Objektdaten

Objekt #13553

  • Adresse
    82538 Geretsried
  • Gesamtfläche
    284 m²
  • Lagerfläche ca.
    284 m²
  • Befeuerung
    Gasheizung, Zentralheizung
  • Baujahr
    1978
  • Zustand
    Modernisiert
  • Verfügbar ab
    Kurzfristig möglich
  • Nebenkosten
    2 EUR
  • Mieter­provision (gewerblich)
    3,57 Monatsnettomieten inkl. MwSt.
  • Kaution
    4.500 EUR
  • Nettokaltmiete
    1.420 EUR
  • Miete pro m²
    5,00 EUR /m²

Energieausweis

  • Ausstelldatum
    03.09.2014
  • Gültig bis
    03.09.2024
  • Baujahr
    1978
  • Befeuerungsart
    Gasheizung, Zentralheizung
  • Energieausweistyp
    Bedarfsausweis
  • Endenergie­bedarf Strom
    18,3 kWh kWh/(m²·a)
  • Endenergie­bedarf Wärme
    316,8 kWh kWh/(m²·a)
  • Mit Warmwasser
    nein

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen unseres Auftraggebers. Wir übernehmen für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben keine Gewähr. Grundrisse sind nicht maßstabsgetreu. Irrtum und Zwischenvermietung bzw. -verkauf bleiben vorbehalten. Sofern nicht anders vereinbart ist mit Abschluss eines Miet- oder Pachtvertrages (Gewerbeobjekte) eine Mieter- bzw. Pächterprovision in Höhe von 3,57 Monatsnettomieten bzw. -pachten und bei notariellem Kaufvertragsabschluss eine Käuferprovision in Höhe von 3,57% vom Kaufpreis, jeweils inkl. 19% MwSt., von dem Mieter/Pächter bzw. Käufer sofort fällig und an die Fa. Bartsch Immobilien GmbH zu zahlen. Dieses Objektangebot ist ausschließlich für den Interessenten bestimmt und nicht zur Weitergabe an Dritte. Kommt bei unberechtigter Weitergabe an Dritte ein Miet-, Pacht- oder notarieller Kaufvertragsabschluss zustande, ist der Interessent in der Höhe der Provision zum Schadenersatz verpflichtet, den er im Erfolgsfalle hätte leisten müssen.

Objektbeschreibung

Beschreibung

Es wird eine ca. 284 m² große Nutzfläche als vielseitig nutzbare Gewerbefläche im OG (diese ist noch um ca. 100 m² Nfl. erweiterbar, Näheres auf Anfrage.) vermietet.

Das OG ist sehr gut mittels einem großen Lastenaufzug, Tragkraft 1.000 kg, anlieferbar.
Der fußläufige Zugang erfolgt über ein gemeinsames Treppenhaus mit einer weiteren Gewerbefläche im OG.
Im Hof direkt vor dem Gebäude können optional Kfz-Stellplätze angemietet werden.

Ausstattung

Das Gebäude bzw. der Innenausbau wurde zum Teil modernisiert und saniert; sie befinden sich in einem guten Zustand.

Diverse Ausstattungsmerkmale:
- Betonboden mit neuem Schutzanstrich - Lastenaufzug, 1.000 kg - neue Deckenbeleuchtung mit LED-Lampen - Netzwerkverkabelung - Serverschrank - mechanische Außenjalousien - Vorbereitung für elektrische Außenjalousien - neue Gasheizungsanlage - günstiger Strom (hauseigene Photovoltaikanlage) - Lüftungsanlage - 2 WC´s -

Sonstige Informationen

Baujahr: 1978
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerung/Energieträger: Gas
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Energiekennwert Wärme: 316,8 kWh kWh/(m²*a)
Energiekennwert Strom: 18,3 kWh kWh/(m²*a)
Energie mit Warmwasser: Nein

Eine Anmietung kann kurzfristig nach Vereinbarung erfolgen.

Grundriss-Bild
Grundriss-Bild
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Lage

Der Standort im Gewerbegebiet Geretsried Süd ist ruhig sowie gut erreich- und sichtbar.