtshöhe ca. 3,75 m, möglich. Direkt daneben befindet sich noch eine Eingangstüre.

Das Gebäude ist folgendermaßen unterteilt: Im Erdgeschoss die große Halle mit über 6 m Deckenhöhe, einem großen Bürotrakt sowie im 1. Obergeschoss zwei Wohnungen.
Das Gebäude ist nicht unterkellert. Es wurde in zweigeschossiger Bauweise erstellt, verfügt über Stahlbetondecken, Wände mit Stahlbetonkonstruktion sowie 2 neu eingedeckten Satteldächern.

Ausstattung

Das Objekt verfügt über eine Gasheizung, des Weiteren u.a. über ein breites Sektionaltor, Einfahrtshöhe ca. 3,75 m sowie ein WC.

Sonstige Informationen

Die Anmietung kann ab 01.09.2021 bzw. nach Vereinbarung erfolgen.

Die Nutzung ist als Lager vorgesehen, eventuell sind auch andere Gewerbearten möglich.

Optional kann ein kleines Büro, ca. 29 m², sowie zwei Einzelgaragen zusätzlich angemietet werden.

Lage

Das Objekt befindet sich in ruhiger Lage am Rande des Gewerbegebietes. Das Grundstück ist von zwei Seiten gut befahrbar.

Die Verkehrsanbindung an die Autobahn München-Garmisch A 95 über die Bundesstraße B 11 ist sehr gut und schnell erreichbar.

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