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Großes Gewerbeanwesen mit vielen Mieteinheiten

https://www.bartsch-immo.de/immobilien/halle-lager-produktion-produktion-in-geretsried-kaufen-13195/

Referenz

Dieses Objekt wurde bereits erfolgreich vermittelt.

Objektdaten

  • Objekt ID
    13195
  • Objekttypen
    Halle/Lager/Produktion, Produktion
  • Adresse
    82538 Geretsried
  • Etagen im Haus
    2
  • Grund­stück ca.
    4.146 m²
  • Nutzfläche ca.
    246 m²
  • Gesamtfläche ca.
    1.425 m²
  • Lagerfläche ca.
    1.179 m²
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Baujahr
    1975
  • Provisionspflichtig
    Ja
  • Käufer­provision
    3,57 % vom Kaufpreis inkl. MwSt.
  • Kaufpreis
    1.195.000 EUR

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    24.01.2017
  • Gültig bis
    23.01.2027
  • Gebäudeart
    Nichtwohngebäude
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1975
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­verbrauch Strom
    21,00 kWh/(m²·a)
  • Endenergie­verbrauch Wärme
    123,00 kWh/(m²·a)
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch Strom 21,00 kWh/(m²·a) Endenergieverbrauch Wärme 123,00 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Es handelt sich um ein ca. 4.146 m² großes Gewerbegrundstück, das zwischen ca. 1950 bis 2008 mit mehreren Hallen- und Bürogebäuden sowie einigen Wohneinheiten bebaut wurde. Insgesamt gibt es 16 Mieteinheiten, davon 11 Hallen mit einer gesamten Nutzfläche von ca. 1.045 m², 2 Büroeinheiten mit ca. 134 m² Nutzflächen sowie 3 Wohneinheiten mit ca. 246 m² Wohnflächen. Die gesamten Wohn- und Nutzflächen betragen somit ca. 1.425 m².
Die Mieteinheiten sind weitgehendst vermietet.

Die Gebäude befinden sich in einem dem Alter entsprechenden, aber guten Zustand. Renovierungsbedarf ist aber teilweise sicherlich vorhanden.

Sonstige Informationen

Baujahr: 1975
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerung/Energieträger: Gas
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energiekennwert Wärme: 123 kWh/(m²*a)
Energiekennwert Strom: 21 kWh/(m²*a)
Energie mit Warmwasser: Nein

Die Soll-Jahresnettomiete beträgt ca. € 97.000.

Lage

Ruhige Lage im Gewerbegebiet Süd.

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Hallen
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