Objektdaten

Objekt #13012

  • Adresse
    82515 Wolfratshausen
  • Gesamtfläche
    619 m²
  • Lagerfläche ca.
    619 m²
  • Befeuerung
    Gasheizung, Zentralheizung
  • Baujahr
    1983
  • Zustand
    Gepflegt
  • Verfügbar ab
    Nach Vereinbarung
  • Stellplätze
    Garage: 2 (Mietpreis: 50EUR)
  • Nebenkosten
    495 EUR
  • Kaution
    15.000 EUR
  • Nettokaltmiete
    3.695 EUR
  • Miete pro m²
    5,97 EUR /m²

Energieausweis

  • Ausstelldatum
    17.02.2014
  • Gültig bis
    17.02.2024
  • Baujahr
    1983
  • Befeuerungsart
    Gasheizung, Zentralheizung
  • Energie­verbrauchs­kennwert
    210,3 kWh/(m²·a)
  • Energieausweistyp
    Verbrauchsausweis
  • Endenergie­verbrauch Strom
    60,1 kWh/(m²·a)
  • Endenergie­verbrauch Wärme
    210,3 kWh/(m²·a)
  • Mit Warmwasser
    ja

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen unseres Auftraggebers. Wir übernehmen für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben keine Gewähr. Grundrisse sind nicht maßstabsgetreu. Irrtum und Zwischenvermietung bzw. -verkauf bleiben vorbehalten. Sofern nicht anders vereinbart ist mit Abschluss eines Miet- oder Pachtvertrages (Gewerbeobjekte) eine Mieter- bzw. Pächterprovision in Höhe von 3,57 Monatsnettomieten bzw. -pachten und bei notariellem Kaufvertragsabschluss eine Käuferprovision in Höhe von 3,57% vom Kaufpreis, jeweils inkl. 19% MwSt., von dem Mieter/Pächter bzw. Käufer sofort fällig und an die Fa. Bartsch Immobilien GmbH zu zahlen. Dieses Objektangebot ist ausschließlich für den Interessenten bestimmt und nicht zur Weitergabe an Dritte. Kommt bei unberechtigter Weitergabe an Dritte ein Miet-, Pacht- oder notarieller Kaufvertragsabschluss zustande, ist der Interessent in der Höhe der Provision zum Schadenersatz verpflichtet, den er im Erfolgsfalle hätte leisten müssen.

Objektbeschreibung

Beschreibung

Zur Vermietung steht eine große Gewerbehalle mit einer gesamten Nutzfläche von ca. 619 m². Zum Objekt gehören ein WC, zwei Einzelgaragen sowie eine Freifläche direkt vor dem Objekt.

Das 1983 erbaute Gewerbegebäude befindet sich auf einem ca. 2.287 m² großem Grundstück. Es ist von zwei Seiten gut befahrbar.

Das Gebäude ist unterteilt im Erdgeschoss in die große Halle mit über 6 m Deckenhöhe, einem großen Bürotrakt sowie im 1. Obergeschoss zwei Wohnungen.

Das Gebäude ist nicht unterkellert. Es wurde in zweigeschossiger Bauweise erstellt, verfügt über Stahlbetondecken, Wände mit Stahlbetonkonstruktion sowie 2 Satteldächern.

Eine Anlieferung in die Halle ist seitlich über ein neues großes Sektionaltor möglich.

Ausstattung

Das Objekt verfügt über eine neuwertige Gasheizung, des Weiteren u.a. über ein neues Sektionaltor.

Sonstige Informationen

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energiekennwert: 210,3 kWh/(m²*a)
Energiekennwert Strom: 60,1 kWh/(m²*a)
Energiekennwert Wärme: 210,3 kWh/(m²*a)
Energie mit Warmwasser: Ja
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerung/Energieträger: Gas
Baujahr: 1983

Die Anmietung kann ab ca. 1.2.2017 bzw. nach Vereinbarung erfolgen.

Grundriss-Bild
Grundriss-Bild

Lage

Das Objekt befindet sich in ruhiger Lage am Rande des Gewerbegebietes.

Die Verkehrsanbindung an die Autobahn München-Garmisch A 95 über die Bundesstraße B 11 ist sehr gut und schnell erreichbar.