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  • Neubau: Der Marienhof- Moderne Doppelhaushälfte im Zentrum von Straßlach ( WEG )

Neubau: Der Marienhof- Moderne Doppelhaushälfte im Zentrum von Straßlach ( WEG )

82064 Straßlach-Dingharting, Doppelhaushälfte zum Kauf

Grundrisse

Neubau: Der Marienhof- Moderne Doppelhaushälfte im Zentrum von Straßlach ( WEG ) - Untergeschoss
Neubau: Der Marienhof- Moderne Doppelhaushälfte im Zentrum von Straßlach ( WEG ) - Erdgeschoss
Neubau: Der Marienhof- Moderne Doppelhaushälfte im Zentrum von Straßlach ( WEG ) - Obergeschoss
Neubau: Der Marienhof- Moderne Doppelhaushälfte im Zentrum von Straßlach ( WEG ) - Dachgeschoss

Objektdaten

  • Objekt ID
    13868
  • Objekttypen
    Doppelhaushälfte, Haus
  • Adresse
    Marienweg 3
    82064 Straßlach-Dingharting
  • Etagen im Haus
    2
  • Wohnfläche ca.
    140 m²
  • Grund­stück ca.
    372 m²
  • Gesamtfläche ca.
    250 m²
  • Zimmer
    6
  • Schlafzimmer
    3
  • Badezimmer
    2
  • Separate WC
    1
  • Terrassen
    1
  • Heizungsart
    Fußbodenheizung
  • Baujahr
    2021
  • Ausstattung
    gehoben
  • Bauweise
    Massiv
  • Garage:
    30.000 EUR (Anzahl: 2)
  • Kaufpreis pro m²
    10.999,29 EUR
  • Kaufpreis
    1.539.900 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Abstellraum
  • Balkon/Terrasse Süd
  • Dachboden
  • Dusche
  • Fliesenboden
  • Gäste-WC
  • Keller
  • Massivbauweise
  • Parkettboden
  • Separates WC
  • Tageslichtbad
  • Terrasse
  • Wasch-/Trockenraum

Informationen

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Der,, Marienhof – Moderne Villen im Zentrum von Straßlach “
Im Marienweg 3 entstehen 10 moderne Doppelhausvillen in zweigeschossiger massiver Ziegelbauweise und großzügigen Kellerräumen. Die Wohnflächen der Häuser liegen bei ca. 140 m². Alle Häuser werden elegant und hochwertig ausgestattet. Die Objekte erhalten Holzparkett sowie Fußbodenheizungen. Die Doppelhaushälften verfügen über sonnige Terrassen, attraktive Gärten und große Balkone. Zu jedem Haus gehört eine geräumige Garage und ein Außenstellplatz.

Auf die Belange der energetischen Nachhaltigkeit wird bei diesem Bauvorhaben besonders geachtet. Die Gebäude werden mit einer Luft/ Wasserwärmepumpe ausgestattet. Die Außenwände werden aus einem hochmodernen Ziegel mit Perlitfüllung erstellt.

Das Erdgeschoss setzt sich zusammen aus dem hellen Eingangsbereich mit Gäste- WC und dem offenen und modernen Wohn- und Essbereich. Ein Anschluss für einen Holzkamin ist optional möglich.
Eine Speiße neben der Küche bietet Platz für alle Lebensmittel und Vorräte.

Das Obergeschoss besteht aus zwei großzügigen Kinderzimmern und dem dazugehörigen Badezimmer mit Badewanne und Dusche.

Das große Elternschlafzimmer mit begehbarer Ankleide und Badezimmer befindet sich im Dachgeschoss.

Im Untergeschoss befindet sich ein großer Hobbyraum mit großen Fenstern.

Gern laden wir Sie zu einem unverbindlichen und persönlichen Beratungstermin in unser Immobilien-Kompetenz-Zentrum nach Wolfratshausen ein.

Bei Rückfragen oder Interesse an einem Beratungstermin können Sie uns gern unter Tel. 08171 42 400 erreichen.

Ausstattung

+ Massivbauweise
+ hochwertige Ausstattung
+ elektrische Rollos oder Raffstores
+ Fußbodenheizung
+ 3 fach- verglaste Kunststofffenster
+ WEG
+ Sanitärausstattung namhafter deutscher Hersteller
+ Holzparkett und Feinsteinfliesen
+ Luft Wärmepumpe

Sonstige Informationen

Die Daten sind uns vom Auftraggeber zur Verfügung gestellt worden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit und Richtigkeit dieser Informationen. Einen Zwischenverkauf behalten wir uns vor.

Lage

Die Gemeinde Straßlach-Dingharting mit ihren rund 3.000 Einwohnern liegt südlich von München und ist durch die längste Floßrutsche der Welt bekannt. Sie besteht aus den Ortsteilen Straßlach, Großdingharting, Kleindingharting, Hailafing, Holzhausen, Beigarten, Deigstetten, Ebertshausen und Frundsberghöhe. Die beiden größten Ortsteile sind Straßlach und Dingharting.

Das Ortsteil der Gemeinde prägen Bauernhöfe, Einfamilienhäuser sowie Doppel- und Reihenhäuser in ruhigen Lagen mit großzügigen Gärten. Die Infrastruktur ist familienfreundlich ausgebaut, verschiedene Kinderbetreuungseinrichtungen und eine Grundschule befinden sich innerhalb des Gemeindegebiets, weiterführende Schulen in den Nachbargemeinden Pullach, Icking und Schäftlarn. Die Gemeinde bietet mit einem funktionierenden öffentlichen Verkehrsnetz und vielen Märkten für den täglichen Bedarf eine perfekte Infrastruktur für die Einwohner.

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