Zauberhaftes, kleines EFH in ruhiger Lage von Straßlach
82064 Straßlach-Dingharting, Einfamilienhaus zur Miete
Referenz
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Objektbeschreibung
Beschreibung
Das zauberhafte kleine Einfamilienhäuschen befindet sich auf einem sonnigen Grundstück in ruhiger Lage in Straßlach-Dingharting und bietet genügend Platz und Wohnkomfort für Paare oder eine kleine Familie.
Ausstattung
Highlights- und Ausstattungsmerkmale:
- ca. 90 m² Wohnfläche inkl. (Terrasse zu 1/3)
- absolut ruhige Lage im Grünen
- helle Räume / Südseite
- 2 Schlafzimmer
- Kachelofen im Wohnbereich
- wunderschöner Eichenparkett in den Wohn- u. Schlafräumen und im Flur und in der Küche
- Feinsteinfliesen im Eingangsbereich
- Einbauküche mit Geschirrspülmaschine (KS und Herd/Backofen sind vom Mieter zu stellen)
- Badezimmer mit Badewanne (Marmor)
- Gäste-WC (Marmor)
- Abstellkammer / Eichenparkett
- großer Keller mit Weinkeller, HWR, 2 beheizte "Hobbyräume"
- Öltank 3000 l
- wunderschöner, großer Südgarten mit Terrasse und elektrischem Tor
- Doppelgarage mit elektrischen Garagentoren
- Außenstellplatz
Bitte beachten Sie: Haustiere sind nicht erlaubt!
Sonstige Informationen
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Energiekennwert: 159,6 kWh/(m²*a)
Baujahr: 1955
Heizungsart: Öl-Heizung
Befeuerung/Energieträger: Öl
Lage
Im landschaftlich schönen Süden vor den Toren der Stadt liegt die charmante, eigenständige Gemeinde im Isartal und ist umgeben von weiten Feldern und Wäldern. Straßlach hat sich in den letzten Jahren zu einem beliebten Villenvorort im Münchner Süden entwickelt. Schöne Rad- und Spazierwege, traditionelle Biergärten, ein großer Klettergarten, Reitställe und der Münchner Golfclub befinden sich in unmittelbarer Nähe und sorgen für ein hohes Freizeitangebot. Kleine Fachgeschäfte für den täglichen Bedarf befinden sich direkt im Ort. Zwei gut sortierte Supermärkte am Rande von Straßlach runden das Einkaufsangebot ab. Eine Apotheke und Ärzte zeichnen außerdem die gute Infrastruktur des Ortes aus. Kindergärten und eine Grundschule sind vor Ort zu finden, zu den weiterführenden Schulen, auch zur MIS (Munich International School), stehen für die Kinder Schulbusse zur Verfügung. Das Münchner Stadtgebiet ist in etwa 20 Minuten mit dem Auto zu erreichen.
Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.