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  • Moderne Doppelhaushälfte in Oberhaching

Moderne Doppelhaushälfte in Oberhaching

82041 Oberhaching, Doppelhaushälfte zum Kauf

Grundrisse

Moderne Doppelhaushälfte in Oberhaching - Grundriss KG
Moderne Doppelhaushälfte in Oberhaching - Grundriss EG
Moderne Doppelhaushälfte in Oberhaching - Grundriss DG
Moderne Doppelhaushälfte in Oberhaching - Grundriss OG

Objektdaten

  • Objekt ID
    13694
  • Objekttypen
    Doppelhaushälfte, Ferienimmobilie, Haus
  • Adresse
    82041 Oberhaching
  • Wohnfläche ca.
    135 m²
  • Grund­stück ca.
    310 m²
  • Zimmer
    5
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Baujahr
    2002
  • Letzte Modernisierung
    2017
  • Verfügbar ab
    nach Vereinbarung
  • Provisionspflichtig
    Ja
  • Käufer­provision
    3,48 % inkl. MwSt.
  • Kaufpreis
    1.395.500 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Als Ferienimmobilie geeignet
  • Gäste-WC
  • Keller

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    03.09.2019
  • Gültig bis
    02.09.2029
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr lt. Energieausweis
    2002,2017
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­verbrauch
    71,70 kWh/(m²·a)
0 50 100 150 200 250 300 350 400+ Endenergieverbrauch 71,70 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Die Doppelhaushälfte besticht nicht nur mit Ihrem guten Grundriss, auch die Lage ist ideal. Die S-Bahnhaltestelle "Deisenhofen" ist in wenigen Minuten mit dem Rad zu erreichen. Vom Bahnhof Deisenhofen erreichen Sie mit dem Meridian (Bayrische Oberlandbahn) in ca. 15 Minuten die Donnersberger Brücke und in ca. 25 Minuten den Hauptbahnhof München.
Die Doppelhaushälfte ist nach Süd- Westen ausgerichtet und verfügt über Erdgeschoss, Obergeschoss, Dachgeschoss sowie Kellergeschoss. Besser könnte die Ausrichtung der Immobilie nicht sein! Die Mittagssonne lässt den großzügigen Wohn- und Essbereich im Erdgeschoss, sowie die beiden Kinderzimmer im Obergeschoss, im Licht erstrahlen. Genießen Sie den Blick in die Abenddämmerung im ausgebauten Dachstudio, welches über ein französischen Balkon verfügt.
Für kleine Feierlichkeiten, im Sommer wie auch im Winter, bietet sich der anliegende Wintergarten perfekt an.
Im Eingangsbereich ist ein Gäste-WC, wie auch ein kleiner Garderobenbereich vorhanden.
In allen Wohnräumen wurde Massivholzparkett verlegt.

Ausstattung

- Massivholzparkett (kanadischer Ahorn) in allen Wohnräumen
- Einbauküche mit Gasherd
- Kachelkamin im Wohnzimmer
- Fußbodenheizung im Badezimmer des 1.OG
- ausgebautes Dachstudio mit französischem Balkon
- beheizter Wintergarten mit überdachtem Freisitz
- Gartenanteil in Süd-West sowie in Nord-Ost Richtung
- Elektrische Markiese auf Süd-West Terasse
- Geräteschuppen
- Stellplatz am Hauseingang
- Satteldach-Einzelgarage mit Speicher
- voll gefliester Keller
- ausgebauter Kellerraum mit Holzwand und Küchenzeile
- Waschkeller mit Waschbecken und Arbeitsplatte

Sonstige Informationen

Baujahr: 2002
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerung/Energieträger: Gas
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energiekennwert: 71,7 kWh/(m²*a)

Die Daten sind uns vom Auftraggeber zur Verfügung gestellt worden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit und Richtigkeit dieser Informationen. Einen Zwischenverkauf behalten wir uns vor.

Lage

Oberhaching ist eine Gemeinde im oberbayerischen Landkreis München. Sie liegt südlich von München und östlich von Grünwald. Nach Süden schließen sich Sauerlach und Straßlach-Dingharting an, nach Nordosten Taufkirchen und Unterhaching.

Die bayrische Umgebung eignet sich perfekt für das Ausüben zahlreicher Freizeitbeschäftigungen. Egal ob Wandern in den Bergen oder Stand Up Paddling am See – hier stehen Ihnen alle Wege offen.

Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs wie Lebensmittelgeschäfte, Bäckereien oder Kreditinstitute, befinden sich im näheren Umfeld der Doppelhaushälfte in S-Bahn Nähe. Die Gemeinde Oberhaching im Landkreis München bietet mit tradtionellen Vereinen ein umfassendes Angebot an sportlichen sowie gemeinschaftlichen Freizeitaktivitäten für Jung und Alt. Bildungseinrichtungen wie Kindergärten, die Grund- und Hauptschule sowie ein Gymnasium, sind mit dem Bus oder dem Fahrrad ideal zu erreichen. Demnächst stratet der Baubeginn eines Schulcampuses am Bahnhof Deisenhofen mit Fachoberschule und Realschule. Die Verkehrsanbindung mit dem Auto sowie mit öffentlichen Verkehrsmitteln zur Landeshauptstadt München, spricht für einen hohen Lebensstandard.

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