Objektdaten

Objekt #13004

  • Adresse
    82538 Gelting
  • Grund­stücks­fläche ca.
    2.620 m²
  • Gesamtfläche
    1.476 m²
  • Lagerfläche ca.
    1.323 m²
  • Hallenhöhe
    4 m
  • Befeuerung
    Gasheizung
  • Baujahr
    2017
  • Zustand
    Erstbezug
  • Verfügbar ab
    Ca. ab Juli 2018
  • Stellplätze
    Anzahl: 10
  • Mieter­provision (gewerblich)
    3,57 Monatsnettomieten inkl. MwSt.
  • Miete pro m²
    6,00 EUR /m²

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen unseres Auftraggebers. Wir übernehmen für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben keine Gewähr. Grundrisse sind nicht maßstabsgetreu. Irrtum und Zwischenvermietung bzw. -verkauf bleiben vorbehalten. Sofern nicht anders vereinbart ist mit Abschluss eines Miet- oder Pachtvertrages (Gewerbeobjekte) eine Mieter- bzw. Pächterprovision in Höhe von 3,57 Monatsnettomieten bzw. -pachten und bei notariellem Kaufvertragsabschluss eine Käuferprovision in Höhe von 3,57% vom Kaufpreis, jeweils inkl. 19% MwSt., von dem Mieter/Pächter bzw. Käufer sofort fällig und an die Fa. Bartsch Immobilien GmbH zu zahlen. Dieses Objektangebot ist ausschließlich für den Interessenten bestimmt und nicht zur Weitergabe an Dritte. Kommt bei unberechtigter Weitergabe an Dritte ein Miet-, Pacht- oder notarieller Kaufvertragsabschluss zustande, ist der Interessent in der Höhe der Provision zum Schadenersatz verpflichtet, den er im Erfolgsfalle hätte leisten müssen.

Objektbeschreibung

Beschreibung

Im Gewerbegebiet Gelting wird ein Gewerbegebäude mit ca. 2.100 m² Hallen- und Büroflächen erstellt. Die Fertigstellung ist für Ende 2017 geplant.
Es wird flexibel gestaltbar gebaut, dadurch kann es in bis zu vier in etwa gleich großen Mieteinheiten aufgeteilt werden. Die jeweiligen Mietflächen haben einen größeren Erdgeschossbereich sowie ein kleineres Obergeschoss mit Galerie als direkte Beladungsmöglichkeit.
Das EG ist mit dem OG intern mit einer großzügigen Treppe verbunden. Ein Einbau eines Lastenaufzuges wäre möglich.
Die zur Vermietung kommenden Mieteinheiten verfügen jeweils über eine gesamte Nutzfläche von ca. 505 m², davon im Erdgeschoss ca. 305 m² und im Obergeschoss ca. 200 m².

Die Deckenhöhen betragen im EG ca. 4,8 m; im OG, aufgrund der Dachschräge, von ca. 3,0 m - ca. 5,8 m.

Die Hallenflächen werden im EG und OG aufgrund der großen Fensterflächen und Oberllichten sehr gut belichtet sein.

Des Weiteren wird noch im Obergeschoss eine größere Wohnung mit Balkon geplant. Dafür steht eine Fläche bis zu 170 m² zur Verfügung. Gegebenenfalls kann diese Fläche (auch teilbar) auch für Bürozwecke genutzt werden.

Selbstverständlich lassen sich mehrere Mieteinheiten in einer Mieteinheit zusammenfassen.

Die Innengestaltung und Raumaufteilung kann noch mit den Mietern abgesprochen werden.

Ausstattung

Alle Hallenflächen erhalten ein großes Sektionaltor sowie eine separate Zuganstüre. Die Sektionaltore sind mit einer Breite von ca. 4,67 m und einer Einfahrtshöhe von ca. 4,60 m geplant. Der Anlieferbereich vor den Toren ist komplett auf eine Tiefe von ca. 5 m überdacht.

Es wird auf allen Nutzflächen eine Fußbodenheizung geplant. Jede Mieteinheit verfügt über eine eigene Gastherme.

Sämtliche Einheiten werden mit Büroräumen, Teeküche sowie 2 WC´s ausgebaut.

Sonstige Informationen

Baujahr: 2017
Befeuerung/Energieträger: Gas

Das Projekt wird bis ca. Juli 2018 erstellt und bezugsfertig sein.

Die endgültigen Mietpreise werden individuell mit den Mietern (nach Ausbauwünschen etc.) vereinbart.

Grundriss-Bild
Grundriss-Bild
Grundriss-Bild

Lage

Gute und ruhige Lage im Gewerbegebiet Gelting.