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Stefanie Höfler, Bartsch Immobilien GmbH

Stefanie Höfler

Kleines Einfamilienhaus auf attraktivem Grundstück

82538 Geretsried, Einfamilienhaus zum Kauf

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Grundrisse

Kleines Einfamilienhaus auf attraktivem Grundstück - Grundriss UG
Kleines Einfamilienhaus auf attraktivem Grundstück - Grundriss_EG
Kleines Einfamilienhaus auf attraktivem Grundstück - Grundriss DG

Objektdaten

  • Objekt ID
    14151
  • Objekttypen
    Einfamilienhaus, Haus
  • Adresse
    82538 Geretsried
  • Wohnfläche ca.
    121,34 m²
  • Grund­stück ca.
    829 m²
  • Gesamtfläche ca.
    125,59 m²
  • Balkon-/Terrassen­fläche ca.
    4,25 m²
  • Zimmer
    5
  • Badezimmer
    2
  • Terrassen
    1
  • Baujahr
    1963
  • Ausstattung
    Standard
  • Bebaubar nach
    § 34 Nachbarschaftsbebauung
  • Erschließung
    vollerschlossen
  • Bauweise
    Massiv
  • Verfügbar ab
    nach Absprache
  • Kaufpreis
    1.399.500 EUR
  • Käufer­provision
    2,38 % inkl. 19 % MwSt.

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Badewanne
  • ✓ Balkon/Terrasse Süd
  • ✓ Dusche
  • ✓ Einbauküche
  • ✓ Keller
  • ✓ Massivbauweise
  • ✓ Tageslichtbad
  • ✓ Terrasse

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    19.10.2022
  • Gültig bis
    18.10.2032
  • Baujahr
    1963
  • Endenergie­bedarf
    340,70 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    H
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergiebedarf 340,70 kWh/(m²·a)

Informationen

Objekt­beschreibung

Kurzbeschreibung

Bitte beachten Sie auch unseren Video-Link!

Beschreibung

Das unbewohnte, freistehende Einfamilienhaus aus dem Jahr 1963 steht auf einem großzügigen und sonnigen Grundstück. Der Balkon und die Terrasse sind nach Süden ausgerichtet. Das Haus ist renovierungsbedürftig. Das Badezimmer im Erdgeschoss wurde vor einigen Jahren saniert. Das Baujahr der Heizungsanlage ist 1998. Auf dem schönen Grundstück befinden sich außerdem zwei Einzelgaragen.

Fordern Sie bei Interesse gerne unser ausführliches Exposé an.

Ausstattung

- großzügiges, nach Süden ausgerichtetes Grundstück
- kleines Einfamilienhaus, teilweise renoviert
- weitläufiger Garten, Südbalkon und Südterrasse
- Einbauküche mit Eckbank
- neuwertiges Badezimmer mit Fenster, WC und Dusche im EG
- Badezimmer mit Wanne und Dusche im OG (1968)
- vier Schlafzimmer / Büros
- geräumiger Keller

u. v. m.

Sonstige Informationen

Die Daten wurden uns vom Auftraggeber zur Verfügung gestellt. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit und Richtigkeit dieser Informationen. Einen Zwischenverkauf behalten wir uns vor.

Vorbehaltlich der Annahme durch den Verkäufer. Das Angebot ist freibleibend!

Lage

Die aufstrebende junge Stadt Geretsried mit ca. 25.000 Einwohnern zieht viele erfolgreiche Unternehmen an und sichert dadurch die Arbeitsplätze vor Ort. Beste Infrastruktur, zahlreiche Schulen und Kindergärten sowie alle öffentlichen Einrichtungen und Einkaufsmöglichkeiten aller Art sind die Grundlage für die gute Wohnqualität in Geretsried. Das Freizeitangebot mit vielen Sportstätten und Vereinen ist vielfältig. Eingebettet im schönen Isartal hat die Stadt auch viele Naturschönheiten und Freizeitmöglichkeiten zu bieten. Die 40 km entfernte Landeshauptstadt München ist gut über die BAB München-Garmisch in ca. 30 Minuten mit dem PKW erreichbar oder mit der S-Bahn ab Wolfratshausen. Die S7 ist mit Bussen bestens angeschlossen. Die Geschäfte des täglichen Bedarfs können zu Fuß und mit dem Fahrrad ideal erreicht werden. Eine Bushaltestelle befindet sich in unmittelbarer Nähe.

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