Objektdaten

Objekt #13258

  • Objekttyp
  • Adresse
    82538 Geretsried
  • Wohnfläche ca.
    153 m²
  • Grund­stücks­fläche ca.
    193 m²
  • Nutzfläche ca.
    56 m²
  • Balkon-/Terrassenfläche
    4 m²
  • Zimmer
    5
  • Terrassen
    1
  • Befeuerung
    Gasheizung, Zentralheizung
  • Baujahr
    2018
  • Zustand
    Projektiert
  • Stellplätze
    Anzahl: 1 Garage: 1 (Kaufpreis: 25.500EUR)
  • Kaufpreis
    769.500 EUR

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen unseres Auftraggebers. Wir übernehmen für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben keine Gewähr. Grundrisse sind nicht maßstabsgetreu. Irrtum und Zwischenvermietung bzw. -verkauf bleiben vorbehalten. Sofern nicht anders vereinbart ist mit Abschluss eines Miet- oder Pachtvertrages (Gewerbeobjekte) eine Mieter- bzw. Pächterprovision in Höhe von 3,57 Monatsnettomieten bzw. -pachten und bei notariellem Kaufvertragsabschluss eine Käuferprovision in Höhe von 3,57% vom Kaufpreis, jeweils inkl. 19% MwSt., von dem Mieter/Pächter bzw. Käufer sofort fällig und an die Fa. Bartsch Immobilien GmbH zu zahlen. Dieses Objektangebot ist ausschließlich für den Interessenten bestimmt und nicht zur Weitergabe an Dritte. Kommt bei unberechtigter Weitergabe an Dritte ein Miet-, Pacht- oder notarieller Kaufvertragsabschluss zustande, ist der Interessent in der Höhe der Provision zum Schadenersatz verpflichtet, den er im Erfolgsfalle hätte leisten müssen.

Objektbeschreibung

Beschreibung

Wohnen in bester Lage: Die Häuser Jägerweg 11 sind umgeben von ruhigen gewachsenen Wohnstrukturen sowie in unmittelbarer Nähe der grünen Auen der Isar. Es entstehen in bester und vollkommen ruhiger Lage sechs Einfamilienhäuser mit UG, EG, OG und DG. Alle hochwertig, schick und familiengerecht. Real geteilte Grundstücke mit perfekt ausgerichtetem Süd-West-Garten. Zu den Häusern gehören jeweils Garagen bzw. ebenerdige Stellplätze.

Ausstattung

Entspannen und genießen: Nach Hause kommen ins wohltemperierte Heim, durch bodentiefe Fenstertüren ins Grüne blicken oder im Garten relaxen – in jedem Bereich der durchdachten Häuser erfährt man beste Lebensqualität. Hochwertige Materialien und die zeitlose Eleganz der Architektur runden den angenehmen Eindruck ab. Zum Wohlfühlcharakter gehört unter anderem die Möglichkeit einen gemütlichen Kaminofen nachrüsten zu können. Der Kaminzug dafür ist als Standard vorgesehen.

Fußschmeichelnd: Genießen Sie barfuß laufen auf den von der Fußbodenheizung gewärmten Böden. Ob Eichenparkett in Schiffsbodenoptik oder Feinstein Fiesen aus dem Hause Villeroy und Boch: die eleganten Bodenbeläge geben jedem Einrichtungsstil die richtige Grundlage, sind allergikergeeignet und pflegeleicht.

Badausstattung vom Designer: Die Philippe Starck Bad-Ausstattung aus dem Hause Duravit vereint Ästhetik mit Hygiene. Im Bad finden Sie Armaturen von Hansgrohe. Form und Funktion verschmelzen zu hohem Komfort.

Sonstige Informationen

Baujahr: 2018
Heizungsart: Gas-Heizung
Befeuerung/Energieträger: Erdgas schwer

Grundriss-Bild
Grundriss-Bild

Lage

Geretsried mit seinen 23.300 Einwohnern zählt zu den modernsten Orten im Isartal. Der Standort bietet ein umfangreiches Angebot an Arbeitsplätzen, zusätzlich zur perfekten Anbindung an die Metropolregion München. Der eigene S-Bahn Anschluss befindet sich bereits im konkreten Planfeststellungsverfahren. Im Umfeld des Gebäudes gibt es zahlreiche Grund- und weiterführende Schulen sowie Kindergärten und Hortplätze. Die Nahversorgung ist ausgezeichnet. Vom JÄGERWEG 11 aus lassen sich die meisten Besorgungen zu Fuß oder mit dem Fahrrad erledigen. Auch die Infrastruktur im medizinischen Bereich – seien es Ärzte oder Apotheken – ist hervorragend. Der perfekte Platz für eine Familie.

Das grüne Isartal: Auf der Sonnenseite Münchens gelegen, findet sich hier alles, was Bayern so begehrt und berühmt macht: Die Nähe zu den Bergen und Italien, die traumhafte Moränenlandschaft des Voralpenlandes mit ihrer grünen, sanft hügeligen Landschaft, die Isar, die Loisach – Natur pur. Eine Freude ist es zum Beispiel, mit dem Fahrrad gemütlich den gut ausgebauten, breiten und sicheren Radweg nach München zu befahren – durchs idyllische Isartal immer am Fluss entlang. Hier, an einem der schönsten Flecken der Erde, entsteht auf einem ca. 1.805 m² großen Grundstück das Projekt JÄGERWEG 11.

Der begehrte Münchner Süden: Als Ausdruck einer traditionell prosperierenden Region verbinden sich hier starke Wirtschaftskraft getragen von einem starken Mittelstand mit einem aussergewöhnlich abwechslungsreichen Angebot an vorzüglicher Gastronomie und kulturellen Einrichtungen.
Gut angebunden in jede Richtung. Die Autobahn A95 gewährleistet eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung. In die Berge, zum Beispiel nach Garmisch-Partenkirchen in 45 Min und in die Großstadt München in 30 Min. 38 Min dauert es ab Wolfratshausen mit der S-Bahn.