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  • Top ausgestattetes Reihenmittelhaus in familienfreundlicher Umgebung

Top ausgestattetes Reihenmittelhaus in familienfreundlicher Umgebung

82538 Geretsried, Reihenhaus zur Miete

Grundrisse

Top ausgestattetes Reihenmittelhaus in familienfreundlicher Umgebung - Erdgeschoss
Top ausgestattetes Reihenmittelhaus in familienfreundlicher Umgebung - 1. Obergeschoss
Top ausgestattetes Reihenmittelhaus in familienfreundlicher Umgebung - Dachgeschoss
Top ausgestattetes Reihenmittelhaus in familienfreundlicher Umgebung - Untergeschoss

Objektdaten

  • Objekt ID
    13922
  • Objekttypen
    Haus, Reihenhaus
  • Adresse
    82538 Geretsried
  • Wohnfläche ca.
    139 m²
  • Grund­stück ca.
    161 m²
  • Nutzfläche ca.
    49,49 m²
  • Gesamtfläche ca.
    191,26 m²
  • Kellerfläche ca.
    49,54 m²
  • Balkon-/Terrassen­fläche ca.
    2 m²
  • Gartenfläche ca.
    66 m²
  • Zimmer
    4
  • Schlafzimmer
    3
  • Badezimmer
    2
  • Separate WC
    1
  • Terrassen
    1
  • Heizungsart
    Fernwärme
  • Umgebung
    Grundschule: 0,8 km
    Hauptschule: 2,5 km
    Realschule: 2,5 km
    Gymnasium: 2,5 km
    Flughafen: 55,0 km
    Autobahn: 12,0 km
    Einkaufen: 0,3 km
    Gaststätten: 0,2 km
  • Baujahr
    2014
  • Ausstattung
    gehoben
  • Verfügbar ab
    nach Absprache
  • Stellplätze gesamt
    2
  • Miete
    1.890,00 EUR
  • Nettokaltmiete
    1.890,00 EUR
  • Tiefgarage:
    Stellplatzmiete: 55 EUR (Anzahl: 2)
  • Miete pro m²
    13,60 EUR
  • Summe Miete netto
    1.890,00 EUR
  • Gesamt-Miete (ohne Nebenkosten)*
    2.170,00 EUR
  • *Nebenkosten Vorauszahlung
    170,00 EUR
  • Kaution
    6.000,00 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Badewanne
  • Balkon/Terrasse Süd
  • Dusche
  • Einbauküche
  • Fliesenboden
  • Garten
  • Gäste-WC
  • Keller
  • Laminatboden
  • Nichtraucher
  • Parkettboden
  • Separates WC
  • Tageslichtbad
  • Terrasse
  • Tiefgarage

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    11.12.2014
  • Gültig bis
    11.12.2024
  • Baujahr lt. Energieausweis
    2014
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­bedarf
    28,60 kWh/(m²·a)
  • Warmwasser enthalten
    ja
  • Energie­effizienz­klasse
    A+
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergiebedarf 28,60 kWh/(m²·a)

Informationen

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Das von uns angebotene Reihenmittelhaus befindet sich in Geretsried in einer familienfreundlichen und verkehrsberuhigten Lage. Der ca. 66 m² große Garten ist optimal nach Süden ausgerichtet und verfügt über ein kleines Gartenhaus in welchem sich ideal Fahrräder, Rasenmäher und Gartengeräte unterbringen lassen.
Das großzügig gestaltete Haus verfügt über einen offenen Wohn-Essbereich mit angrenzender, perfekt ausgestatteter Einbauküche und Gäste-WC im Erdgeschoß. Im Obergeschoss sind zwei helle Kinderzimmer/Büroräume sowie ein Badezimmer mit Dusche, Badewanne und WC. Ein weiteres Schlafzimmer mit angrenzendem Badezimmer und einer nach Süden ausgerichteten Dachterrasse, befindet sich im Dachgeschoß. Ein toller Hobbyraum und ein Hauswirtschaftsraum runden das Angebot ab. Es werden 2 TG-Stellplätze in der hauseigenen Tiefgarage vermietet.

Ausstattung

- familenfreundliche Lage
- großzügiger Grundriss
- hochwertige Einbauküche mit Elektrogroßgeräten
- offener Wohn-/Essbereich mit Zugang zum Garten, Eichenparkett
- große Kinderzimmer/Büros
- 2 Bäder
- ausgebautes, helles Dachstudio mit Dachterrasse
- Lüftungsanlage im DG
- elektrische Rollläden und Markise
- abschließbare Fenster im EG, OG und DG
- von aussen abschließbare Terrassentür
- Hobbyraum und Hauswirtschaftsraum im UG
- Solaranlage zur Trinkwassererwärmung
- Terrasse und Südgarten mit Gartenhaus (ca. 66 m²)

Lage

Die aufstrebende junge Stadt Geretsried mit ca. 25.000 Einwohnern zieht viele erfolgreiche Unternehmen an und sichert dadurch die Arbeitsplätze vor Ort. Beste Infrastruktur, zahlreiche Schulen und Kindergärten sowie alle öffentlichen Einrichtungen und Einkaufsmöglichkeiten aller Art sind die Grundlage für die gute Wohnqualität in Geretsried. Das Freizeitangebot mit vielen Sportstätten und Vereinen ist vielfältig. Eingebettet im schönen Isartal hat die Stadt auch viele Naturschönheiten und Freizeitmöglichkeiten zu bieten. Die 40 km entfernte Landeshauptstadt München ist gut über die BAB München-Garmisch in ca. 30 Minuten mit dem PKW erreichbar oder mit der S-Bahn ab Wolfratshausen. Die S7 ist mit Bussen bestens angeschlossen. Die Geschäfte des täglichen Bedarfs können zu Fuß & mit dem Fahrrad ideal erreicht werden. Eine Bushaltestelle befindet sich in unmittelbarer Nähe.

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