Objektdaten

Objekt #13471

  • Objekttypen
  • Adresse
    83671 Benediktbeuern
  • Wohnfläche ca.
    160 m²
  • Grund­stücks­fläche ca.
    389 m²
  • Zimmer
    5
  • Befeuerung
    Ölheizung, Zentralheizung
  • Baujahr
    1978
  • Status
    vermietet
  • Käufer­provision
    Provision 3,57% vom notariell beglaubigten Kaufpreis inkl. 19% MwSt..
  • Kaufpreis
    649.000 EUR

Energieausweis

  • Ausstelldatum
    24.10.2018
  • Baujahr
    1978
  • Befeuerungsart
    Ölheizung, Zentralheizung
  • Energie­effizienz­klasse
    G
  • Endenergie­bedarf
    247,4 kWh/(m²·a)
  • Energieausweistyp
    Bedarfsausweis

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen unseres Auftraggebers. Wir übernehmen für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben keine Gewähr. Grundrisse sind nicht maßstabsgetreu. Irrtum und Zwischenvermietung bzw. -verkauf bleiben vorbehalten. Sofern nicht anders vereinbart ist mit Abschluss eines Miet- oder Pachtvertrages (Gewerbeobjekte) eine Mieter- bzw. Pächterprovision in Höhe von 3,57 Monatsnettomieten bzw. -pachten und bei notariellem Kaufvertragsabschluss eine Käuferprovision in Höhe von 3,57% vom Kaufpreis, jeweils inkl. 19% MwSt., von dem Mieter/Pächter bzw. Käufer sofort fällig und an die Fa. Bartsch Immobilien GmbH zu zahlen. Dieses Objektangebot ist ausschließlich für den Interessenten bestimmt und nicht zur Weitergabe an Dritte. Kommt bei unberechtigter Weitergabe an Dritte ein Miet-, Pacht- oder notarieller Kaufvertragsabschluss zustande, ist der Interessent in der Höhe der Provision zum Schadenersatz verpflichtet, den er im Erfolgsfalle hätte leisten müssen.

Objektbeschreibung

Beschreibung

Schöne Doppelhaushälfte im Herzen des Bayerischen Oberlandes.
Ein Katzensprung zur Benediktenwand.

Viel Platz für die ganze Familie, Baujahr 1978, ca. 160 m² Wfl.,5 Zimmer,3-4 Schlafräume, Küche, 2 Bäder/WC, ca. 389 m² Grundstück ,Keller, Einzelgarage
Energiebedarfsausweis, 247,4 kWh/(m²a)
Kaufpreis: Gegen Höchstgebot, Mindestgebot 649000,-€ , vorbehaltlich der Annahme durch den Eigentümer.

Die ruhig und sonnig gelegene Doppelhaushälfte liegt im Herzen der oberbayerischen Kulturlandschaft, nahe beim prächtigen Kloster Benediktbeuern und unweit zum ökologisch bedeutsamen Kochel - Loisach Moor. Der Standort Benediktbeuern ist geradezu ideal für Naturliebhaber und Wanderfreunde, eine hervorragende Basisstation für Ausflüge auf die nahegelegenen Almen, Bergmischwälder und auf die Gipfel von z.B. Benediktenwand, Rabenkopf oder für die Naherholung am malerischen Kochel- und Walchensee.

Das Haus ist geeignet für Familien ganz unterschiedlicher Größe. Auf der Erdgeschossebene befinden sich das Wohnzimmer, die Küche, eine Speisekammer, das Gäste WC mit einer Dusche. Vom südexponierten Wohnzimmer, ausgestattet mit einem behaglichen Kachelofen, hat man Zugang zur Südterrasse und zum Garten. Im Obergeschoss liegt das Elternschlaf-zimmer und 2 Kinderzimmer, das Bad mit Eckbadewanne und Fenster. Vom südexponierten Elternschlafzimmer aus, hat man Zugang zum Südbalkon.. Das Dachgeschoß mit dem großzügigen Studio wird über eine Treppe mit Buchenholzstufen erschlossen.
Der attraktive Garten ist wunderbar geeignet zum Erholen, Sonnenbaden und Entspannen und er bietet ein kleines Blickfenster auf die eindrucksvolle Benediktenwand .

Ausstattung

***5 Zimmer, Küche, Speisekammer, 4 Schlafräume***großes Schlafzimmer mit Zugang zum Balkon ***gemütlicher Kachelofen im Wohnzimmer***schöne Terrasse***Duschbad mit WC im Erdgeschoß und Bad mit Eckbadewanne im Obergeschoß*** Die Bodenbeläge sind Eichenstäbchenparkett, Teppichböden und Fliesen***Das Haus hat einen großen Keller mit Heizraum, 2 Kellerräumen und einem großzügigen Hobbyraum*** eingewachsener Garten ***Ölzentralheizung mit Erdtank***Einzelgarage ***

Sonstige Informationen

Baujahr: 1978
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerung/Energieträger: Öl
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Energiekennwert: 247,4 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: G

Die Daten sind uns vom Auftraggeber zur Verfügung gestellt worden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit und Richtigkeit dieser Informationen. Provisionsfrei für den Käufer.

Grundriss-Bild
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Lage

Die Gemeinde Benediktbeuern liegt im wunderschönen oberbayerischen Landkreis Bad Tölz-Wolfratshausen, benachbart zur Benediktenwand und zum Kochel–Loisach–Moor, unweit von Kochel- und Walchensee und dem prächtigen Kloster Benediktbeuern. Die vielfältige Natur- und Kulturlandschaft mit Wiesen, Weiden, Bergmischwäldern, Almen und einigen Alpengipfeln sind nur einen Katzensprung weit entfernt. Der Klosterort Benediktbeuern mit dem Zentrum für Umwelt und Kultur bietet ein vielseitiges kulturelles Angebot für Bewohner und Besucher. So zum Beispiel klassische Konzerte im Kloster und die prächtige alljährliche Leonhardifahrt. Es gibt einen Gemeindekindergarten, auch die Grundschule und Mittelschule befinden sich direkt in Benediktbeuern. Ein Gymnasium und eine Realschule liegen in Penzberg. Direkt in Benediktbeuern sowie in Kochel und Penzberg gibt es gute Einkaufsmöglichkeiten für die Güter des täglichen Bedarfs.
Zum Bahnhof Benediktbeuern der Kochelseebahn sind es nur etwa12 Gehminuten Haltepunkt. Hier besteht Anschluss an die Bahnlinie über Penzberg nach München. Weiterhin gibt es Busanbindungen nach Kochel und Bad Tölz.
Zur Abschlussstelle Sindelsdorf der Bundesautobahn 95 nach München/Garmisch – Partenkirchen sind es ca. 8 km. Von Sindelsdorf aus erreichen Sie das leistungsfähige U-Bahn Netz der Landeshauptstadt München mit der Haltestelle Fürstenried-West in ca. 25 min. Penzberg liegt 12 Autominuten (9 km) von Benediktbeuern entfernt.