Objektdaten

Objekt #13570

  • Adresse
    82544 Egling
  • Wohnfläche ca.
    130 m²
  • Grund­stücks­fläche ca.
    410 m²
  • Zimmer
    4
  • Balkone
    2
  • Terrassen
    2
  • Befeuerung
    Elektroheizung, Etagenheizung
  • Baujahr
    1994
  • Zustand
    Gepflegt
  • Käufer­provision
    3,57% inkl. MwSt.
  • Kaufpreis
    685.500 EUR

Energieausweis

  • Ausstelldatum
    13.11.2019
  • Gültig bis
    12.11.2029
  • Baujahr
    1994
  • Befeuerungsart
    Elektroheizung, Etagenheizung
  • Endenergie­bedarf
    135,8 kWh/(m²·a)
  • Energieausweistyp
    Bedarfsausweis

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen unseres Auftraggebers. Wir übernehmen für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben keine Gewähr. Grundrisse sind nicht maßstabsgetreu. Irrtum und Zwischenvermietung bzw. -verkauf bleiben vorbehalten. Sofern nicht anders vereinbart ist mit Abschluss eines Miet- oder Pachtvertrages (Gewerbeobjekte) eine Mieter- bzw. Pächterprovision in Höhe von 3,57 Monatsnettomieten bzw. -pachten und bei notariellem Kaufvertragsabschluss eine Käuferprovision in Höhe von 3,57% vom Kaufpreis, jeweils inkl. 19% MwSt., von dem Mieter/Pächter bzw. Käufer sofort fällig und an die Fa. Bartsch Immobilien GmbH zu zahlen. Dieses Objektangebot ist ausschließlich für den Interessenten bestimmt und nicht zur Weitergabe an Dritte. Kommt bei unberechtigter Weitergabe an Dritte ein Miet-, Pacht- oder notarieller Kaufvertragsabschluss zustande, ist der Interessent in der Höhe der Provision zum Schadenersatz verpflichtet, den er im Erfolgsfalle hätte leisten müssen.

Objektbeschreibung

Beschreibung

Das 1994 erbaute Haus strahlt durch die Helligkeit einen wunderbaren, harmonischen Flair aus.

Dias Reiheneckhaus ist nach Süden ausgerichtet und verfügt über Erdgeschoss, Obergeschoss und Dachgeschoss.

Im Eingangsbereich ist ein Gäste-WC vorhanden.

Das Erdgeschoss ist mit einem Kamin ausgetattet.

Im 1. Obergeschoss sind 2 Zimmer, welche perfekt als Kinder- oder Arbeitszimmer genutzt werden können. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet.

Das Elternschlafzimmer mit Ankleide und dem dazugehörigem Badezimmer liegt im Dachgeschoss.

Bei einem persönlichen Gespräch zeigen wir Ihnen gerne alle Details zum Reiheneckhaus in Egling. Vereinbaren Sie mit uns einen persönlichen Termin!

Besichtigungstermine können Sie unter 08171 42 40 0, oder mobil unter 0174 88 9 22 66 vereinbaren

Ausstattung

+ Kachelofen
+ große Küche
+ Im Bad Anschluss für Sauna
+ Ankleide im Schlafzimmer
+ Deckenheizung
+ großer Garten
+ Einzelgarage
+ Ruhig

Sonstige Informationen

Heizungsart: Elektro-Heizung
Befeuerung/Energieträger: Strom
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Energiekennwert: 135,8 kWh/(m²*a)
Baujahr: 1994

Die Daten sind uns vom Auftraggeber zur Verfügung gestellt worden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit und Richtigkeit dieser Informationen. Einen Zwischenverkauf behalten wir uns vor.

Lage

Südlich von München, in einer der schönsten Landschaften von Oberbayern, befindet sich in ruhiger Lage das Reiheneckhaus. Egling ist vom Stadtrand von München in nur 20 Minuten über Straßlach und Grünwald zu erreichen, nur wenig schneller fährt es sich über die Autobahn A 95, Garmisch - München.

In Egling gibt es Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf. Mehr Einkaufsmöglichkeiten sowie die S-Bahn-Haltestelle der S7 befinden sich im nur 7 km entfernten Wolfratshausen. Die Freizeitmöglichkeiten sind durch die optimale Lage zwischen München und dem Voralpenland nahezu unbegrenzt.