Einfamilienhaus (Bungalow) mit Garage in sonniger Lage
82515 Wolfratshausen / Waldram, Bungalow zum Kauf
Rundgang
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Grundrisse
Objektdaten
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Objekt ID14211
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ObjekttypenBungalow, Haus
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Adresse82515 Wolfratshausen / Waldram
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Wohnfläche ca.120,54 m²
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Nutzfläche ca.40,97 m²
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Gesamtfläche ca.161,51 m²
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Grundstück ca.578 m²
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Zimmer5
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Badezimmer1
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Separate WC1
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Terrassen1
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Baujahr1962
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AusstattungStandard
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BauweiseMassiv
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Kaufpreis925.000 EUR
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Gesamtkaufpreis925.000 EUR
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Käuferprovision2,38% inkl. 19% MwSt.Provisionsteilung durch Käufer und Verkäufer entsprechend der gesetzlichen Neuregelung vom 23.12.2020.
Ausstattung / Merkmale
- ✓ Badewanne
- ✓ Balkon/Terrasse Südost
- ✓ Fliesenboden
- ✓ Garage
- ✓ Massivbauweise
- ✓ Parkettboden
- ✓ Separates WC
- ✓ Tageslichtbad
- ✓ Teilunterkellert
- ✓ Teppichboden
- ✓ Terrasse
Energieausweis
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EnergieausweistypVerbrauchsausweis
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Ausstellungsdatum28.04.2023
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Gültig bis27.04.2033
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Baujahr lt. Energieausweis1962
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PrimärenergieträgerÖl
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Endenergieverbrauch131,90 kWh/(m²·a)
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EnergieeffizienzklasseE
Objektbeschreibung
Beschreibung
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Das renovierungsbedürftige Einfamilienhaus befindet sich auf einem herrlichen Grundstück, mit einem weitläufigen Garten, welcher besonders an sonnigen Tagen zum Wohlfühlen einlädt.
Der Bungalow bietet einen großen Wohnraum mit Essbereich, welcher auch von der Küche aus zugänglich ist. Das Elternschlafzimmer, zwei Kinderzimmer sowie ein separates Arbeitszimmer ist ebenfalls vorzufinden. Zusätzlich befindet sich ein kleiner Abstellraum im Erdgeschoss. Direkt neben dem Haus befindet sich die zum Haus zugehörige Einzelgarage.
Das Haus ist in seiner Größe so gehalten, dass es für Singles und Paare ausreichend Platz bietet, sowie für kleine Familien.
Der Bungalow ist teilunterkellert.
Der Bungalow ist gepflegt aber leicht renovierungsbedürftig.
Ausstattung
- überdachter Eingangsbereich
- großzügiger Wohn- und Essbereich
- Essbereich von der Küche aus zugänglich
- Abstellraum vorhanden
- Parkettboden in Wohn- und Essbereich
- gefliester Eingangsbereich
- teilweise Teppichboden verlegt
- Kleines Waschbecken im Untergeschoss
- überdachter, geschützter Freisitz
- weitläufiger Garten
- Gartenhäuschen
- Garage vorhanden
Sonstige Informationen
Das Haus steht leer, es ist nicht vermietet und kann sofort bezogen werden!
Das Haus ist gepflegt, aber leicht renovierungsbedürftig.
Alle Angaben im Exposé sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen unseres Auftraggebers. Wir übernehmen für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben keine Gewähr.
Käuferprovision 2.38 % inkl. 19 % MwSt. vom Gesamtkaufpreis.
Provisionsteilung durch Käufer und Verkäufer entsprechend der gesetzlichen Neuregelung vom 23.12.2020
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Lage
Waldram, ein kleiner sonniger und grünbewachsener Ort, der dem alltäglichen Bedarf keine Wünsche offenlässt.
Vom Friseursalon über den Lebensmittelladen in Fuß weite, eine schöne Dorfwirtschaft mit Biergarten, bis hin zum gemütlichen Café und einem Fahrradladen um die Ecke, gibt es alles was man braucht – auch ein großer Sportplatz sowie ein Skatepark bieten vielfältige Unternehmungsmöglichkeiten. Des Weiteren gehört auch ein schöner Kindergarten der Gemeinde an und macht es gerade für Familien zu einem attraktiven Standort. Fernab von der Hektik der Welt kann man sich hier erholen und das Leben genießen.
Für Freunde von Natur und Sport bietet die weitläufige Natur auf der einen Seite die Isarauen mit ihren unendlichen Rad- und Wanderwegen, auf der anderen Seite den direkten Blick auf die Alpen. Hier mag man sein.
Die gute Anbindung zu Wolfratshausen ist durch Schnellstraße, Bus, Fuß- und Radwegbrücken auch gegeben.
Waldram: Ein ruhiges, geschlossenes Fleckchen Wohnqualität für jung und Alt.
Kindergarten 520 m | Grundschule 240 m | Hauptschule 5,66 km | Realschule 2,09 km | Gymnasium 4,16 km | Fernbahnhof 1,95 km | Autobahn 3,38 km | Bus 160 m | Einkaufsmöglichkeiten 3,44 km | Gaststätten 300 m
Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.