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Große erweiterbare Gewerbe-/ Lagerfläche Nähe B11 in Wolfratshausen
82515 Wolfratshausen, Lagerfläche zur Miete
Grundrisse
Objektdaten
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Objekt ID14104
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ObjekttypenHalle/Lager/Produktion, Lagerfläche
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Adresse82515 Wolfratshausen
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Gesamtfläche ca.604 m²
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Verkaufsfläche ca.570 m²
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HeizungsartZentralheizung
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Baujahr1968
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Verfügbar abNach Vereinbarung
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Mieterprovision (gewerblich)3 Nettomonatsmieten zuzgl. 19 % Mwst.
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Sonstige PreisangabenIndividuelle Mietvereinbarung
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Nebenkosten Vorauszahlung833,00 EUR
Ausstattung / Merkmale
- ✓ Keller
Energieausweis
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EnergieausweistypVerbrauchsausweis
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Ausstellungsdatum31.07.2014
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Gültig bis31.07.2024
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Baujahr1968
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PrimärenergieträgerGas
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Endenergieverbrauch159,00 kWh/(m²·a)
Objektbeschreibung
Beschreibung
In dem Gewerbegebäude befinden sich im Erdgeschoss die angebotene große Gewerbefläche sowie im 1.OG einige kleine Büroeinheiten und eine Wohnung.
Die angebotene Fläche verfügt im Erdgeschoss über ca. 604m² Nutzfläche, die um ca. 134m² Nutzfläche erweitert werden kann.
Im Untergeschoss befinden sich ebenfalls optionale Mietflächen, ca. 305m² große Lagerflächen.
Die bisherigen langfristigen Nutzungen waren zuletzt ein Sportgeschäft und vorher ein Lebensmittelmarkt mit Metzgerei.
Der Objektzustand, Miete und Kaution sowie Anzahl der Außenstellplätze werden individuell mit dem Mietinteressenten vereinbart.
Ausstattung
Das Objekt ist derzeit noch mit einem Bodenbelag aus guten Spanplatten ausgestattet. Diese sind auch zur Unterteilung der großen Verkaufsfläche in mehrere Räume verwendet worden, lassen sich aber leicht entfernen.
Weitere Objekt- und Ausstattungsmerkmale:
- Lastenaufzug zum Untergeschoss - elektrische Schiebetüre - Deckenbeleuchtung - Lüftungskanäle in der Decke - zwei seitliche Zugänge.
Sonstige Informationen
Eine Anmietung kann kurzfristig bzw.nach Vereinbarung erfolgen.
Mögliche Nutzungen sind Einzelhandel, Lager oder auch Gewerbebetriebe mit leichter nicht störender Produktion.
Lage
Das Gewerbegebäude befindet sich in sehr guter Lage, nur ca. 50 m von der Bundesstraße B11 entfernt. Es ist somit sehr gut und schnell erreichbar, ebenso der nahe Autobahnzubringer zur Autobahn A95 München-Garmisch.
Der Ortsteil ist vorwiegend ein Wohngebiet. Diverse kleinere Einzelhandels- und Dienstleistungsbetriebe sowie ein EDEKA-Markt sind in der nahen Umgebung.
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