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  • Neubau: Die Schützenvilla in Bestlage von Straßlach

Neubau: Die Schützenvilla in Bestlage von Straßlach

82064 Straßlach-Dingharting, Einfamilienhaus zum Kauf

Grundrisse

Neubau: Die Schützenvilla in Bestlage von Straßlach - Untergeschoss
Neubau: Die Schützenvilla in Bestlage von Straßlach - Erdgeschoss
Neubau: Die Schützenvilla in Bestlage von Straßlach - Obergeschoss
Neubau: Die Schützenvilla in Bestlage von Straßlach - Dachgeschoss

Objektdaten

  • Objekt ID
    13866
  • Objekttypen
    Einfamilienhaus, Haus
  • Adresse
    Schützenweg 5
    82064 Straßlach-Dingharting
  • Etagen im Haus
    6
  • Wohnfläche ca.
    670,40 m²
  • Grund­stück ca.
    1.892 m²
  • Gesamtfläche ca.
    670,40 m²
  • Zimmer
    10
  • Schlafzimmer
    6
  • Badezimmer
    7
  • Separate WC
    2
  • Terrassen
    1
  • Heizungsart
    Fußbodenheizung
  • Baujahr
    2021
  • Ausstattung
    gehoben
  • Bauweise
    Massiv
  • Kaufpreis pro m²
    10.814,44 EUR
  • Kaufpreis
    7.250.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Abstellraum
  • Badewanne
  • Balkon/Terrasse Ost
  • Balkon/Terrasse Süd
  • Balkon/Terrasse West
  • Dusche
  • Fliesenboden
  • Garage
  • Gäste-WC
  • Keller
  • Massivbauweise
  • Parkettboden
  • Räume veränderbar
  • Separates WC
  • Tageslichtbad
  • Terrasse
  • Wasch-/Trockenraum

Informationen

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Vorankündigung:

Im Schützenweg 5 entsteht das Traumhaus in Bestlage von Straßlach in zweigeschossiger massiver Ziegelbauweise und großzügigen Kellerräumen. Die Wohnfläche der Einfamilienvilla liegt bei ca. 670 m². Das Haus wird elegant und luxuriös ausgestattet. Das Objekt erhält Eichen Parkett und Fliesen sowie Fußbodenheizungen. Das Einfamilienhaus verfügt über eine sonnige Terrasse, einen attraktiven großen Garten und große Balkone.

Auf die Belange der energetischen Nachhaltigkeit wird bei diesem Bauvorhaben besonders geachtet. Das Gebäude wird mit einer Luft/ Wasserwärmepumpe ausgestattet. Die Außenwände werden aus einem hochmodernen Ziegel mit Perlitfüllung erstellt.

Gern laden wir Sie zu einem unverbindlichen und persönlichen Beratungstermin in unser Immobilien-Kompetenz-Zentrum nach Wolfratshausen ein.

Bei Rückfragen oder Interesse an einem Beratungstermin können Sie uns gern unter Tel. 08171 42 400 erreichen.

Ausstattung

+ Massivbauweise ( Schlagmann Poroton Ziegel )
+ hochweritge Ausstattung
+ elektrische Rollos oder Raffstores
+ Fußbodenheizung
+ Holz-Alufenster
+ Sanitärausstattung namhafter deutscher Hersteller
+ Holzdielen und Feinsteinfliesen in Großformat
+ Luft Wärmepumpe
+ Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung

Sonstige Informationen

Die Daten sind uns vom Auftraggeber zur Verfügung gestellt worden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit und Richtigkeit dieser Informationen. Einen Zwischenverkauf behalten wir uns vor.

Lage

Die Gemeinde Straßlach-Dingharting mit ihren rund 3.000 Einwohnern liegt südlich von München und ist durch die längste Floßrutsche der Welt bekannt. Sie besteht aus den Ortsteilen Straßlach, Großdingharting, Kleindingharting, Hailafing, Holzhausen, Beigarten, Deigstetten, Ebertshausen und Frundsberghöhe. Die beiden größten Ortsteile sind Straßlach und Dingharting.

Das Ortsteil der Gemeinde prägen Bauernhöfe, Einfamilienhäuser sowie Doppel- und Reihenhäuser in ruhigen Lagen mit großzügigen Gärten. Die Infrastruktur ist familienfreundlich ausgebaut, verschiedene Kinderbetreuungseinrichtungen und eine Grundschule befinden sich innerhalb des Gemeindegebiets, weiterführende Schulen in den Nachbargemeinden Pullach, Icking und Schäftlarn. Die Gemeinde bietet mit einem funktionierenden öffentlichen Verkehrsnetz und vielen Märkten für den täglichen Bedarf eine perfekte Infrastruktur für die Einwohner.

Die landwirtschaftlichen Betriebe sind heute größtenteils stillgelegt, stattdessen haben sich Handwerksbetriebe und Dienstleistungsunternehmen angesiedelt. Einkaufsmöglichkeiten gibt es durch die ansässigen Supermärkte Aldi und Edeka. 2016 ist das Gewerbegebiet durch einen größeren Autohändler erweitert worden. Die Raiffeisenbank Isartal errichtet eine neue moderne Geschäftsstelle.

Weitere Informationen zur Gemeinde finden Sie unter: www.strasslach-dingharting.de

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