Objektdaten

Objekt #13050

  • Objekttypen
  • Adresse
    82515 Wolfratshausen
  • Etagenanzahl im Haus
    4
  • Wohnfläche ca.
    251 m²
  • Grund­stücks­fläche ca.
    838 m²
  • Zimmer
    11
  • Befeuerung
    Gasheizung, Zentralheizung
  • Baujahr
    1970
  • Zustand
    Gepflegt
  • Status
    vermietet
  • Käufer­provision
    3,57% inkl. MwSt.
  • Kaufpreis
    795.000 EUR

Energieausweis

  • Ausstelldatum
    01.07.2008
  • Gültig bis
    30.06.2018
  • Baujahr
    1970
  • Befeuerungsart
    Gasheizung, Zentralheizung
  • Energie­verbrauchs­kennwert
    125 kWh/(m²·a)
  • Energieausweistyp
    Verbrauchsausweis
  • Mit Warmwasser
    nein

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen unseres Auftraggebers. Wir übernehmen für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben keine Gewähr. Grundrisse sind nicht maßstabsgetreu. Irrtum und Zwischenvermietung bzw. -verkauf bleiben vorbehalten. Sofern nicht anders vereinbart ist mit Abschluss eines Miet- oder Pachtvertrages (Gewerbeobjekte) eine Mieter- bzw. Pächterprovision in Höhe von 3,57 Monatsnettomieten bzw. -pachten und bei notariellem Kaufvertragsabschluss eine Käuferprovision in Höhe von 3,57% vom Kaufpreis, jeweils inkl. 19% MwSt., von dem Mieter/Pächter bzw. Käufer sofort fällig und an die Fa. Bartsch Immobilien GmbH zu zahlen. Dieses Objektangebot ist ausschließlich für den Interessenten bestimmt und nicht zur Weitergabe an Dritte. Kommt bei unberechtigter Weitergabe an Dritte ein Miet-, Pacht- oder notarieller Kaufvertragsabschluss zustande, ist der Interessent in der Höhe der Provision zum Schadenersatz verpflichtet, den er im Erfolgsfalle hätte leisten müssen.

Objektbeschreibung

Beschreibung

Mehrfamilienhaus mit drei Garagen, in dem sich zwei 4-Zimmer-Wohnungen und eine 3 Zimmer-Wohnung im Dach befinden. Das Haus, fertiggestellt im Jahr 1970, steht auf einem ca. 840 m² großen Grundstück. Alle Wohnungen verfügen über ein Kellerabteil, eine Garage und einen Gartenanteil.
Alle Wohnungen sind vermietet. Mietrückstände bestehen keine.

Ausstattung

Der technische Standard des Objekts kann als gut und gepflegt bezeichnet werden. So wurden in den letzten Jahren die Heizungszentrale, die Fenster, die Türsprechanlage und die Briefkästen erneuert. Lediglich in den Wohnungen sind die Bodenbeläge und die Sanitärbereiche mordernisierungsbedürftig, da während der laufenden MIetverhältnisse keine Renovierungen vorgenommen wurden.

Sonstige Informationen

Baujahr: 1970
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerung/Energieträger: Gas
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energiekennwert: 125 kWh/(m²*a)
Energie mit Warmwasser: Nein

Lage

Wolfratshausen-Waldram, zentral. Günstig gelegen zu Kindergarten und Schulen, dem öffentichen Verkehr und der Nahversorgung.