Objektdaten

Objekt #13582

  • Objekttypen
  • Adresse
    81243 München
  • Wohnfläche ca.
    123 m²
  • Grund­stücks­fläche ca.
    299 m²
  • Zimmer
    3
  • Schlafzimmer
    2
  • Badezimmer
    1
  • Befeuerung
    Gasheizung, Zentralheizung
  • Baujahr
    1985
  • Zustand
    Gepflegt
  • Verfügbar ab
    01.08.2019
  • Stellplätze
    Anzahl: 1 Garage: 1
    Carport: 1
  • Kaufpreis
    990.000 EUR

Energieausweis

  • Ausstelldatum
    08.03.2019
  • Gültig bis
    07.03.2029
  • Baujahr
    1985
  • Befeuerungsart
    Gasheizung, Zentralheizung
  • Energie­effizienz­klasse
    F
  • Energie­verbrauchs­kennwert
    187 kWh/(m²·a)
  • Energieausweistyp
    Verbrauchsausweis

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen unseres Auftraggebers. Wir übernehmen für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben keine Gewähr. Grundrisse sind nicht maßstabsgetreu. Irrtum und Zwischenvermietung bzw. -verkauf bleiben vorbehalten. Sofern nicht anders vereinbart ist mit Abschluss eines Miet- oder Pachtvertrages (Gewerbeobjekte) eine Mieter- bzw. Pächterprovision in Höhe von 3,57 Monatsnettomieten bzw. -pachten und bei notariellem Kaufvertragsabschluss eine Käuferprovision in Höhe von 3,57% vom Kaufpreis, jeweils inkl. 19% MwSt., von dem Mieter/Pächter bzw. Käufer sofort fällig und an die Fa. Bartsch Immobilien GmbH zu zahlen. Dieses Objektangebot ist ausschließlich für den Interessenten bestimmt und nicht zur Weitergabe an Dritte. Kommt bei unberechtigter Weitergabe an Dritte ein Miet-, Pacht- oder notarieller Kaufvertragsabschluss zustande, ist der Interessent in der Höhe der Provision zum Schadenersatz verpflichtet, den er im Erfolgsfalle hätte leisten müssen.

Objektbeschreibung

Beschreibung

Die sehr gepflegte Doppelhaushälfte liegt in einer ruhigen Seitenstraße von München-Aubing. Hervorzuheben ist der herrliche Schwimmteich, der wunderbar zu dem schönen Grundstück passt. Auf der dazugehörigen Holzterrasse hat man einen tollen Blick auf den Teich. Auch der im Jahr 2012 angebaute Wintergarten passt ausgezeichnet zu dem sonnigen Haus. Durch die angebaute Einzelgarage kommt man ebenfalls zu dem Terrassenbereich. Vor der Einzelgarage befindet sich ein praktischer Carport. Es ist keine Einbauküche vorhanden. Praktisch ist das große Ankleidezimmer, das sich beim geräumigen Schlafzimmer befindet. In dem Jahr 2009 wurden die Fenster, Kellerfenster und die Haustüre erneuert. Das taghelle Bad mit Dusche und Badewanne wurde im Jahr 2008 renoviert. Im Jahr 2006 haben die Eigentümer das Dach neu isoliert und den Heizkessel ausgetauscht. Die Solarpanellen auf dem Dach wurden im Jahr 2019 erneuert. Im Kellergeschoss befindet sich eine schöne Sauna mit einer Dusche. In den Wohnbereichen sind Parkettböden verlegt. Außenjalousien bzw. Fensterläden sind vorhanden. Für die Käufer der Doppelhaushälfte ist der Kauf provisionsfrei.

Sonstige Informationen

Baujahr: 1985
Heizungsart: Gas-Heizung
Befeuerung/Energieträger: Erdgas leicht
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energiekennwert: 187 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: F

BITTE BEACHTEN SIE, DAS DIE MÖGLICHKEIT BESTEHT, EIN VIDEO ZU DIESER DOPPELHAUSHÄLFTE ANZUSCHAUEN. SIEHE FOLGENDEN LINK:
https://vimeo.com/383746040

Lage

Die Lage der Doppelhaushälfte ist ausgezeichnet. Läden des täglichen Bedarfs, Schulen, Kindergärten und Ärze sind alle in der näherern Umgebung. Die S-Bahn Station Neuaubing ist nur ca. 300 Meter entfernt. Die Doppelhaushälfte ist zur Westseite ausgerichtet und liegt sehr ruhig.