Objektdaten

Objekt #13526

  • Adresse
    82541 Münsing
  • Wohnfläche ca.
    165 m²
  • Grund­stücks­fläche ca.
    580 m²
  • Zimmer
    5
  • Schlafzimmer
    4
  • Badezimmer
    2
  • Befeuerung
    Ölheizung, Zentralheizung
  • Baujahr
    2003
  • Käufer­provision
    3,57 % inkl. MwSt.
  • Kaufpreis
    1.550.000 EUR

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen unseres Auftraggebers. Wir übernehmen für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben keine Gewähr. Grundrisse sind nicht maßstabsgetreu. Irrtum und Zwischenvermietung bzw. -verkauf bleiben vorbehalten. Sofern nicht anders vereinbart ist mit Abschluss eines Miet- oder Pachtvertrages (Gewerbeobjekte) eine Mieter- bzw. Pächterprovision in Höhe von 3,57 Monatsnettomieten bzw. -pachten und bei notariellem Kaufvertragsabschluss eine Käuferprovision in Höhe von 3,57% vom Kaufpreis, jeweils inkl. 19% MwSt., von dem Mieter/Pächter bzw. Käufer sofort fällig und an die Fa. Bartsch Immobilien GmbH zu zahlen. Dieses Objektangebot ist ausschließlich für den Interessenten bestimmt und nicht zur Weitergabe an Dritte. Kommt bei unberechtigter Weitergabe an Dritte ein Miet-, Pacht- oder notarieller Kaufvertragsabschluss zustande, ist der Interessent in der Höhe der Provision zum Schadenersatz verpflichtet, den er im Erfolgsfalle hätte leisten müssen.

Objektbeschreibung

Beschreibung

Das Herzstück des 2003 errichteten Einfamilienhauses bildet die nach Süden ausgerichtete Terrasse, die Ihnen einen freien Blick auf die Felder und Alpenkette bietet.

Die Philosophie der exklusiven Planung des Hauses unterteilt dieses in zwei Bereiche.

Der Aktivbereich im Erdgeschoss setzt sich zusammen aus dem hellen Eingangsbereich, der halb offenen Küche, dem Essbereich mit Erker, sowie einem Gäste, bzw. Kinderzimmer mit einem dazugehörigen Bad.

Der Ruhebereich im Obergeschoss besteht aus einem Kinderzimmer, Arbeitszimmer sowie dem Master Bedroom mit dem dazugehörigen Badezimmer.

Ein Balkon nach Süden verbindet das Elternschlafzimmer und das Familienbad.

Im Untergeschoss erkennt man ebenfalls die durchdachte Planung. Der große Hobbyraum erstreckt sich über knapp 30 m². Zusätzlich gibt es einen Hauswirtschaftsraum, den Vorratsraum und einen Lagerraum.

Das Haus verfügt über eine großzügige Süd-Terrasse, sowie einem darüber liegenden Balkon. Eine Garage ist momentan nicht vorhanden.

Gern zeigen wir Ihnen bei einem persönlichen Gespräch alle Details dieses beeindruckenden Anwesens am Ortsrand von Münsing. Vereinbaren Sie mit uns einen persönlichen Termin. Besichtigungstermine können unter Tel. 08171 42 40 0 oder Mobil-Tel. unter 0174 88 9 22 66 vereinbart werden.

Ausstattung

Die Bauausführung und die Ausstattung ist überdurchschnittlich hochwertig:

Sonstige Informationen

Baujahr: 2003
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerung/Energieträger: Öl

Die Daten sind uns vom Auftraggeber zur Verfügung gestellt worden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit und Richtigkeit dieser Informationen. Einen Zwischenverkauf behalten wir uns vor.

Grundriss-Bild
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Grundriss-Bild
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Lage

Das Einfamilienhaus besticht durch seine einzigartige Lage am Ortsrand von Münsing mit Blick in die Alpenkette und den Feldern.

Der Gemeindebereich Münsing, am Ostufer des Starnberger Sees, zählt zu den beliebtesten und begehrtesten Wohnlagen der Gegend. Nicht nur die direkte Lage am Starnberger See, auch die reizvolle Hügellandschaft im Hinterland begeistern Einheimische wie Besucher.

Über die Autobahn München-Garmisch, Ausfahrt Münsing erreichen Sie die Münchner Innenstadt in ca. 35 Min., die Kreisstadt Wolfratshausen, mit Einkaufsmöglichkeiten aller Art sowie der S-Bahnhaltestelle der S 7, in ca. 10 Fahrminuten.

Ein Kindergarten befindet sich im 3 km entfernten Degerndorf, Schulen aller Art in der näheren Umgebung, z. B. Grund- und Teilhauptschule in Münsing, Hauptschule in Wolfratshausen oder Waldram; Realschule in Wolfratshausen, Gymnasium in Icking, Starnberg oder Geretsried.

Herrliche Golfplätze, die bekanntesten und anspruchvollsten von ganz Deutschland liegen unmittelbar vor der Haustüre.

Die Ruhe und Abgeschiedenheit, wie auch die unmittelbare Nähe zur Großstadt, um alle Vorteile des urbanen Lebensstils zu genießen, sind Hauptcharakteristika dieser perfekten Lage.