Große Produktions-/Lagerflächen, Nähe B11, optional Büro und Appartement

Beschreibung

Zur Vermietung steht eine ca. 255m² große Nutzfläche für Gewerbe, optional mit weiteren Lager-/Ausstellungs- und Büroflächen sowie einer 1-Zimmer-Wohnung.

Die Produktions-/Lagerfläche, teilweise mit Tageslicht, befindet sich im Untergeschoss. Diese ist durch den Anlieferbereich im Erdgeschoss und dem Lastenaufzug gut erreichbar.
Die Räumlichkeiten sind veränderbar. Diese sind derzeit unterteilt in drei größere Räume (ca. 72m², ca. 64m², ca. 30m²), zwei kleinere Räume, eine Teeküche/Aufenthaltsraum sowie zwei WC`s.

Der Objektzustand, die Nettomieten der Gewerbeflächen und Anzahl der Außenstellplätze werden individuell mit dem Mietinteressenten vereinbart. Die Kaution beträgt 4 Bruttomonatsmieten.
Die Nettomiete für einen Außenstellplatz beträgt € 25.

Optional können im Erdgeschoss noch eine Ausstellungs-/Lagerfläche mit ca. 97m² Nutzfläche sowie im Obergeschoss eine Bürofläche mit ca. 168m² Nutzfläche und ein Appartement mit ca. 43m² Wohnfläche angemietet werden. Näheres auf Anfrage.

In dem Gewerbegebäude befinden sich im Erdgeschoss eine große Gewerbefläche (ruhiger Großhandel) sowie im Obergeschoss einige Büroeinheiten und Wohnungen.

Ausstattung

Weitere Objekt- und Ausstattungsmerkmale:
Fliesenboden - Lastenaufzug zum Untergeschoss mit 1.500 kg Tragkraft - ca. 3,50m Deckenhöhe - Deckenbeleuchtung - Teeküche - teilweise Tageslicht im UG - Starkstromanschluss - Beleuchtung - Wasseranschluss.

Sonstige Informationen

Eine Anmietung kann kurzfristig bzw. nach Vereinbarung erfolgen.

Mögliche Nutzungen sind Lager oder auch als Gewerbebetrieb mit leichter nicht störender Produktion.