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Zauberhaftes, kleines EFH in ruhiger Lage von Straßlach

https://www.bartsch-immo.de/immobilien/haus-einfamilienhaus-in-strasslach-dingharting-mieten-13576/

Referenz

Dieses Objekt wurde bereits erfolgreich vermittelt.

Objektdaten

  • Objekt ID
    13576
  • Objekttypen
    Einfamilienhaus, Haus
  • Adresse
    82064 Straßlach-Dingharting
  • Wohnfläche ca.
    90 m²
  • Grund­stück ca.
    700 m²
  • Zimmer
    3
  • Schlafzimmer
    2
  • Badezimmer
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Baujahr
    1955
  • Letzte Modernisierung
    2017
  • Verfügbar ab
    Ab sofort
  • Stellplatz:
    Stellplatzmiete: 50 EUR (Anzahl: 1)
  • Garage:
    Stellplatzmiete: 140 EUR (Anzahl: 2)
  • Kaution
    4.830,00 EUR
  • Nettokaltmiete
    1.610,00 EUR
  • Nebenkosten
    100,00 EUR
  • Warmmiete
    1.710,00 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Außenstellplatz
  • Garage
  • Gäste-WC
  • Keller

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    19.11.2019
  • Gültig bis
    19.11.2029
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1955,2017
  • Primärenergieträger
    Öl
  • Endenergie­bedarf
    159,60 kWh/(m²·a)
0 50 100 150 200 250 300 350 400+ Endenergiebedarf 159,60 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Das zauberhafte kleine Einfamilienhäuschen befindet sich auf einem sonnigen Grundstück in ruhiger Lage in Straßlach-Dingharting und bietet genügend Platz und Wohnkomfort für Paare oder eine kleine Familie.

Ausstattung

Highlights- und Ausstattungsmerkmale:

- ca. 90 m² Wohnfläche inkl. (Terrasse zu 1/3)
- absolut ruhige Lage im Grünen
- helle Räume / Südseite
- 2 Schlafzimmer
- Kachelofen im Wohnbereich
- wunderschöner Eichenparkett in den Wohn- u. Schlafräumen und im Flur und in der Küche
- Feinsteinfliesen im Eingangsbereich
- Einbauküche mit Geschirrspülmaschine (KS und Herd/Backofen sind vom Mieter zu stellen)
- Badezimmer mit Badewanne (Marmor)
- Gäste-WC (Marmor)
- Abstellkammer / Eichenparkett
- großer Keller mit Weinkeller, HWR, 2 beheizte "Hobbyräume"
- Öltank 3000 l
- wunderschöner, großer Südgarten mit Terrasse und elektrischem Tor
- Doppelgarage mit elektrischen Garagentoren
- Außenstellplatz

Bitte beachten Sie: Haustiere sind nicht erlaubt!

Sonstige Informationen

Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Energiekennwert: 159,6 kWh/(m²*a)
Baujahr: 1955
Heizungsart: Öl-Heizung
Befeuerung/Energieträger: Öl

Lage

Im landschaftlich schönen Süden vor den Toren der Stadt liegt die charmante, eigenständige Gemeinde im Isartal und ist umgeben von weiten Feldern und Wäldern. Straßlach hat sich in den letzten Jahren zu einem beliebten Villenvorort im Münchner Süden entwickelt. Schöne Rad- und Spazierwege, traditionelle Biergärten, ein großer Klettergarten, Reitställe und der Münchner Golfclub befinden sich in unmittelbarer Nähe und sorgen für ein hohes Freizeitangebot. Kleine Fachgeschäfte für den täglichen Bedarf befinden sich direkt im Ort. Zwei gut sortierte Supermärkte am Rande von Straßlach runden das Einkaufsangebot ab. Eine Apotheke und Ärzte zeichnen außerdem die gute Infrastruktur des Ortes aus. Kindergärten und eine Grundschule sind vor Ort zu finden, zu den weiterführenden Schulen, auch zur MIS (Munich International School), stehen für die Kinder Schulbusse zur Verfügung. Das Münchner Stadtgebiet ist in etwa 20 Minuten mit dem Auto zu erreichen.

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Kontaktdaten

Stefanie Höfler, Bartsch Immobilien GmbH
  • Name
    Frau Stefanie Höfler
  • Firma
    Bartsch Immobilien GmbH
  • Adresse
    Sauerlacher Straße 72
    82515 Wolfratshausen
  • Tel. Zentrale
  • Fax
    (08171) 42 40 42

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