Objektdaten

Objekt #13441

  • Objekttypen
  • Adresse
    82229 Seefeld
  • Wohnfläche ca.
    150 m²
  • Grund­stücks­fläche ca.
    300 m²
  • Zimmer
    6
  • Schlafzimmer
    5
  • Badezimmer
    2
  • Befeuerung
    Ölheizung, Zentralheizung
  • Baujahr
    1973
  • Zustand
    Gepflegt
  • Verfügbar ab
    sofort möglich
  • Stellplätze
    Anzahl: 1
  • Nebenkosten
    80 EUR
  • Kaution
    5.070 EUR
  • Nettokaltmiete
    1.690 EUR

Energieausweis

  • Ausstelldatum
    26.05.2017
  • Gültig bis
    25.05.2027
  • Baujahr
    1973
  • Befeuerungsart
    Ölheizung, Zentralheizung
  • Endenergie­bedarf
    181 kWh/(m²·a)
  • Energieausweistyp
    Bedarfsausweis
  • Mit Warmwasser
    nein

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen unseres Auftraggebers. Wir übernehmen für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben keine Gewähr. Grundrisse sind nicht maßstabsgetreu. Irrtum und Zwischenvermietung bzw. -verkauf bleiben vorbehalten. Sofern nicht anders vereinbart ist mit Abschluss eines Miet- oder Pachtvertrages (Gewerbeobjekte) eine Mieter- bzw. Pächterprovision in Höhe von 3,57 Monatsnettomieten bzw. -pachten und bei notariellem Kaufvertragsabschluss eine Käuferprovision in Höhe von 3,57% vom Kaufpreis, jeweils inkl. 19% MwSt., von dem Mieter/Pächter bzw. Käufer sofort fällig und an die Fa. Bartsch Immobilien GmbH zu zahlen. Dieses Objektangebot ist ausschließlich für den Interessenten bestimmt und nicht zur Weitergabe an Dritte. Kommt bei unberechtigter Weitergabe an Dritte ein Miet-, Pacht- oder notarieller Kaufvertragsabschluss zustande, ist der Interessent in der Höhe der Provision zum Schadenersatz verpflichtet, den er im Erfolgsfalle hätte leisten müssen.

Objektbeschreibung

Beschreibung

Das großzügige Reiheneckhaus befindet sich in der schönen Ortschaft Hechendorf am Pilsensee in traumhafter Ortsrandlage mit Blick auf Wiesen und Felder. Es eignet sich hervorragend für eine Familie, die sich ein Haus mit viel Platz und großem Garten in schöner, ruhige Lage wünschen. Haus und Garten sind nach Süden und Westen ausgerichtet, d. h. nicht nur der Ausblick vom Balkon und Garten ist einmalig, die Sonnenuntergänge sind grandios.
Im Erdgeschoss stehen Ihnen ein geräumiges Wohn- und Esszimmer sowie die Küche - mit Zugang sowohl vom Flur als auch vom Esszimmer - sowie ein Gäste-WC zur Verfügung. Im 1. Obergeschoss befinden sich 3 geräumige Schlafzimmer - von 2 Zimmern gelangen Sie auf den Balkon, das größer Zimmer hat ein eigenes Duschbad – sowie das Familienbad (im Retrostil). Im ausgebauten Dachgeschoss bieten zwei weitere Zimmer noch mehr Platz. Der Keller ist riesengroß mit Zugang zur Garage, in der sich 2 Stellplatz hintereinander befinden.
Leider ist vom Haus kein Grundriss vorhanden.

Ausstattung

- Laminatboden
- neue Holzfenster
- abgeschlossene Küche, die Einbauten wurden von Vormietern im Haus gelassen, diese können kostenlos übenommen werden
- Anschluss für Kamin im Wohnzimmer vorhanden
- großes Bad mit Badewanne, Toilette, 2 Waschbecken und Fenster
- zusätzliches Bad mit Dusche und Waschbecken
- sonnige Terrasse mit Süd-West-Ausrichtung
- Holzschuppen
- großer, schön eingewachsener Garten
- Garage mit 2 Stellplätzen hintereinander
- Öl-Zentralheizung

Sonstige Informationen

Baujahr: 1973
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerung/Energieträger: Öl
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Energie mit Warmwasser: Nein
Energiekennwert: 181 kWh/(m²*a)

Die Nebenkostenkostenvorauszahlungen beinhalten die Kosten für Wasser/Abwasser, Grundsteuer, Kaminkehrer, Müllabfuhr und Hausversicherungen. Sonstiges Betriebskosten wie Öl, Wartung der Heizung, Strom etc. müssen selber mit dem jeweiligen Versorgungsunternehmen abgerechnet werden.

Lage

Das idyllische Hechendorf liegt inmitten des Fünfseenlandes am Ufer des Pilsensees, rund 35 km südwestlich der Landeshauptstadt München und rund 13 km nordwestlich der Kreisstadt Starnberg. Zum Strandbad Pilsensee benötigen Sie nur 10 Minuten zu Fuß, auch an den herrlichen Wörthsee gelangen Sie mit dem Radl in kürzester Zeit. . Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarf sind in der näheren Umgebung vorhanden. Ein Kindergarten sowie die Grundschule mit einer schönen Sportanlage befinden sich im Ort, Haupt- und Realschule in der Nachbargemeinde Herrsching und ein Gymnasium in Gilching.
Die S-Bahnhaltestelle der S 5 (Herrsching – München) erreichen sie in 20 Fußminuten oder mit dem Bus, der fast vor der Haustüre hält. Auch mit dem Auto über die A 96 erreichen Sie München oder das schöne Umland in kurzer Zeit
Die Freizeitmöglichkeiten in Hechendorf und Umgebung sind riesengroß: auch der Ammersee ist nur einen Katzensprung entfernt und bieten zu jeder Jahreszeit Erholung, Spaß und jede Menge Sportmöglichkeiten.