Objektdaten

Objekt #13551

  • Objekttypen
  • Adresse
    82152 Planegg
  • Wohnfläche ca.
    305 m²
  • Grund­stücks­fläche ca.
    860 m²
  • Zimmer
    13
  • Befeuerung
    Gasheizung, Zentralheizung
  • Baujahr
    1990
  • Letzte Modernisierung
    2019
  • Zustand
    Gepflegt
  • Status
    vermietet
  • Stellplätze
    Anzahl: 2 Freiplatz: 2
    Garage: 3
  • Käufer­provision
    3,57 % inkl. MwSt.
  • Kaufpreis
    1.995.000 EUR

Energieausweis

  • Ausstelldatum
    15.05.2018
  • Gültig bis
    14.05.2028
  • Baujahr lt. Energieausweis
    2019
  • Befeuerungsart
    Gasheizung, Zentralheizung
  • Energie­verbrauchs­kennwert
    160 kWh/(m²·a)
  • Energieausweistyp
    Verbrauchsausweis

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen unseres Auftraggebers. Wir übernehmen für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben keine Gewähr. Grundrisse sind nicht maßstabsgetreu. Irrtum und Zwischenvermietung bzw. -verkauf bleiben vorbehalten. Sofern nicht anders vereinbart ist mit Abschluss eines Miet- oder Pachtvertrages (Gewerbeobjekte) eine Mieter- bzw. Pächterprovision in Höhe von 3,57 Monatsnettomieten bzw. -pachten und bei notariellem Kaufvertragsabschluss eine Käuferprovision in Höhe von 3,57% vom Kaufpreis, jeweils inkl. 19% MwSt., von dem Mieter/Pächter bzw. Käufer sofort fällig und an die Fa. Bartsch Immobilien GmbH zu zahlen. Dieses Objektangebot ist ausschließlich für den Interessenten bestimmt und nicht zur Weitergabe an Dritte. Kommt bei unberechtigter Weitergabe an Dritte ein Miet-, Pacht- oder notarieller Kaufvertragsabschluss zustande, ist der Interessent in der Höhe der Provision zum Schadenersatz verpflichtet, den er im Erfolgsfalle hätte leisten müssen.

Objektbeschreibung

Beschreibung

Das Mehrfamilienhaus erstreckt sich über ca. 305 m² vermietbare Fläche und liegt in guter Lage von Planegg (Germeringer Straße 19). Im Erdgeschoss befinden sich zwei Wohnungen mit großen sonnigen Gärten. Eine zwei Zimmerwohnung mit ca. 60 m² + Hobbyraum und eine 3 Zimmerwohnung mit ca. 72 m² + Hobbyraum sind seit April 2012 und 2013 vermietet.

Im 1. Obergeschoss befinden sich wie auch im Erdgeschoss eine Zwei,- wie auch eine 3 Zimmerowhnun, welche sich über ca. 60 m² und ca. 45 m² erstrecken. Die Balkone sind nach Süden in den Garten ausgerichtet.

Das Dachgeschoss erstreckt sich über knapp 70 m² und ist seit März 2009 vermietet.

Die jährlichen Mieteinnahmen betragen: 41.436,00 €

Zum Mehrfamilienhaus gehören 3 Einzelgaragen, wie auch zwei Außenstellplätze. Das Grundstück erstreckt sich über ca. 860 m²

Bei einem persönlichen Gespräch zeigen wir Ihnen gerne alle Details zum Mehrfamilienhaus. Vereinbaren Sie mit uns einen persönlichen Termin!

Besichtigungstermine können unter der Nummer 08171 42 40 0, oder mobil unter der Nummer 0174 88 9 22 66 vereibart werden.

Ausstattung

+ neue Heizung mit Warmwasserspeicher ( Mai 2019 )
+ Malerarbeiten Fassade und Treppenhaus ( Mai 2019 )
+ Holzfenster außen lackiert ( Mai 2019 )
+ neuer Müllbereich ( September 2019 )
+ lange Mietverhältnisse
+ bereits in Teileigentum aufgeteilt

Sonstige Informationen

Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerung/Energieträger: Gas
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energiekennwert: 160 kWh/(m²*a)
Baujahr: 1990

Die Daten sind uns vom Auftraggeber zur Verfügung gestellt worden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit und Richtigkeit dieser Informationen. Einen Zwischenverkauf behalten wir uns vor.

Grundriss-Bild
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Grundriss-Bild
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Lage

Im beliebten Planegg !

Das Würmtal

Auf der Sonnenseite Münchens gelegen, findet sich hier alles, was Bayern so begehrt und berühmt macht.

Zwei Autobahnen gewährleisten eine ausgeeichnete Verkehrsanbindung: Die A96 in westliche Richtung nach Linda und die A95 in südliche Richtung nach Garmisch-Partenkirchen- und beide natürlich in die Landeshauptstadt.

Der Bahnhof Planegg ist ca. 5 Gehminuten entfernt.