Ihr persönlicher Ansprechpartner

Stefanie Höfler, Bartsch Immobilien GmbH

Stefanie Höfler

Schönes Einfamilienhaus in Farchet

82515 Wolfratshausen, Einfamilienhaus zum Kauf

  • Schönes Einfamilienhaus in Farchet

Referenz

Dieses Objekt wurde bereits erfolgreich vermittelt.

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Das Haus verfügt auf einer Wohnfläche von ca. 140 m² über einen sehr weitläufigen Wohn-Essbereich im Erdgeschoss mit separater Küche und einem kleinen Duschbad mit Toilette. Im Obergeschoss befinden sich vier schöne und geräumige Zimmer sowie ein großzügiges Badezimmer mit Fenster. Alle Flure sind, wie die restlichen Räumlichkeiten, sehr hell und freundlich gehalten. Zum ca. 70 m² großen Untergeschoß gehören drei platzbietende Kellerräume, ein Heizungsraum mit einer Gasheizung sowie ein Waschraum.
Eine Garage schließt direkt an das Haus an und rundet das attraktive Angebot ab.

Ausstattung

- tolles 465 m²-Grundstück mit Südwest Ausrichtung
- schöne Gartenflächen
- Baujahr 1982
- weitläufiger Grundriss
- sehr gepflegt
- separate Küche mit Zugang zum behaglichen Wohn-Essbereich
- neue Holzfussböden im Erdgeschoß und im Obergeschoß
- Fliesen in den Bädern und Fluren sowie in den Kellerräumen
- 2 Bäder mit Badewanne / Dusche und WC
- lichtdurchflutetes Treppenhaus aus Holz
- viel Platz im geschmackvoll gestalteten Obergeschoß
- sehr großes, platzbietendes Untergeschoß
- gemauerte Garage mit Zugang in den sonnigen Garten

Die Terrassenfläche sowie die Balkonfläche sind je zur Hälfte der Wohnfläche angerechnet

Sonstige Informationen

Alle Angaben im Exposé sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen unseres Auftraggebers. Wir übernehmen für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben keine Gewähr.
Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag.

Lage

Leben, wo andere Urlaub machen. Trotz Großstadtnähe hat sich Wolfratshausen seinen liebevollen und idyllischen Charakter bewahrt. Die Flößerstadt im Süden von München hat ca. 18.000 Einwohner und viel zu bieten. Mit besten Anbindungen durch Autobahn und S-Bahn an die Landeshauptstadt München findet man hier ein großes Arbeitsangebot in allen Bereichen sowie besonders vielfältige Freizeitmöglichkeiten.

Nur unweit des historischen Stadtzentrums und gleichzeitig direkt angrenzend an die bewaldete Wildflusslandschaft der Isarauen findet man hier ein weitläufiges Netz von Rad und Wanderwegen, Kiesbänke zum Sonnenbaden und andere grüne Oasen für Sport und Spiel oder einfach zum Entspannen in der Natur.

Im Stadtteil Farchet sind alle Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs in unmittelbarer Nähe.

Kindergarten 230 m | Grundschule 670 m | Hauptschule 6,31 km | Realschule 1,29 km | Gymnasium 4,83 km | Flughafen 8,70 km | Fernbahnhof 1,24 km | Autobahn 2,63 km | Bus 260 m | Einkaufsmöglichkeiten 4,11 km | Gaststätten 230 m 

Google Maps

Mit dem Laden der Karte akzeptieren Sie die Datenschutzerklärung von Google.
Mehr erfahren

Karte laden

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.