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Neubau! Modernes Reiheneckhaus zur Vermietung

82515 Wolfratshausen, Reiheneckhaus zur Miete

Grundrisse

Neubau! Modernes Reiheneckhaus zur Vermietung - Untergeschoss
Neubau! Modernes Reiheneckhaus zur Vermietung - Erdgeschoss
Neubau! Modernes Reiheneckhaus zur Vermietung - Obergeschoss
Neubau! Modernes Reiheneckhaus zur Vermietung - Dachgeschoss

Objektdaten

  • Objekt ID
    13873-001
  • Objekttypen
    Haus, Reiheneckhaus
  • Adresse
    Fichtenweg 19
    82515 Wolfratshausen
  • Wohnfläche ca.
    136,47 m²
  • Grund­stück ca.
    220 m²
  • Nutzfläche ca.
    22,93 m²
  • Gesamtfläche ca.
    159,40 m²
  • Gartenfläche ca.
    140 m²
  • Zimmer
    4
  • Terrassen
    1
  • Ausstattung
    gehoben
  • Bauweise
    Massiv
  • Verfügbar ab
    01.02.2022
  • Stellplätze gesamt
    2
  • Kaltmiete
    2.150,00 EUR
  • Stellplatz:
    Stellplatzmiete: 35 EUR (Anzahl: 1)
  • Garage:
    Stellplatzmiete: 70 EUR (Anzahl: 1)
  • Sonstige Preisangaben
    Mietaufstellung:

    2.150,00 € Miete Reiheneckhaus
    70,00 € Miete Einzelgarage
    35,00 € Miete Außenstellplatz

    2.255,00 € Gesamtmiete
    zzgl. Nebenkosten und Kaution
  • Gesamt-Miete
    2.255,00 EUR
  • Kaution
    6.765,00 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Fliesenboden
  • ✓ Garten
  • ✓ Gäste-WC
  • ✓ Keller
  • ✓ Massivbauweise
  • ✓ Parkettboden
  • ✓ Terrasse

Informationen

Objekt­beschreibung

Beschreibung

In einer Zweigstraße der Schießstättstraße in Wolfratshausen, entstehen vier moderne Reihenhäuser, mit Fokus auf hochwertige Materialien & Ausstattung.
Im Erdgeschoss befindet sich ein offener Wohn- und Essbereich mit Küchennische. So haben Sie die Möglichkeit sich an Gesprächen und dem Geschehen zu beteiligen, während Sie in der Küche zaubern. Ein Gäste-WC ist ebenfalls im Erdgeschoss vorhanden.
Im Obergeschoss teilen sich die Räumlichkeiten in ein Kinderzimmer und in ein Gästezimmer Richtung Süd-West, sowie in ein Schlafzimmer mit danebenliegendem Badezimmer in Richtung Nord-West.
Konnte man in der Arbeit nicht alles erledigen oder arbeitet man aus dem Home-Office, so kann man sich im Dachstudio ungestört zurückziehen. Im Dachgeschoss gibt es ein weiteres Schlafzimmer sowie ein kleines Badezimmer - beide Räume verfügen über ein großes Dachflächenfenster. Ein Balkon in Richtung Nord-West verbindet das Studio sowie das Schlafzimmer miteinander.
Im Untergeschoss befindet sich der Hauswirtschaftsraum, ein Abstellraum sowie ein großzügiger, beheizter Hobbyraum mit zwei Fenstern.

Ausstattung

- familienfreundlicher Grundriss
- Hochwertige Fliesen & ausgewählter Designboden
- Fußbodenheizung in allen Geschossen
- Gegensprechanlage mit Audio im Erdgeschoss
- Videogegensprechanlage mit Audio und Video in Obergeschoss und Dachgeschoss
- Kunststofffenster mit 3fach Verglasung in Erdgeschoss, Obergeschoss und Dachgeschoss
- Fensterrollläden aus Aluminium mit Zeitsteuerung und zusätzlichen Funksendern
- Einzelgarage mit E-Ladesäule

- Badezimmer im 1. Obergeschoss mit Doppelwaschbecken, Badewanne, Dusche, Handtuchhalterungen, Seifenhalter mit Bleikristallschale
- Kleines Badezimmer im Dachgeschoss mit Dusche, Toilette, Einzelwaschbecken, Handtuchhalterungen, Seifenhalter mit Bleikristallschale
- Großer, beheizter Hobbyraum im Untergeschoss mit zwei Fenstern

Eine Einbauküche wird vom Vermieter nicht gestellt.

Sonstige Informationen

Alle Angaben im Exposé sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen unseres Auftraggebers. Wir übernehmen für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben keine Gewähr.

Lage

Wohnen im bayerischen Oberland.

Leben, wo andere Urlaub machen. Trotz Großstadtnähe hat sich Wolfratshausen seinen liebevollen und idyllischen Charakter bewahrt. Die Flößerstadt im Süden von München hat ca. 18.000 Einwohner und viel zu bieten.
Mit besten Anbindungen durch Autobahn und S-Bahn an die Landeshauptstadt München findet man hier ein großes Arbeitsangebot in allen Bereichen sowie besonders vielfältige Freizeitmöglichkeiten: Nicht nur die Pupplinger Au bietet Strecken zum Radfahren, Inlineskaten und vieles mehr. Wunderschöne Radwege entlang der Isar und Loisach sind überall verstreut. Nicht zu vergessen ist der benachbarte Freizeitpark „Märchenwald“, in welchem sich die Kinder vollsten Vergnügens austoben und Spaß haben können.

Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die S-Bahn Haltestelle S7, Kindergärten, Grund-, Haupt- und Realschule, sowie die Wolfratshauser Innenstadt können bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreicht werden.
Nach München gelangt man schnell über die Garmischer Autobahn oder die B11 in weniger als 30 Minuten. Die S-Bahn fährt im 20-Minuten-Takt in die Landeshauptstadt.

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