Einfamilienhaus mit XXL-Doppelgarage in Geretsried

Beschreibung

Das Einfamilienhaus mit schönem Garten befindet sich direkt am Naturschutzgebiet (Isarauen) in bester Lage von Geretsried (Ortsteil Gartenberg/Süd).

Der Bungalow wurde in Holzständerbauweise erbaut. Zusätzlich wurde die Fassade gedämmt.
Eine PV-Anlage für den Eigenverbrauch und zur Einspeisung befindet sich auf der Dachfläche. Diese kann auf dem Hauptdach sowie auf dem Garagendach erweitert werden.

Das Haus zeichnet sich durch seinen niedrigen Energieverbrauch aus. Wesentliche Energieträger für die Heizung sind Heizöl EL und Stückholz. Zusätzlich sorgt ein Wärmespeicher-Holzofen (Stückholz und Briketts) für eine behagliche Wärme.

Ausstattung

* Baujahr 1972
* Wohn-/Esszimmer mit Wärmespeicher-Holzofen
* Gästezimmer + Gästebad im UG
* Sauna im UG
* Speisekammer mit Räucherofen im UG
* Große Doppelgarage mit Werkbank und Montiergrube
* 2 Stellplätze im Hofbereich
* Überdachter Freisitz
* 2 Terrassen, EG und Souterrain
* Frühstücksterrasse im Vorgarten möglich
* PV-Anlage
* Innen-Luft-/Wärmepumpe für Warmwasser

Sonstiges

Alle Angaben im Exposé sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen unseres Auftraggebers. Wir übernehmen für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben keine Gewähr.

Käuferprovision 2.38 % inkl. 19 % MwSt. vom Gesamtkaufpreis.
Provisionsteilung durch Käufer und Verkäufer entsprechend der gesetzlichen Neuregelung vom 23.12.2020

OBJEKTVIDEO ONLINE !