Modernes Einfamilienhaus mit Pool und Garten in Landsberg am Lech

Beschreibung

Stillvoll, charmant, modern - Dieses wunderbare Objekt aus dem Jahr 2014 befindet sich in einer bezaubernden und ruhigen Lage mitten in einem schön gewachsenen Viertel aus Einfamilienhäusern, kleinen Mehrfamilienanlagen und Doppelhaushälften mit gepflegten Gärten. Trotzdem liegt dieses niveauvolle Wohnviertel nahe zur charmanten Altstadt von Landsberg am Lech. Die Grundstücksgröße beträgt ca. 955 m².

Das freistehende Einfamilienhaus hat eine Wohnfläche von ca. 219 m² und eine Nutzfläche von ca. 109 m², verteilt auf drei Ebenen und genießt dank der perfekten Ausrichtung in allen Wohn- und Schlafräumen ein freundliches und warmes Wohlfühlambiente. Somit ergibt sich eine Gesamtwohnfläche von ca. 329 m².

Über eine lang gezogene Auffahrt, die mit hoch-gewachsenem Bambus vom Garten separiert ist, gelangt man zu den Garagen, dem Carport und dem Eingangsbereich des Hauses. Vom großzügigem Eingangsbereich mit Garderobe und Gäste-WC und ca. 25 m² Wfl. gelangt man in ein kleines Büro ca. 9 m² Wfl. und in den praktischen Hauswirtschaftsraum ca. 7 m² Wfl.. Ebenfalls im Erdgeschoss befindet sich die äußerst geräumige und voll ausgestattete Wohnküche, ca. 35 m² Wfl., mit extra Speise und genug Platz für einen großen Esstisch für die ganze Familie. Angrenzend lädt ein Wohnzimmer mit ca. 25 m² Wfl. zum Fernsehen, Lesen und Verweilen ein. Von hier aus oder auch dem Wohn-Essbereich haben Sie Zutritt auf die halbüberdachte Terrasse von der aus man in den wunderbaren, grünen Garten mit Pool gelangt.

Im ersten Obergeschoss befinden sich zwei Kinderzimmer beide ca. 18 m² Wfl. mit jeweils eigenem Bad en Suite mit ca. 4 m² Wfl., ein Büro oder Gästezimmer mit ca. 13 m² Wfl., sowie eine große Ankleide mit ca. 10 m² Wfl. von der aus Sie in den Master Bedroom mit perfekt ausgestattetem Bad gelangen.

Ein großer Hobbyraum im Untergeschoss mit ca. 40 m² Nfl. lässt Spielraum für die Bewohner. Hier finden Sie auch ein Gästezimmer mit ca. 14 m² Nfl. und ein viertes Badezimmer mit Dusche mit ca. 7 m² Nfl.. Im Rest der Räume befindet sich die Haustechnik, sowie genug Gelegenheit zum Abstellen und Co.

Die Besonderheiten des Hauses sind die hochwertig-ausgestattete Küche, der wunderschöne Vinylboden, der im gesamten Haus verlegt wurde, sowie die edlen Einbauten vom Schreiner, die nicht nur Stauraum bieten, sondern dem Haus auch eine gewisse Note geben.

Ausstattung

- Maßgeschneiderte Einbauten
- Vier elegante Badezimmer + extra Gäste-WC
- Großer Pool im Garten
- Garage und Carport

Sonstiges

Die Daten sind uns vom Auftraggeber zur Verfügung gestellt worden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit und Richtigkeit dieser Informationen. Einen Zwischenverkauf behalten wir uns vor.
Die Immobilie befindet sich im Leerstand und ist sofort bezugsfertig.