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Neuwertige Doppelhaushälfte in Gelting zu vermieten
82538 Geretsried / Gelting, Doppelhaushälfte zur Miete
Referenz
Dieses Objekt wurde bereits erfolgreich vermittelt.
Objektbeschreibung
Beschreibung
Modern Wohnen im Münchner Süden, mit viel Freiraum für Paare und Familien.
Im Erdgeschoss der liebevoll gestalteten Doppelhaushälfte befindet sich ein großzügiger Wohn- und Essbereich mit offener Küche.
Das Obergeschoss teilt sich in folgende Räumlichkeiten auf: Ein Elternschlafzimmer, zwei Kinderzimmer sowie ein Badezimmer. Die Kinderzimmer können auch ideal als Home-Office-Bereich oder als zusätzliche Ankleide genutzt werden.
Im Dachgeschoss befindet sich ein gemütlicher Rückzugsort mit einem separaten Schlafzimmer.
Ein innenliegendes, weiteres Badezimmer befindet sich ebenfalls auf der obersten Etage - demnach wäre das Studio auch für einen Übernachtungsgast ideal geeignet. Dank der kleinen Einbauküche kann man auch hier etwas Leckeres zaubern.
Der Kellerbereich, der Technikraum, der Vorratsraum, sowie der beheizte Hobbyraum befindet sich ein paar Treppen tiefer - im Untergeschoss.
Ausstattung
+ Offen gestalteter Wohn- und Essbereich mit großer Schreiner-Einbauküche
+ Dachstudio mit separatem Schlafzimmer, Badezimmer und Küchenzeile
+ Beheizter Hobbyraum mit Fenster im Untergeschoss
+ Liebevoll angelegter Garten in Süd-West-Ausrichtung; Süd-West-Seite mit Gabionen Wand bepflanzt
+ Gerätehäuschen vorhanden
+ Fußböden in Feinsteinzeug sandfarben
+ Schlafräume in Parkett Eiche, weiß gekalkt
+ Offene Holztreppe aus Kernbuche in Parkettoptik
+ TV-Satellitenanlage; Internetanschluss (VDSL) bis 100Mbit/s
+ KfW 60 Standard
+ Erdwärmepumpe (Heizkosten zahlt Mieter direkt)
+ Fußbodenheizung mit Kühlfunktion im gesamten Haus
+ Entkalkungsanlage
+ Fenster mit 3-fach Verglasung
+ Elektrische und manuell steuerbare Außenrollläden; Elektrische Markise an der kleineren Terrasse
+ Dachflächenfenster im Dachstudio mit elektrischen Rollläden
+ Ein Deckenventilator im Studio Dachgeschoss (geplant)
+ Sicherheits-Hauseingangstüre mit Schließanlage
+ Zwei Terrassen, Belag Granit grau; Balkone gefliest, Geländer: Stahlrahmen mit Verglasung
+ Zwei Außenstellplätze vorhanden, Wallbox für E-Fahrzeug vorhanden
+ Optional können beide Einbauküchen (EG und DG) vom bisherigen Mieter abgelöst werden
+ Viele weitere Einrichtungsgegenstände können vom bisherigen Mieter abgelöst werden
+ Haustiere sind nicht gewünscht
Sonstiges
Alle Angaben im Exposé sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen unseres Auftraggebers. Wir übernehmen für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben keine Gewähr.
Energieausweis in Erstellung.
Lage
Wohnen im bayerischen Oberland.
Leben, wo andere Urlaub machen.
Gelting selbst gehört zur Stadt Geretsried. Sie ist mit 26.000 Einwohnern die größte Stadt des Landkreises Bad Tölz-Wolfratshausen. An der Isar gelegen, umgeben von Wäldern und Seen, die Alpen vor der Haustür und München in Sichtweite, bietet Geretsried zahlreiche Möglichkeiten – für Bewohner, Unternehmen und Besucher. Ein neues Hallenbad, Eisstadion sowie vielfältige weitere Sportstätten sind vor Ort.
Mit besten Anbindungen durch Autobahn und S-Bahn an die Landeshauptstadt München findet man in dem Gebiet ein großes Arbeitsangebot in allen Bereichen sowie besonders vielfältige Freizeitmöglichkeiten. Wunderschöne Radwege entlang der Isar und Loisach sind überall zu finden. Die Pupplinger Au bietet Strecken zum Radfahren, Joggen, Inlineskaten und vieles mehr. Nicht zu vergessen ist der Freizeitpark „Märchenwald“, in welchem sich (kleinere) Kinder vollsten Vergnügens austoben und Spaß haben können.
Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich im direkt anliegenden Nachbarort Wolfratshausen und im nahe gelegenen Geretsried. Ein gemütlicher „Dorfladen“ mit Café ist im Ortskern Gelting zu finden.
Durch die Bushaltestellen „Gelting (b. WOR), Ringstraße” und „Gelting, Alleebüchelweg” ist auch die öffentliche Anbindung gesichert.
Die S-Bahn Haltestelle S7, Kindergärten, Grund-, Mittel- und Realschule können mit dem Bus, Fahrrad oder dem Auto erreicht werden. Zu allen Schulen und dem Gymnasium Geretsried verkehrt regelmäßig ein Schulbus. Die S-Bahn (S7) mit Endhaltestelle am Bahnhof Wolfratshausen fährt im 20-Minuten-Takt in die Landeshauptstadt. Nach München gelangt man schnell über Garmischer Autobahn und über die Bundesstraße B11.
82538 Geretsried / Gelting, Deutschland (auf Google Maps ansehen)