“Ich habe Ecken und Kanten“ – Grüße, Dein neues Eigenheim 2024”

Beschreibung

„Ich habe Ecken und Kanten“ – Grüße, Dein neues Eigenheim 2024

Genauso wie es sein soll, dieses Haus wird WUNDERSCHÖN, ist im HERZEN von DIETRAMSZELL gelegen, NACHHALTIG und wird im LANDHAUS-STIL gebaut … und ist dennoch BEZAHLBAR!

Der Bauträger hat sich auf kleine und bezahlbare Luxusimmobilien spezialisiert und hat auch bei dem Neubau in Dietramszell diesen Anspruch bei jedem Detail in die Planung einfließen lassen.

Dieser Neubau wird ausschließlich mit massiven wärmedämmenden und gefüllten Ziegeln aus Deutschland gebaut, der in Kombination mit einer 3-fach-Verglasung bei allen Fenstern und einer entsprechenden Isolierung des Kellers sowie des Daches das Niveau eines Effizienzhauses 40 (KfW 40) erreichen kann.

Die effektivste Wärme ist jene, die nicht verloren geht. Das maßgeschneiderte Energiesparkonzept ermöglicht nachhaltiges Wohnen kombiniert mit einer perfekten Energiebilanz.

Bewusst eingesetzte Stilelemente aus Holz – wie z.B. die Holzapplikationen oder der an drei Seiten umlaufende Holzbalkon – sorgen nicht nur für ein optisches Wohlgefühl, sondern fügen diesen Neubau auch harmonisch in die unmittelbare Nachbarschaft ein.

Architektonisches Highlight: Jedes Haus verfügt über 2 Galeriezimmer – was insbesondere die Kinder der Familie LIEBEN werden!

Jedes Haus hat sein eigenes real geteiltes - und von allen Nachbarn unabhängiges - Grundstück!

Eine detaillierte Baubeschreibung und Bauberatung erhalten Sie sehr gerne auf Nachfrage.

Ausstattung

EIN PREIS – ALLES DRIN!

Das erklärte Ziel des Bauträgers ist es mit Ihnen gemeinsam Ihre Einweihungsparty zu feiern.
Hierfür steht er Ihnen vom ersten Kontakt bis zur Einweihungsparty zur Seite und begleitet Sie auf dieser aufregenden Reise.

Auszüge aus unserer Baubeschreibung
•Mauerwerk mit gefüllten Ziegel Modell „ZMK-R8“ (oder gleichwertig)
•Fenster mit 3-fach-Thermoverglasung und integrierten Rollläden sowie Einbruchsicherung
•Bodentiefe Fenster in den Wohnbereichen
•Fußbodenheizung
•Energieeffiziente Luft-Wasser-Wärmepumpe mit Pufferspeicher
•Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung
•Massive Betontreppe
•Gedämmte Dachkonstruktion Auf- bzw. Untersparren (auf Wunsch offener Dachstuhl)
•Einbau SAUNA im Badezimmer
•Exklusiver Keller
*XXL-Lichthof – ggf. begehbar durch eine fast bodentiefe Fensterfront
oIn Wohnraumqualität ausgebaut
*ca. 2,60 m Raumhöhe
*Fußbodenheizung
*Vollwertiges Badezimmer

ALLES im Kaufpreis inklusive

•Kamin auf Sonderwunsch möglich
•Carports und ggf. Stellplätze
•Und vieles mehr ….

Ihr Sicherheitspaket
•Bauherrenhaftpflichtversicherung
•Feuerbauversicherung
•Bauleistungsversicherung
•Vertragserfüllungsbürgschaft
•Fertigstellungsgarantie

NUR DIE EIGENE IMMOBILIE fühlt sich wie ZU HAUSE an!

Sonstige Informationen

Alle Angaben im Exposé sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen unseres Auftraggebers. Wir übernehmen für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben keine Gewähr. Die Wohnflächenangabe beinhalten neben den oberirdischen Flächen auch den im Untergeschoss bereits genehmigen Aufenthaltsraum und die durch Tektur ggf. zusätzlich anrechenbare Wohnfläche des Nebenraumes, die in der hier angegebenen Wohnfläche bereits mit 35,35 m² berücksichtigt wurde. Somit verbleiben für die oberirdische Wohnfläche bei diesem Angebot 137,98 m². Die detaillierte Aufstellung ist im Exposé enthalten. Verbindliche Flächenangaben sind erst nach Fertigstellung des Gebäudes ermittelbar.

Kaufpreis Haus: € 1.045.000,00
Kaufpreis Carports: 2x € 15.000,00
Gesamtkaufpreis: € 1.075.000,00

Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag.