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  • die Sonnenseite des Wohnens

die Sonnenseite des Wohnens

82057 Icking-Dorfen, Reiheneckhaus zur Miete

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Referenz

Dieses Objekt wurde bereits erfolgreich vermittelt.

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Nähert man sich dem Mietobjekt, so fährt man auf einen großen stattlichen Bauernhof zu. Vermietet wird davon ein kleiner Teil. Der Rest des Hofs wird von den Vermietern bewohnt.
Die Mietfläche hat einen Zuschnitt, der einem REH ähnelt. Im EG gibt es neben einem Raum, z.B. als Büro nutztbar, ein Bad mit WC und den geräumigen Eingangsbereich.
Im OG setzt sich der Grundriss mit einer Küche und einem Essraum mit Balkon fort. Im DG befinden sich ein großes Schlafzimmer mit begehbarem Kleiderschrank, ein z.B. Kinderzimmer und ein Wohnzimmer. Dazu gibt es ein Bad und einen belichteten Abstellraum.
Im Keller befindet sich neben einem geräumigen Vorraum mit einer Ecke für Waschmaschine und Trockner, ein abgeschlossener Lagerkeller und ein Hobbyraum.
Grundstücksabgrenzungen sucht man vergeblich. Einerseits ist bei der Nutzung der Freifläche zwar auf die Intimsphäre der beiden Parteien, die sich den Hof teilen, zu achten. Andererseits ist die Bewegungsfreiheit deutlich größer als bei einem normalen REH. Für die zu vermietenden Räume ist dafür die Freifläche um die Süd-West-Ecke des Hauses vorgesehen. Hier gibt es auch eine Terrassenfläche, die nicht begrenzt ist, die in die Wohnfläche mit 9 m² eingeflossen ist, aber einen weitaus größeren Bereich umfasst. Details zur Freiflächennutzung sind im Mietvertrag in Absprache zwischen Vermieter und Mieter einzuarbeiten.

Ausstattung

Das Haus wurde gerade eben renoviert. Es befindet sich in einem sehr ordentlichen
Zustand mit einer soliden Ausstattung.

Sonstige Informationen

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energie mit Warmwasser: Nein
Energiekennwert: 80,6 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: C
Baujahr: 1964
Heizungsart: Öl-Heizung
Befeuerung/Energieträger: Öl

Sollten Sie Interesse an der Anmietung dieser besonderen Immobilie haben,
schicken Sie uns bitte auch unaufgefordert einige Details zu Ihrer Person bzw.
zu Ihrer Familie. Angaben über Ihre berufliche und fionanzielle Situation sind
dabei nicht schädlich.
Wir freuen uns auf Ihre Bewerbung.

Lage

Icking - Ortsteil Dorfen ist ein kleiner Ort, stark ländlich geprägt, direkt oberhalb von Wolfratshausen. Fährt man von Dorfen aus auf der Starnberger Straße Richtung Westen, so zweigt nach ein paar Hundert Metern der Sonnenweg rechts ab. Nomen est Omen. Mit dem Haus Sonnenweg 3 befinden Sie sich mindestens in Bezug auf die Wohnlage auf der Sonnenseite! Inmitten unverbauter Natur, ohne lästige Blicke der Nachbarn finden Sie hier mit großartigem Bergblick ein Ruhe- und Kraftzentrum.
Seien Sie sich aber bewusst, dass um Sie herum landwirtschaftliche Betriebe bewirtschaftet werden.
Der Weg nach Wolfratshausen mit den Einrichtungen des täglichen Bedarfs ist nicht weit, aber ein Auto ist in dieser Lage unerlässlich.

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Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.