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Gepflegtes Mehrfamilienhaus mit 5 Wohneinheiten in Planegg

82152 Planegg, Mehrfamilienhaus zum Kauf

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Grundrisse

Gepflegtes Mehrfamilienhaus mit 5 Wohneinheiten in Planegg - Erdgeschoss
Gepflegtes Mehrfamilienhaus mit 5 Wohneinheiten in Planegg - Obergeschoss
Gepflegtes Mehrfamilienhaus mit 5 Wohneinheiten in Planegg - Dachgeschoss

Objektdaten

  • Objekt ID
    13816
  • Objekttypen
    Haus, Mehrfamilienhaus
  • Adresse
    82152 Planegg
  • Wohnfläche ca.
    305,48 m²
  • Grund­stück ca.
    860 m²
  • Gesamtfläche ca.
    305,48 m²
  • Vermietbare Fläche ca.
    305,48 m²
  • Zimmer
    13
  • Terrassen
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Baujahr
    1990
  • Ausstattung
    Standard
  • Bauweise
    Massiv
  • Stellplatz:
    2 Stellplätze
  • Tiefgarage:
    3 Stellplätze
  • Käufer­provision
    3,48% inkl. MwSt.
  • Kaufpreis pro m²
    6.530,71 EUR
  • Kaufpreis
    1.995.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Keller
  • Massivbauweise
  • Terrasse
  • Wasch-/Trockenraum

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    15.05.2018
  • Gültig bis
    14.05.2028
  • Baujahr
    1990
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­verbrauch
    160,00 kWh/(m²·a)
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch 160,00 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Das Mehrfamilienhaus erstreckt sich über ca. 305 m² vermietbare Fläche und liegt in guter Lage von Planegg (Germeringer Straße 19). Im Erdgeschoss befinden sich zwei Wohnungen mit großen sonnigen Gärten. Eine zwei Zimmerwohnung mit ca. 60 m² und eine 3 Zimmerwohnung mit ca. 72 m² sind seit April 2012 und 2013 vermietet. Im 1. Obergeschoss befinden sich wie auch im Erdgeschoss eine Zwei,- wie auch eine 3 Zimmerowhnung, welche sich über ca. 60 m² und ca. 45 m² erstrecken. Die Balkone sind nach Süden in den Garten ausgerichtet. Das Dachgeschoss erstreckt sich über knapp 70 m² und ist seit März 2009 vermietet. Die jährlichen Mieteinnahmen betragen: 41.436,00 € Zum Mehrfamilienhaus gehören 3 Einzelgaragen, wie auch zwei Außenstellplätze. Das Grundstück erstreckt sich über ca. 860 m² Bei einem persönlichen Gespräch zeigen wir Ihnen gerne alle Details zum Mehrfamilienhaus. Vereinbaren Sie mit uns einen persönlichen Termin! Besichtigungstermine können unter der Nummer 08171 42 40 0, oder mobil unter der Nummer 0174 88 9 22 66 vereibart werden.

Ausstattung

+ neue Heizung mit Warmwasserspeicher ( Mai 2019 )
+ Malerarbeiten Fassade und Treppenhaus ( Mai 2019 )
+ Holzfenster außen lackiert ( Mai 2019 )
+ neuer Müllbereich ( September 2019 )
+ lange Mietverhältnisse
+ bereits in Teileigentum aufgeteilt

Sonstige Informationen

Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerung/Energieträger: Gas
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energiekennwert: 160 kWh/(m²*a)
Baujahr: 1990 Die Daten sind uns vom Auftraggeber zur Verfügung gestellt worden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit und Richtigkeit dieser Informationen. Einen Zwischenverkauf behalten wir uns vor.

Lage

Im beliebten Planegg !

Das Würmtal

Auf der Sonnenseite Münchens gelegen, findet sich hier alles, was Bayern so begehrt und berühmt macht.

Zwei Autobahnen gewährleisten eine ausgeeichnete Verkehrsanbindung: Die A96 in westliche Richtung nach Linda und die A95 in südliche Richtung nach Garmisch-Partenkirchen- und beide natürlich in die Landeshauptstadt.

Der Bahnhof Planegg ist ca. 5 Gehminuten entfernt.

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