Objektdaten

Objekt #13306

  • Adresse
    (1 A Lage)
    82538 Geretsried
  • Wohnfläche ca.
    160 m²
  • Grund­stücks­fläche ca.
    415 m²
  • Zimmer
    5
  • Schlafzimmer
    4
  • Badezimmer
    2
  • Balkone
    1
  • Befeuerung
    Ölheizung, Zentralheizung
  • Baujahr
    1974
  • Zustand
    Gepflegt
  • Verfügbar ab
    01.08.2019
  • Stellplätze
    Anzahl: 2 Freiplatz: 2
    Garage: 1
  • Käufer­provision
    3,57 % inkl. MwSt.
  • Kaufpreis
    795.000 EUR

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen unseres Auftraggebers. Wir übernehmen für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben keine Gewähr. Grundrisse sind nicht maßstabsgetreu. Irrtum und Zwischenvermietung bzw. -verkauf bleiben vorbehalten. Sofern nicht anders vereinbart ist mit Abschluss eines Miet- oder Pachtvertrages (Gewerbeobjekte) eine Mieter- bzw. Pächterprovision in Höhe von 3,57 Monatsnettomieten bzw. -pachten und bei notariellem Kaufvertragsabschluss eine Käuferprovision in Höhe von 3,57% vom Kaufpreis, jeweils inkl. 19% MwSt., von dem Mieter/Pächter bzw. Käufer sofort fällig und an die Fa. Bartsch Immobilien GmbH zu zahlen. Dieses Objektangebot ist ausschließlich für den Interessenten bestimmt und nicht zur Weitergabe an Dritte. Kommt bei unberechtigter Weitergabe an Dritte ein Miet-, Pacht- oder notarieller Kaufvertragsabschluss zustande, ist der Interessent in der Höhe der Provision zum Schadenersatz verpflichtet, den er im Erfolgsfalle hätte leisten müssen.

Objektbeschreibung

Beschreibung

Das 1974 erbaute Haus strahlt durch die Helligkeit und die schöne, hochwertige Ausstattung einen wunderbaren, harmonischen Flair aus.
Die Doppelhaushälfte ist nach Süd- Westen ausgerichtet und verfügt über Erdgeschoss, Obergeschoss, Dachgeschoss und Kellergeschoss.

Im Eingangsbereich ist ein Gäste-WC mit einer Dusche vorhanden. Das Erdgeschoss ist mit hochwertigen Fliesen und Teppich im Wohnraum und Rollläden an jeden Fenstern ausgestattet.

Das Zentrum des Erdgeschosses bildet die geschmackvoll eingerichtete Sitzecke mit einer großen Durchreiche zur Küche. So haben Sie die Möglichkeit sich an Gesprächen und dem Geschehen zu beteiligen, während Sie in der Küche zaubern.

Im 1. Obergeschoss sind 3 Zimmer, welche perfekt als Kinder- oder Arbeitszimmer genutzt werden können. Das Badezimmer ist mit einer großen bodentiefer Dusche und Waschbecken hochwertig ausgestattet. Das große Büro mit Blick in die Berge liegt im Dachgeschoss.

Das ganze Untergeschoss hat einen Waschraum, einen Hobbykeller und den Heizraum, wie auch eine Sauna mit Dusche.

Auf der Terrasse hat man einen schönen Blick in den sehr gepflegten Garten mit Teich.

Bei einem persönlichen Gespräch zeigen wir Ihnen gerne alle Details zur Doppelhaushälfte in Geretsried - Gelting. Vereinbaren Sie mit uns einen persönlichen Termin!

Besichtigungstermine können Sie unter 08171 42 40 65, oder mobil unter 0174 88 9 22 66 vereinbaren

Ausstattung

+ Raumhöhe 254 + hochwertige gepflegte Holzfenster mit Doppelverglasung + sonniges Dachstudio mit Bergblick + ruhiges und eingewachsenes Grundstück + Bäder modernisiert + Gäste WC im Erdgeschoss mit Dusche + Sauna mit Dusche im Untergeschoss + Teich mit Fischen im Garten + Garage und zwei Stellplätze + Werkstatt angrenzend an der Garage

Sonstige Informationen

Baujahr: 1974
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerung/Energieträger: Öl

Die Daten sind uns vom Auftraggeber zur Verfügung gestellt worden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit und Richtigkeit dieser Informationen. Einen Zwischenverkauf behalten wir uns vor.

Grundriss-Bild
Grundriss-Bild
Grundriss-Bild
Grundriss-Bild
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Lage

Gelting mit seinem ursprünglichen Dorfcharakter, ist der Stadt Geretsried zugehörig. Geretsried ist die jüngste und zugleich größte Stadt im oberbayrischen Landkreis Bad Tölz- Wolfratshausen, etwa 10 km östlich des Starnberger Sees, zwischen den Flüssen Loisach und der Isar mit seinem Naturschutzgebiet, hervorragend gelegen. Hier profitieren Sie von zahlreichen Erholungs- und Sportmöglichkeiten, einem vielfältigen Kulturangebot sowie einer hervorragenden Infrastruktur ( z.B. Schulen, Kindergärten, Einkaufsmöglichkeiten, Musikschulen, Eisstadion, Tennisanlagen sowie zahlreichen Vereine und Brauchtumsgruppen).

Die gute Anbindung an den Autobahn- Zubringer Wolfratshausen bringt Sie in knapp 30 Minuten in die Landeshauptstadt München. Die nächstgelegene S-Bahn Station finden Sie in Wolfratshausen.

Die Ruhe und Abgeschiedenheit, wie auch die unmittelbare Nähe zur Großstadt, um alle Vorteile des urbanen Lebensstils zu genießen, sind Hauptcharakteristika dieser perfekten Lage.