Objektdaten

Objekt #13578

  • Objekttypen
  • Adresse
    82377 Penzberg
  • Wohnfläche ca.
    180 m²
  • Grund­stücks­fläche ca.
    1.179 m²
  • Nutzfläche ca.
    84 m²
  • Zimmer
    5
  • Schlafzimmer
    4
  • Badezimmer
    2
  • Befeuerung
    Ölheizung, Zentralheizung
  • Baujahr
    1997
  • Zustand
    Gepflegt
  • Verfügbar ab
    nach Vereinbarung
  • Stellplätze
    Garage: 2
  • Käufer­provision
    3,57 % inkl. MwSt.
  • Preis
    auf Anfrage

Energieausweis

  • Ausstelldatum
    16.10.2019
  • Gültig bis
    16.10.2029
  • Baujahr
    1997
  • Befeuerungsart
    Ölheizung, Zentralheizung
  • Energie­effizienz­klasse
    D
  • Energie­verbrauchs­kennwert
    129,2 kWh/(m²·a)
  • Energieausweistyp
    Verbrauchsausweis

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen unseres Auftraggebers. Wir übernehmen für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben keine Gewähr. Grundrisse sind nicht maßstabsgetreu. Irrtum und Zwischenvermietung bzw. -verkauf bleiben vorbehalten. Sofern nicht anders vereinbart ist mit Abschluss eines Miet- oder Pachtvertrages (Gewerbeobjekte) eine Mieter- bzw. Pächterprovision in Höhe von 3,57 Monatsnettomieten bzw. -pachten und bei notariellem Kaufvertragsabschluss eine Käuferprovision in Höhe von 3,57% vom Kaufpreis, jeweils inkl. 19% MwSt., von dem Mieter/Pächter bzw. Käufer sofort fällig und an die Fa. Bartsch Immobilien GmbH zu zahlen. Dieses Objektangebot ist ausschließlich für den Interessenten bestimmt und nicht zur Weitergabe an Dritte. Kommt bei unberechtigter Weitergabe an Dritte ein Miet-, Pacht- oder notarieller Kaufvertragsabschluss zustande, ist der Interessent in der Höhe der Provision zum Schadenersatz verpflichtet, den er im Erfolgsfalle hätte leisten müssen.

Objektbeschreibung

Beschreibung

Die großzügige Doppelhaushälfte liegt in einer sehr ruhigen Wohngegend (Sackgasse) von Penzberg. Das Grundstück setzt sich aus zwei Flurnummern von Penzberg und Iffeldorf zusammen. Durch das herrliche Grundstück fließt der kleine Brünnlesbach. Das gepflegte Haus im Landhausstil verfügt über folgende Ausstattungsmerkmale: im Keller befindet sich eine schöne Sauna mit Dusche, Einbauküche mit allen notwendigen Elektrogeräten, wunderbarer offener Kamin im Wohnzimmer, großer verglaster Wintergarten, teilweise elektrische Rolläden bzw. Fensterläden, elektrische Markise, Alarmanlage mit Sicherheitstüren, Doppelgarage mit elektrischem Garagentor, neben der Terrasse befindet sich ein Whirlpool, großes Gartenhäuschen, manche Räume verfügen über eine Fußbodenheizung, das Haus ist an eine Sickergrube angeschlossen, Ölheizung, insgesamt hat das Haus zwei Bäder und ein Gäste WC sowie einen Duschbereich im Keller,
Unter folgendem Link können Sie sich gerne ein Video zu der Doppelhaushälfte ansehen: https://vimeo.com/378291311

Sonstige Informationen

Baujahr: 1997
Heizungsart: Öl-Heizung
Befeuerung/Energieträger: Öl
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energieeffizienzklasse: D
Energiekennwert: 129,2 kWh/(m²*a)

Der Verkauf der Doppelhaushälfte erfolgt gegen Höchstgebot - vorbehaltlich der Annahme durch den Verkäufer !
Unter folgendem Link können Sie sich gerne ein Video zu der Doppelhaushälfte ansehen: https://vimeo.com/378291311

Grundriss-Bild
Grundriss-Bild
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Lage

Penzberg mit seinen fast 17.000 Einwohnern ist eine der modernsten Kleinstädte zwischen München und den Alpen. Seit langem, u.a. geprägt von Roche-Diagnostics, strebt der Ort auch weiterhin kontinuierlich nach wirtschaftlichem Fortschritt, vom Ausbau eines Hochgeschwindigkeits-Datenhighways in naher Zukunft bis hin zum bereits seit einiger Zeit vorhandenen Prädikat "Fairtrade-Stadt". Die Lebensqualität wird bestimmt von einem abwechslungsreichen Angebot an vorzüglicher Gastronomie und kulturellen Einrichtungen, als Ergänzung zum hohen Freizeitwert der nahegelegenen Alpen. Der Standort bietet eine perfekte eigene Infrastruktur und ist zusätzlich gut angeschlossen an die Landeshauptstadt München. Die Bahn fährt stündlich in nur 57 Minuten in die Innenstadt der Isar-Metropole. Penzberg hat eine eigene Zufahrt zur BAB 95. So sind es nur 25 Minuten mit dem Auto bis zur Stadtgrenze Münchens und nur 35 Minuten ins Wintersport-Mekka Garmisch-Partenkirchen. Hier findet man alles, was Bayern so begehrt und berühmt macht: Die Nähe zu den Bergen und Italien, die traumhafte Moränenlandschaft des Voralpenlandes mit ihrer grünen, sanft hügeligen Landschaft. Und viel Wasser: Das Fünf Seen-Land, die Isar, die Loisach, die Osterseen. Ob Wanderer, Mountainbiker, Schwimmer, hier kann jeder seinen Sport direkt vor der Haustüre ausüben. Das bekannte Wellenbad Penzberg steht zusätzlich für Sport, Spiel und Spaß für die ganze Familie.