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Ihr Zuhause in Neusöcking – Schöne Doppelhaushälfte in begehrter Lage

82319 Starnberg, Doppelhaushälfte zum Kauf

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Grundrisse

Ihr Zuhause in Neusöcking - Schöne Doppelhaushälfte in begehrter Lage - Erdgeschoss
Ihr Zuhause in Neusöcking - Schöne Doppelhaushälfte in begehrter Lage - Obergeschoss
Ihr Zuhause in Neusöcking - Schöne Doppelhaushälfte in begehrter Lage - Dachgeschoss
Ihr Zuhause in Neusöcking - Schöne Doppelhaushälfte in begehrter Lage - Untergeschoss

Objektdaten

  • Objekt ID
    14242
  • Objekttypen
    Doppelhaushälfte, Haus
  • Adresse
    82319 Starnberg
  • Etagen im Haus
    4
  • Wohnfläche ca.
    126 m²
  • Nutzfläche ca.
    49 m²
  • Gesamtfläche ca.
    175 m²
  • Grund­stück ca.
    631 m²
  • Zimmer
    5
  • Schlafzimmer
    3
  • Badezimmer
    2
  • Separate WC
    1
  • Loggias
    1
  • Terrassen
    1
  • Baujahr
    1972
  • Ausstattung
    Standard
  • Stellplätze gesamt
    2
  • Kaufpreis
    1.095.000 EUR
  • Garage
    1 Stellplatz
  • Carport
    1 Stellplatz
  • Gesamtkaufpreis
    1.095.000 EUR
  • Käufer­provision
    2,38 % inkl. MwSt.Provisionsteilung durch Käufer und Verkäufer entsprechend der gesetzlichen Regelung vom 23.12.2020.

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Abstellraum
  • ✓ Badewanne
  • ✓ Carport
  • ✓ Dusche
  • ✓ Einbauküche
  • ✓ Garage
  • ✓ Gäste-WC
  • ✓ Keller
  • ✓ Loggia
  • ✓ Separates WC
  • ✓ Swimmingpool
  • ✓ Terrasse

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    20.07.2022
  • Gültig bis
    21.09.2033
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1972
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­bedarf
    172,00 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    F
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergiebedarf 172,00 kWh/(m²·a)

Informationen

Objekt­beschreibung

Beschreibung

TRAUMGARTEN - IDYLLE PUR!

Die Doppelhaushälfte befindet sich in der begehrten Gemeinde Neusöcking, nah gelegen zum Starnberger See und bietet Ihnen die perfekte Mischung aus Komfort und naturnahem Wohnen.

Über den freundlich überdachten Eingang gelangen Sie in das Erdgeschoss des Hauses. Von hier aus haben Sie einen direkten Zugang zu dem offen gestalteten Essbereich mit angrenzender Küche sowie einem großzügigen Wohnbereich. Hier erleben Sie lichtdurchflutete Räume, die durch viel Tageslicht für eine absolute Wohlfühlatmosphäre sorgen.

Über das Wohnzimmer haben Sie einen direkten Zugang zu der Terrasse mit Blick in den liebevoll angelegten und von Bäumen gesäumten Garten. Der perfekte Platz, um dem Alltagsstress zu entfliehen oder gemütliche Grillabende mit Freunden zu verbringen. Im Obergeschoss befinden sich drei Schlafzimmer, die reichlich Rückzugsmöglichkeiten für die ganze Familie bieten. Komplettiert wird das Stockwerk durch ein gemütliches Bad mit Badewanne.

Eine Besonderheit dieses Hauses ist das Dachgeschoss, das vielfältig nutzbar ist. Ob als zusätzliches Schlafzimmer, Homeoffice oder Hobbyraum - hier haben Sie Raum für Ihre Ideen und Bedürfnisse. Der Keller bietet weiteren Platz inklusive eines kleinen Hobbyraumes und Anschlüsse für Waschmaschine und Trockner.

Diese Doppelhaushälfte ist in einem gepflegten Zustand und bereit, Ihr neues Zuhause zu werden. Genießen Sie den Charme des Landlebens, ohne auf die Annehmlichkeiten der Stadt zu verzichten.

Bitte beachten Sie: Die Immobilie wurde gut instandgehalten über die Jahre, bedarf aber im Detail sicherlich einiger Optimierung. Dazu gehört zum Beispiel die Erneuerung der Bodenbeläge oder auch der Küche.

Der Gesamtkaufpreis inkl. Carport und Garage beträgt € 1.095.000,--.

Sie möchte die Immobilien näher kennenlernen?

Dann zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin.

Ausstattung

- familientauglicher Grundriss
- Schöne Terrasse
- Außenpool
- Keller mit Hobbyraum
- 2 Badezimmer + 1 Gäste-WC
- Vielseitiges Dachgeschoss

Sonstige Informationen

Der Energieausweis ist in Erstellung und wird kurzfristig zur Verfügung gestellt.

Die Daten sind uns vom Auftraggeber zur Verfügung gestellt worden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit und Richtigkeit dieser Informationen. Einen Zwischenverkauf behalten wir uns vor.

Die Immobilie befindet sich im Leerstand und ist sofort verfügbar.

Lage

Leben, wo andere Urlaub machen.

Neusöcking ist ein Stadtteil von Starnberg und liegt am westlichen Ufer des Starnberger Sees. Durch seine malerische und ruhige Umgebung ist es eine äußerst begehrte Wohngegend, die vielfältige Unternehmensmöglichkeiten bietet.

Die Doppelhaushälfte ist in einer ruhigen und grünen Nachbarschaft gelegen, nur wenige Schritte vom Starnberger See entfernt. So können Sie die wunderbare Natur und Ihre zahlreichen Vorteile in vollen Zügen genießen. Erleben Sie Badespaß am See, Wandern oder Radfahren. Kulturell und kulinarisch ist auch einiges geboten, z.B. das Museum Bernried, die Votivkapelle in Berg, sowie viele schöne Biergärten und Restaurants gehören zur Umgebung des Starnberger Sees. Geschäfte des täglichen Bedarfs wie Lebensmittelläden, Bäckereien, Kindergärten sowie diverse Schulen befinden sich in unmittelbarer Nähe.

Durch eine gute Infrastruktur erreichen Sie die Landeshauptstadt mit dem Auto in ca. 30 Min. sowie mit der S-Bahn (S6) in ca. 45 Min. Eine traumhafte Lage für alle Naturliebhaber, die gleichzeitig die Nähe zur Stadt suchen.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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