Objektdaten

Objekt #13554

  • Adresse
    82538 Geretsried
  • Gesamtfläche
    122 m²
  • Lagerfläche ca.
    122 m²
  • Befeuerung
    Gasheizung, Zentralheizung
  • Baujahr
    1978
  • Zustand
    Nach Vereinbarung
  • Verfügbar ab
    Kurzfristig möglich
  • Nebenkosten
    2 EUR
  • Mieter­provision (gewerblich)
    3,57 Nettomonatsmieten inkl. MwSt.
  • Kaution
    3.000 EUR
  • Nettokaltmiete
    845 EUR
  • Miete pro m²
    6,93 EUR /m²

Energieausweis

  • Ausstelldatum
    04.09.2014
  • Gültig bis
    03.09.2024
  • Baujahr
    1978
  • Befeuerungsart
    Gasheizung, Zentralheizung
  • Energieausweistyp
    Bedarfsausweis
  • Endenergie­bedarf Strom
    18,3 kWh/(m²·a)
  • Endenergie­bedarf Wärme
    316,8 kWh/(m²·a)

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen unseres Auftraggebers. Wir übernehmen für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben keine Gewähr. Grundrisse sind nicht maßstabsgetreu. Irrtum und Zwischenvermietung bzw. -verkauf bleiben vorbehalten. Sofern nicht anders vereinbart ist mit Abschluss eines Miet- oder Pachtvertrages (Gewerbeobjekte) eine Mieter- bzw. Pächterprovision in Höhe von 3,57 Monatsnettomieten bzw. -pachten und bei notariellem Kaufvertragsabschluss eine Käuferprovision in Höhe von 3,57% vom Kaufpreis, jeweils inkl. 19% MwSt., von dem Mieter/Pächter bzw. Käufer sofort fällig und an die Fa. Bartsch Immobilien GmbH zu zahlen. Dieses Objektangebot ist ausschließlich für den Interessenten bestimmt und nicht zur Weitergabe an Dritte. Kommt bei unberechtigter Weitergabe an Dritte ein Miet-, Pacht- oder notarieller Kaufvertragsabschluss zustande, ist der Interessent in der Höhe der Provision zum Schadenersatz verpflichtet, den er im Erfolgsfalle hätte leisten müssen.

Objektbeschreibung

Beschreibung

Die zu vermietende Halle mit gesamt ca. 122 m² Nutzfläche befindet sich in einem kleinen Gewerbeanwesen mit weiteren Hallen- und Gewerbeflächen.
Diese Räumlichkeiten sind derzeit noch unrenoviert. Sie werden in Absprache mit dem Vermieter entsprechend übergeben.
Die Hallenhöhe beträgt ca. 3,7 m. Das Rolltor ist ca. 4 m breit und 3 m hoch.

Im Hof direkt vor dem Gebäude können optional Kfz-Stellplätze angemietet werden.

Optional stehen weitere Gewerbeflächen zum Anmieten zur Verfügung:
- im OG ca. 284 m² Nfl., erweiterbar um weitere 100 m² Nfl.
- Freifläche, ca. 80 m² teils überdacht
Näheres auf Anfrage.

Das OG ist sehr gut mittels einem großen Lastenaufzug, Tragkraft 1.000 kg, anlieferbar.
Der fußläufige Zugang erfolgt über ein gemeinsames Treppenhaus mit einer weiteren Gewerbefläche im OG.

Das Gebäude bzw. der Innenausbau wurde zum Teil modernisiert und saniert; sie befinden sich in einem guten Zustand.

Ausstattung

Diverse Ausstattungsmerkmale der Halle:
- großes Rolltor mit Schlupftüre, ca. 4m breit u. 3 m hoch - Lüftung - Teeküche oder Duscheinbau möglich - Starkstromanschluss - Beleuchtung - Betonboden, großteils mit PVC belegt -

Diverse Ausstattungsmerkmale der Gewerbeflächen im OG:
- Betonboden mit neuem Schutzanstrich - Lastenaufzug - neue Deckenbeleuchtung mit LED-Lampen - Netzwerkverkabelung - Serverschrank - Außenjalousien - Vorbereitung für elektrische Außenjalousien - neue Gasheizungsanlage - günstiger Strom (hauseigene Photovoltaikanlage) - Lüftungsanlage - 2 WC´s -

Sonstige Informationen

Heizungsart: Zentralheizung
Baujahr: 1978
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Energiekennwert Strom: 18,3 kWh/(m²*a)
Energiekennwert Wärme: 316,8 kWh/(m²*a)
Befeuerung/Energieträger: Gas

Eine Anmietung kann kurzfristig erfolgen.

Grundriss-Bild
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Grundriss-Bild
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Lage

Der Standort im Gewerbegebiet Geretsried Süd ist ruhig sowie gut erreich- und sichtbar.