Objektdaten

Objekt #13195

  • Adresse
    82538 Geretsried
  • Etagenanzahl im Haus
    2
  • Grund­stücks­fläche ca.
    4.146 m²
  • Nutzfläche ca.
    246 m²
  • Gesamtfläche
    1.425 m²
  • Lagerfläche ca.
    1.379 m²
  • Befeuerung
    Gasheizung, Zentralheizung
  • Baujahr
    1975
  • Zustand
    Renovierungsbedürftig
  • Käufer­provision
    3,57 % vom Kaufpreis inkl. MwSt.
  • Kaufpreis
    1.395.000 EUR

Energieausweis

  • Ausstelldatum
    24.01.2017
  • Gültig bis
    23.01.2027
  • Baujahr
    1975
  • Befeuerungsart
    Gasheizung, Zentralheizung
  • Energieausweistyp
    Verbrauchsausweis
  • Endenergie­verbrauch Strom
    21 kWh/(m²·a)
  • Endenergie­verbrauch Wärme
    123 kWh/(m²·a)
  • Mit Warmwasser
    nein

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen unseres Auftraggebers. Wir übernehmen für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben keine Gewähr. Grundrisse sind nicht maßstabsgetreu. Irrtum und Zwischenvermietung bzw. -verkauf bleiben vorbehalten. Sofern nicht anders vereinbart ist mit Abschluss eines Miet- oder Pachtvertrages (Gewerbeobjekte) eine Mieter- bzw. Pächterprovision in Höhe von 3,57 Monatsnettomieten bzw. -pachten und bei notariellem Kaufvertragsabschluss eine Käuferprovision in Höhe von 3,57% vom Kaufpreis, jeweils inkl. 19% MwSt., von dem Mieter/Pächter bzw. Käufer sofort fällig und an die Fa. Bartsch Immobilien GmbH zu zahlen. Dieses Objektangebot ist ausschließlich für den Interessenten bestimmt und nicht zur Weitergabe an Dritte. Kommt bei unberechtigter Weitergabe an Dritte ein Miet-, Pacht- oder notarieller Kaufvertragsabschluss zustande, ist der Interessent in der Höhe der Provision zum Schadenersatz verpflichtet, den er im Erfolgsfalle hätte leisten müssen.

Objektbeschreibung

Beschreibung

Es handelt sich um ein ca. 4.146 m² großes Gewerbegrundstück, das ca. 1975 mit mehreren Hallen- und Bürogebäuden sowie einigen Wohneinheiten bebaut wurde. Insgesamt gibt es 16 Mieteinheiten, davon 11 Hallen mit einer gesamten Nutzfläche von ca. 1.045 m², 2 Büroeinheiten mit ca. 134 m² Nutzflächen sowie 3 Wohneinheiten mit ca. 246 m² Wohnflächen. Die gesamten Wohn- und Nutzflächen betragen somit ca. 1.425 m².
Sämtliche Mieteinheiten sind vermietet.

Die Gebäude befinden sich in einem dem Alter entsprechenden, aber guten Zustand. Renovierungsbedarf ist aber teilweise sicherlich vorhanden.

Sonstige Informationen

Baujahr: 1975
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerung/Energieträger: Gas
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energiekennwert Wärme: 123 kWh/(m²*a)
Energiekennwert Strom: 21 kWh/(m²*a)
Energie mit Warmwasser: Nein

Die derzeitige Jahresnettomiete beträgt ca. € 97.000.

Lage

Ruhige Lage im Gewerbegebiet Süd.